Prix immobilier a Bandol
8 k habitants · 9,04 km2 · 914 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bandol pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
589
Departement
Var
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bandol
Prix m2 appartement
6 278 EUR
Mediane 6 278 EUR
↓ 3,1%Prix m2 maison
7 008 EUR
12 mois glissants
↓ 2,8%Transactions 12m
589
DVF consolide
↑ 7,5%Delai de vente
81 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele25,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bandol en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +13,0 % sur 5 ans. Bandol reste structurellement haussier.
02
+7,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bandol
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
482 transactions — 24 mois glissants
9% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 38%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 336 €
Médiane
6 404 €
P75
7 750 €
Lecture
50% des appartements à Bandol se vendent entre 5 336 et 7 750 €/m². Au-delà de 7 750 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bandol. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
26%6 714 €/m²
T2
29%6 379 €/m²
T3
16%6 344 €/m²
T4
7%5 717 €/m²
T5+
0%4 382 €/m²
Maison
22%6 953 €/m²
3 zones analysées
Bandol, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstAV DE LA↓ 1,4%29 vt7 237 €/m²
- Zone NordALL JEAN MOULIN↑ 12,1%49 vt6 404 €/m²
- Zone CentreALL DES FAUVETTES↓ 9,0%60 vt5 429 €/m²
Le plus cher
Zone Est
7 237 €/m²
En repli de 1,4% sur 12 mois. 29 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
5 429 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 60 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 808 €/m² (+33%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bandol
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 26 RUE PONS | Appartement | T4 | 79 m² | 506 k€ | 6 404 € |
| 24 déc. 25 | 110 RUE D ITALIE | Appartement | T1 | 16 m² | 152 k€ | 9 500 € |
| 24 déc. 25 | 90 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 90 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | Appartement | T1 | 33 m² | 180 k€ | 5 455 € |
| 23 déc. 25 | 150 AV DU LITTORAL | Appartement | T1 | 22 m² | 122 k€ | 5 545 € |
| 23 déc. 25 | 99 BD DE L ESCOURCHE | Appartement | T2 | 47 m² | 258 k€ | 5 489 € |
| 23 déc. 25 | 166 RUE CHARLES GOUNOD | Appartement | T2 | 30 m² | 190 k€ | 6 333 € |
| 23 déc. 25 | 140 AV DES MESANGES | Maison | T5 | 157 m² | 965 k€ | 6 146 € |
| 23 déc. 25 | 26 RUE DESCARTES | Appartement | T1 | 68 m² | 452 k€ | 6 645 € |
| 22 déc. 25 | 58 BD DE VALLONGUE | Maison | T3 | 90 m² | 650 k€ | 7 217 € |
| 22 déc. 25 | 320 RUE DU SOUDAN | Appartement | T2 | 18 m² | 229 k€ | 12 722 € |
| 19 déc. 25 | 154 RUE DE PROVENCE | Appartement | T2 | 45 m² | 286 k€ | 6 360 € |
| 19 déc. 25 | 1815 RTE DU BEAUSSET | Maison | T5 | 354 m² | 580 k€ | 1 638 € |
| 19 déc. 25 | 21 BD LOUIS LUMIERE | Dépendance | — | — | 87 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 13 QUAI CHARLES DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 155 m² | 1350 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 80 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T2 | 68 m² | 408 k€ | 6 000 € |
| 18 déc. 25 | 71 CHE DE L ESCOURCHE | Appartement | T2 | 42 m² | 323 k€ | 7 690 € |
| 18 déc. 25 | 246 RUE RICHELIEU | Appartement | T1 | 28 m² | 137 k€ | 4 893 € |
| 18 déc. 25 | 270 RUE JENNER | Appartement | T2 | 48 m² | 285 k€ | 5 939 € |
| 18 déc. 25 | 1 RUE PUITS DU CHARRON | Appartement | T2 | 42 m² | 170 k€ | 4 048 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Bandol
Le cycle local en 60 mois. Bandol est +13,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bandol
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bandol
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — 24 RACCOURCI DE LA GARE 83150 BANDOL
57 logements
1 — SCCV CDLC
37 logements
Communes similaires
Comparez Bandol aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Bandol en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bandol
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bandol
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bandol en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bandol s'établit à 6 278 €/m² sur 12 mois glissants, -3,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 008 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (7 237 €/m²) est le quartier le plus cher de Bandol. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 5 429 €/m².
Où investir en locatif à Bandol ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Bandol ?+
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Bandol
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026