Prix immobilier à Le Pradet (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Pradet, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 641 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 844 €/m² | 25 m² | +6,3 % | |
| T2 | 4 500 €/m² | 45 m² | −2,2 % | |
| T3 | 3 862 €/m² | 59 m² | −15,0 % | |
| T4 | 3 479 €/m² | 71 m² | −4,9 % | |
| T5+ | 3 415 €/m² | 82 m² | −6,2 % | |
| Maison | 5 506 €/m² | 85 m² | +4,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV ALAIN LE | 3 548 €/m² | 27 | −12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 641. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 500 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 29 m² | 77 174 € | 2 661 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 447 000 € | 4 426 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 215 000 € | 4 135 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 539 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 323 000 € | 5 873 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 550 000 € | 3 235 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 0 p. (2 biens) | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 180 500 € | 5 823 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 379 210 € | 4 461 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 22 m² | 184 000 € | 8 364 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 61 m² | 749 550 € | 12 288 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 4 500 €/m² | 5 548 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 4 235 €/m² | 6 789 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 4 026 €/m² | 7 299 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 3 962 €/m² | 7 037 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 3 302 €/m² | 5 506 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 5 382 €/m² | 5 626 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 4 161 €/m² | 4 176 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 4 427 €/m² | 5 332 €/m² |
| 2025-04 | 41 | 4 796 €/m² | 4 471 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 5 500 €/m² | 5 612 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 4 165 €/m² | 4 341 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 4 198 €/m² | 8 929 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Pradet ?
Le prix médian d'un appartement à Le Pradet s'établit à 4 128 €/m² sur 12 mois glissants, −5,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 366 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 548 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Pradet.
Où investir en locatif à Le Pradet ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Pradet ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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