Solliès-Pont
13 k habitants · 17,82 km² · 703 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Solliès-Pont issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 561 €
Médiane 3 561 €
↑ 112,9%Prix m² maison
3 973 €
12 mois glissants
↑ 101,6%Transactions 12m
95
DVF consolidé
↑ 24,4%Délai de vente
63 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m² moyen
Estimation14,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
20/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Solliès-Pont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+112,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -26,1 % sur 5 ans. Solliès-Pont reste en repli de long terme.
02
+24,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
123 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 22%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 862 €
Médiane
7 800 €
P75
8 864 €
Lecture
50% des appartements à Solliès-Pont se vendent entre 4 862 et 8 864 €/m². Au-delà de 8 864 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Solliès-Pont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%5 000 €/m²
T2
28%9 750 €/m²
T3
33%7 800 €/m²
T4
3%3 612 €/m²
Maison
31%4 137 €/m²
1 zones analysées
Solliès-Pont, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstCHE TRAVERSIER—24 vt8 494 €/m²
Le plus cher
Zone Est
8 494 €/m²
24 transactions sur 12 mois.
Le plus accessible
Zone Est
8 494 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 24 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Solliès-Pont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 24 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 37 m² | 136 k€ | 3 676 € |
| 27 juin 25 | 87 ALL DES GLAIEULS | Maison | T6 | 116 m² | 375 k€ | 3 233 € |
| 27 juin 25 | 87 ALL DES GLAIEULS | Dépendance | — | — | 375 k€ | — |
| 23 juin 25 | 10 CHE DES NOISETIERS | — | — | — | 396 k€ | — |
| 23 juin 25 | 371 CHE SAINTE CHRISTINE | Appartement | T4 | 74 m² | 268 k€ | 3 621 € |
| 23 juin 25 | 371 CHE SAINTE CHRISTINE | Dépendance | — | — | 268 k€ | — |
| 20 juin 25 | 13 AV DU VIEUX PUITS | Dépendance | — | — | 511 k€ | — |
| 20 juin 25 | 13 AV DU VIEUX PUITS | Maison | T4 | 140 m² | 511 k€ | 3 648 € |
| 17 juin 25 | 49 RUE NOTRE DAME | Appartement | T2 | 37 m² | 200 k€ | 5 405 € |
| 17 juin 25 | 49 RUE NOTRE DAME | Appartement | T1 | 47 m² | 200 k€ | 4 255 € |
| 17 juin 25 | 8 RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | Appartement | T3 | 63 m² | 380 k€ | 6 032 € |
| 17 juin 25 | 8 RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | Appartement | T3 | 63 m² | 380 k€ | 6 032 € |
| 17 juin 25 | 435 MTE BELLEVUE | Maison | T4 | 110 m² | 524 k€ | 4 764 € |
| 17 juin 25 | 49 RUE NOTRE DAME | Appartement | T1 | 35 m² | 200 k€ | 5 714 € |
| 17 juin 25 | 49 RUE NOTRE DAME | Dépendance | — | — | 200 k€ | — |
| 17 juin 25 | 8 RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | Appartement | T2 | 30 m² | 380 k€ | 12 667 € |
| 17 juin 25 | 49 RUE NOTRE DAME | Appartement | T1 | 40 m² | 200 k€ | 5 000 € |
| 17 juin 25 | 435 MTE BELLEVUE | Dépendance | — | — | 524 k€ | — |
| 17 juin 25 | 8 RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | Appartement | T3 | 60 m² | 380 k€ | 6 333 € |
| 10 juin 25 | 108 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 188 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Solliès-Pont
Le cycle local en 60 mois. Solliès-Pont est -26,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Solliès-Pont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
20/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Solliès-Pont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — 24 AVENUE DU 6EME R.T.S. 83210 SOLLIES-PONT
55 logements
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13 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Solliès-Pont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Solliès-Pont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Solliès-Pont s'établit à 3 561 €/m² sur 12 mois glissants, +112,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 973 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (8 494 €/m²) est le quartier le plus cher de Solliès-Pont.
Où investir en locatif à Solliès-Pont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Solliès-Pont ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026