Prix immobilier Le Pradet (83)
Un appartement s'y vend 4 128 €/m² et une maison 5 366 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 641 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 500 €/m² et la maison 5 548 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 435 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 4 500 €/m² | 5 548 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 4 235 €/m² | 6 789 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 4 026 €/m² | 7 299 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 3 962 €/m² | 7 037 €/m² |
| août 2025 | 27 | 3 302 €/m² | 5 506 €/m² |
| juillet 2025 | 55 | 5 382 €/m² | 5 626 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 4 161 €/m² | 4 176 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 4 427 €/m² | 5 332 €/m² |
| avril 2025 | 41 | 4 796 €/m² | 4 471 €/m² |
| mars 2025 | 54 | 5 500 €/m² | 5 612 €/m² |
| février 2025 | 23 | 4 165 €/m² | 4 341 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 4 198 €/m² | 8 929 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 529 et 5 476 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 578 à 4 822 €/m², avec 69 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 244 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 296 et 18 483 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 % | 5 316 €/m² | 100 m² | ↓ −3,1 % |
| T2 | 23 % | 4 661 €/m² | 45 m² | ↓ −3,3 % |
| T3 | 20 % | 4 025 €/m² | 63 m² | ↓ −13,6 % |
| T4 | 12 % | 3 585 €/m² | 73 m² | ↓ −5,1 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 802 €/m² | 26 m² | ↑ +7,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 415 €/m² | 83 m² | ↓ −43,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV GENERAL BROSSET | 4 038 €/m² | 30 | ↓ −2,2 % |
| Zone SudAV ALAIN LE | 3 940 €/m² | 67 | ↓ −1,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 77 174 € | 2 661 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 447 000 € | 4 426 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 215 000 € | 4 135 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 323 000 € | 5 873 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 190 000 € | 5 758 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 550 000 € | 3 235 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 5 pièces08/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 04/12/2025 | Maison (2 biens)04/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)03/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 180 500 € | 5 823 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 379 210 € | 4 461 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 184 000 € | 8 364 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces21/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 749 550 € | 12 288 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 435 | 4 216 €/m² |
| 2024 | 430 | 4 082 €/m² |
| 2023 | 452 | 4 635 €/m² |
| 2022 | 604 | 3 952 €/m² |
| 2021 | 516 | 3 783 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pradet ?
En médiane sur 12 mois, 4 128 €/m² pour un appartement et 5 366 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Pradet ?
Zone Sud-Ouest (4 038 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 940 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Pradet ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Pradet, à 4 128 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carqueiranne | 5 000 € | ↓ −1,3 % | 633 | 4,1 km |
| La Farlède | 3 571 € | ↑ +0,7 % | 357 | 7,5 km |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 483 € | ↑ +2,1 % | 506 | 8,0 km |
| Solliès-Pont | 3 557 € | ↑ +15,5 % | 458 | 10,7 km |
| Solliès-Toucas | 3 394 € | ↓ −5,3 % | 321 | 12,8 km |
| Ollioules | 3 842 € | ↑ +9,5 % | 614 | 14,5 km |
| Cuers | 3 561 € | ↓ −5,9 % | 643 | 16,5 km |
| La Londe-les-Maures | 5 543 € | ↑ +3,6 % | 876 | 19,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pradet. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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