Prix immobilier a Solliès-Toucas
6 k habitants · 30,05 km2 · 209 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Solliès-Toucas pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
263
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Solliès-Toucas
Prix m2 appartement
3 394 EUR
Mediane 3 394 EUR
↑ 0,3%Prix m2 maison
4 144 EUR
12 mois glissants
↑ 0,3%Transactions 12m
263
DVF consolide
↑ 79,7%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 48,0%Loyer m2 moyen
Modele13,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
25/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Solliès-Toucas en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +22,2 % sur 5 ans. Solliès-Toucas reste structurellement haussier.
02
+79,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Solliès-Toucas
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
37 transactions — 24 mois glissants
78% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 16%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 328 €
Médiane
2 841 €
P75
4 779 €
Lecture
50% des appartements à Solliès-Toucas se vendent entre 2 328 et 4 779 €/m². Au-delà de 4 779 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Solliès-Toucas. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%7 286 €/m²
T2
8%2 865 €/m²
T3
3%2 344 €/m²
T4
2%2 005 €/m²
Maison
83%4 557 €/m²
1 zones analysées
Solliès-Toucas, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstAV DE VALAURY↓ 0,4%20 vt2 751 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
2 751 €/m²
En repli de 0,4% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
2 751 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Solliès-Toucas
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 75 IMP DES ARGELAS | Maison | T4 | 270 m² | 519 k€ | 1 923 € |
| 30 déc. 25 | 5 RUE DU GRAND CAP | Maison | T4 | 93 m² | 373 k€ | 4 011 € |
| 29 déc. 25 | 14 LES PAPETERIES | Maison | T3 | 64 m² | 262 k€ | 4 094 € |
| 19 déc. 25 | 9500 LES ROUTES | Maison | T6 | 399 m² | 525 k€ | 1 316 € |
| 18 déc. 25 | 9001 LES HUBACS | Maison | T3 | 66 m² | 285 k€ | 4 318 € |
| 16 déc. 25 | 383 CHE DES ROUVIERES | Maison | T6 | 380 m² | 595 k€ | 1 566 € |
| 12 déc. 25 | 130 IMP DE LA FARIGOULETTE | Maison | T3 | 270 m² | 540 k€ | 2 000 € |
| 12 déc. 25 | 22 RUE DES ECOLES | Appartement | T3 | 93 m² | 232 k€ | 2 489 € |
| 11 déc. 25 | 120 IMP DES BOUILLIDOUS | Maison | T3 | 84 m² | 285 k€ | 3 393 € |
| 11 déc. 25 | 158 IMP DE BARNABE | Maison | T4 | 190 m² | 470 k€ | 2 474 € |
| 09 déc. 25 | 12 PL EMILE CASTEL | Appartement | T4 | 77 m² | 224 k€ | 2 908 € |
| 08 déc. 25 | 51 AV FREDERIC MISTRAL | Maison | T4 | 100 m² | 340 k€ | 3 400 € |
| 04 déc. 25 | 1069 CHE DES ROUVIERES | Maison | T4 | 194 m² | 511 k€ | 2 635 € |
| 02 déc. 25 | 979 DRAYE DE BELGENTIER | Maison | T3 | 118 m² | 237 k€ | 2 008 € |
| 28 nov. 25 | 854 CHE DES FARACHES | Maison | T4 | 336 m² | 575 k€ | 1 711 € |
| 28 nov. 25 | 936 RTE DEPARTEMENTALE 554 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 37 m² | 69 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 936 RTE DEPARTEMENTALE 554 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 48 m² | 80 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 7 PL BRAMAFAN | Maison | T4 | 89 m² | 406 k€ | 4 558 € |
| 25 nov. 25 | 150 CHE ROVERA | Maison | T4 | 206 m² | 580 k€ | 2 816 € |
| 24 nov. 25 | 25 MTE DU CIGALON | Maison | T3 | 87 m² | 369 k€ | 4 237 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Solliès-Toucas
Le cycle local en 60 mois. Solliès-Toucas est +22,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Solliès-Toucas
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
25/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Solliès-Toucas
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Estimation gratuite
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Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Solliès-Toucas
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Solliès-Toucas
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Solliès-Toucas en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Solliès-Toucas s'établit à 3 394 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 144 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (2 751 €/m²) est le quartier le plus cher de Solliès-Toucas.
Où investir en locatif à Solliès-Toucas ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Solliès-Toucas ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026