Prix immobilier La Cadière-d'Azur (83)
Un appartement s'y vend 6 473 €/m² et une maison 5 986 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 257 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 170 €/m² et la maison 6 381 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 424 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 4 170 €/m² | 6 381 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 11 837 €/m² | 8 077 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 9 350 €/m² | 12 104 €/m² |
| septembre 2025 | 42 | 6 600 €/m² | 4 208 €/m² |
| août 2025 | 1 | 5 917 €/m² | |
| juillet 2025 | 50 | 3 062 €/m² | 5 514 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 4 613 €/m² | 5 821 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 4 204 €/m² | 12 889 €/m² |
| avril 2025 | 61 | 6 344 €/m² | 7 224 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 3 812 €/m² | 6 635 €/m² |
| février 2025 | 43 | 2 322 €/m² | 6 427 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 3 922 €/m² | 6 777 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 372 et 7 900 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 797 à 3 494 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 697 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 778 et 14 063 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 6 482 €/m² | 134 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 5 % | 9 129 €/m² | 48 m² | ↑ +89,6 % |
| T3 | 5 % | 3 915 €/m² | 60 m² | ↓ −66,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 402 €/m² | 22 m² | ↑ +22,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 180 €/m² | 98 m² | ↓ −56,2 % |
| T5+ | 1 % | 3 421 €/m² | 164 m² |
Deux médianes pour la maison. 5 986 €/m² en tête de page, 6 482 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ANDRE FAVORY | 4 613 €/m² | 24 | ↓ −7,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 511 500 € | 4 918 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 468 670 € | 4 550 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 1 635 850 € | 5 453 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 334 m² | 334 m² | 1 065 600 € | 3 190 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 561 000 € | 3 421 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 275 000 € | 743 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 330 000 € | 2 481 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 710 000 € | 6 455 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)12/12/2025 · 594 m² | 594 m² | 850 000 € | 1 431 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 783 070 € | 3 236 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/11/2025 · 408 m² | 408 m² | 2 205 000 € | 5 404 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)26/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 580 000 € | 3 816 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 620 000 € | 5 962 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 1 080 450 € | 10 193 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 424 | 4 204 €/m² |
| 2024 | 308 | 4 815 €/m² |
| 2023 | 283 | 4 937 €/m² |
| 2022 | 537 | 4 119 €/m² |
| 2021 | 480 | 5 664 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur ?
En médiane sur 12 mois, 6 473 €/m² pour un appartement et 5 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Cadière-d'Azur ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Cadière-d'Azur, à 6 473 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Castellet | 4 293 € | ↑ +14,3 % | 298 | 3,0 km |
| Bandol | 6 278 € | ↓ −6,4 % | 1012 | 6,5 km |
| Signes | 3 141 € | ↑ +26,6 % | 145 | 13,1 km |
| Le Revest-les-Eaux | 4 795 € | ↑ +44,4 % | 167 | 18,1 km |
| Saint-Zacharie | 3 848 € | ↓ −7,7 % | 230 | 19,2 km |
| Nans-les-Pins | 3 481 € | ↑ +7,3 % | 258 | 20,5 km |
| Solliès-Toucas | 3 394 € | ↓ −5,3 % | 321 | 21,1 km |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 483 € | ↑ +2,1 % | 506 | 21,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Cadière-d'Azur. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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