Bandol
8 k habitants · 9,04 km² · 914 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Bandol issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
6 250 €
Médiane 6 250 €
↓ 6,9%Prix m² maison
7 008 €
12 mois glissants
↓ 6,2%Transactions 12m
132
DVF consolidé
↑ 9,2%Délai de vente
78 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m² moyen
Estimation25 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Bandol en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +6,7 % sur 5 ans. Bandol reste structurellement haussier.
02
+9,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
339 transactions — 24 mois glissants
9% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 42%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 332 €
Médiane
6 210 €
P75
7 152 €
Lecture
50% des appartements à Bandol se vendent entre 5 332 et 7 152 €/m². Au-delà de 7 152 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bandol. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
21%5 946 €/m²
T2
38%6 300 €/m²
T3
18%5 334 €/m²
T4
2%5 000 €/m²
Maison
21%7 212 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bandol
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 50 RUE DU DOCTEUR LOUIS MARCON | Dépendance | — | — | 510 k€ | — |
| 30 juin 25 | 50 RUE DU DOCTEUR LOUIS MARCON | Appartement | T3 | 89 m² | 510 k€ | 5 730 € |
| 30 juin 25 | 50 RUE DU DOCTEUR LOUIS MARCON | Dépendance | — | — | 510 k€ | — |
| 25 juin 25 | 9 AV DES LAVANDES | Maison | T4 | 80 m² | 724 k€ | 9 048 € |
| 25 juin 25 | 200 AV DE LA LIBERATION | Dépendance | — | — | 615 k€ | — |
| 25 juin 25 | 9 AV DES LAVANDES | Maison | T4 | 80 m² | 724 k€ | 9 048 € |
| 25 juin 25 | 200 AV DE LA LIBERATION | Dépendance | — | — | 615 k€ | — |
| 25 juin 25 | 200 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T2 | 83 m² | 615 k€ | 7 409 € |
| 25 juin 25 | 200 AV DE LA LIBERATION | Dépendance | — | — | 615 k€ | — |
| 24 juin 25 | 71 CHE DE L ESCOURCHE | Appartement | T3 | 90 m² | 685 k€ | 7 608 € |
| 23 juin 25 | 63 RUE DANTON | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 23 juin 25 | 358 CHE DE SAINT MARC | Dépendance | — | — | 244 k€ | — |
| 23 juin 25 | 358 CHE DE SAINT MARC | Dépendance | — | — | 244 k€ | — |
| 23 juin 25 | 358 CHE DE SAINT MARC | Appartement | T2 | 33 m² | 244 k€ | 7 394 € |
| 23 juin 25 | 358 CHE DE SAINT MARC | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 20 juin 25 | 69 RUE PERRAULT | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 20 juin 25 | 290 BD DE MARSEILLE | Appartement | T3 | 81 m² | 400 k€ | 4 938 € |
| 19 juin 25 | 21 RUE DES ECOLES | Appartement | T2 | 23 m² | 125 k€ | 5 435 € |
| 18 juin 25 | 358 CHE DE SAINT MARC | Appartement | T3 | 33 m² | 297 k€ | 8 994 € |
| 18 juin 25 | 358 CHE DE SAINT MARC | Dépendance | — | — | 297 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Bandol
Le cycle local en 60 mois. Bandol est +6,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bandol
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bandol
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — 24 RACCOURCI DE LA GARE 83150 BANDOL
57 logements
1 — SCCV CDLC
37 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bandol
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bandol en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bandol s'établit à 6 250 €/m² sur 12 mois glissants, -6,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 008 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bandol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bandol ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bandol ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026