Prix immobilier a Solliès-Pont
13 k habitants · 17,82 km2 · 703 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Solliès-Pont pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
241
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Solliès-Pont
Prix m2 appartement
3 557 EUR
Mediane 3 557 EUR
↓ 16,5%Prix m2 maison
3 978 EUR
12 mois glissants
↓ 14,8%Transactions 12m
241
DVF consolide
↑ 29,1%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele14,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Solliès-Pont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-16,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -4,7 % sur 5 ans. Solliès-Pont reste en repli de long terme.
02
+29,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Solliès-Pont
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
153 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 19%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 778 €
Médiane
3 676 €
P75
5 000 €
Lecture
50% des appartements à Solliès-Pont se vendent entre 2 778 et 5 000 €/m². Au-delà de 5 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Solliès-Pont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%3 648 €/m²
T2
9%3 250 €/m²
T3
15%4 132 €/m²
T4
5%3 560 €/m²
T5+
2%3 733 €/m²
Maison
62%4 130 €/m²
1 zones analysées
Solliès-Pont, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestAV DE LA↓ 4,2%32 vt3 662 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
3 662 €/m²
En repli de 4,2% sur 12 mois. 32 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
3 662 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 32 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Solliès-Pont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 614 CHE DES SUVIERES | Maison | T5 | 240 m² | 451 k€ | 1 879 € |
| 23 déc. 25 | 78 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 45 m² | 90 k€ | 2 000 € |
| 23 déc. 25 | 31 AV DES PALMIERS | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 3 RUE DU PETIT JARDIN | Maison | T4 | 86 m² | 383 k€ | 4 456 € |
| 23 déc. 25 | 2 ALL DES PLATANES | Maison | T4 | 138 m² | 447 k€ | 3 239 € |
| 23 déc. 25 | LES FOURCHES | — | — | — | 17 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 300 CHE DES LAUGIERS | Appartement | T4 | 82 m² | 368 k€ | 4 488 € |
| 22 déc. 25 | 6 CAE DEI TOURDRE | Maison | T5 | 87 m² | 386 k€ | 4 439 € |
| 22 déc. 25 | 130 AV DES FOURCHES | Maison | T4 | 97 m² | 514 k€ | 5 299 € |
| 19 déc. 25 | 74 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 45 m² | 125 k€ | 2 778 € |
| 19 déc. 25 | 554 CHE DES AIGUIERS | Maison | T4 | 183 m² | 364 k€ | 1 988 € |
| 19 déc. 25 | 64 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 155 m² | 360 k€ | 2 323 € |
| 18 déc. 25 | 20 CHE DES LAUGIERS | Appartement | T3 | 61 m² | 154 k€ | 2 521 € |
| 18 déc. 25 | 283 CHE DES PENCHIERS | Maison | T3 | 41 m² | 329 k€ | 8 034 € |
| 17 déc. 25 | 9100 ALL MARCEL CAIRETY | Appartement | T3 | 70 m² | 251 k€ | 3 586 € |
| 17 déc. 25 | 8 AV DE LA GARE | Appartement | T3 | 100 m² | 210 k€ | 2 100 € |
| 15 déc. 25 | 47 RUE NOTRE DAME | Appartement | T2 | 54 m² | 153 k€ | 2 824 € |
| 12 déc. 25 | 11 RUE NOTRE DAME | Appartement | T2 | 65 m² | 145 k€ | 2 231 € |
| 12 déc. 25 | 9100 ALL MARCEL CAIRETY | Appartement | T5 | 116 m² | 395 k€ | 3 403 € |
| 12 déc. 25 | 9100 ALL MARCEL CAIRETY | Appartement | T4 | 80 m² | 280 k€ | 3 500 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Solliès-Pont
Le cycle local en 60 mois. Solliès-Pont est -4,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Solliès-Pont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Solliès-Pont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — 24 AVENUE DU 6EME R.T.S. 83210 SOLLIES-PONT
55 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
13 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Solliès-Pont
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Solliès-Pont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Solliès-Pont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Solliès-Pont s'établit à 3 557 €/m² sur 12 mois glissants, -16,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 978 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (3 662 €/m²) est le quartier le plus cher de Solliès-Pont.
Où investir en locatif à Solliès-Pont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Solliès-Pont ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026