Brignoles
18 k habitants · 70,82 km² · 252 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Brignoles issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 619 €
Médiane 2 619 €
↑ 9,7%Prix m² maison
2 977 €
12 mois glissants
↑ 8,7%Transactions 12m
75
DVF consolidé
↑ 1,3%Délai de vente
58 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation10,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Brignoles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -20,9 % sur 5 ans. Brignoles reste en repli de long terme.
02
+1,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
188 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 022 €
Médiane
2 500 €
P75
3 190 €
Lecture
50% des appartements à Brignoles se vendent entre 2 022 et 3 190 €/m². Au-delà de 3 190 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Brignoles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%1 719 €/m²
T2
21%2 805 €/m²
T3
30%2 531 €/m²
T4
6%2 394 €/m²
Maison
39%2 742 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Brignoles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 25 | 661 CHE DE GIGERI | Appartement | T3 | 58 m² | 185 k€ | 3 190 € |
| 16 juin 25 | 451 CHE DE GIGERI | Dépendance | — | — | 185 k€ | — |
| 13 juin 25 | 1259 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | T3 | 60 m² | 233 k€ | 3 885 € |
| 12 juin 25 | LES CONSACS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 11 juin 25 | 8 PL SAINT PIERRE | Appartement | T2 | 37 m² | 50 k€ | 1 351 € |
| 11 juin 25 | 8 PL SAINT PIERRE | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 11 juin 25 | 1 AV DE LA GARE | Maison | T4 | 67 m² | 246 k€ | 3 668 € |
| 11 juin 25 | AV DE LA GARE | — | — | — | 246 k€ | — |
| 10 juin 25 | 7 RUE DE L HOPITAL VIEUX | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
| 10 juin 25 | 6 RUE DES LANCIERS | Appartement | — | 28 m² | 58 k€ | 2 071 € |
| 10 juin 25 | 7 RUE DE L HOPITAL VIEUX | Appartement | T3 | 50 m² | 182 k€ | 3 640 € |
| 10 juin 25 | 250 AV DES BERGES | Appartement | T3 | 60 m² | 159 k€ | 2 648 € |
| 10 juin 25 | 7 RUE DE L HOPITAL VIEUX | Appartement | T2 | 20 m² | 182 k€ | 9 100 € |
| 10 juin 25 | 7 RUE DE L HOPITAL VIEUX | Appartement | T4 | 66 m² | 182 k€ | 2 758 € |
| 10 juin 25 | 7 RUE DE L HOPITAL VIEUX | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
| 10 juin 25 | 1 RUE LICE DE SIGNON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 160 m² | 130 k€ | — |
| 10 juin 25 | 1 RUE LICE DE SIGNON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 78 m² | 130 k€ | — |
| 10 juin 25 | 7 RUE DE L HOPITAL VIEUX | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
| 10 juin 25 | 7 RUE DE L HOPITAL VIEUX | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
| 10 juin 25 | 7 RUE DE L HOPITAL VIEUX | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Brignoles
Le cycle local en 60 mois. Brignoles est -20,9% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MARIGNAN PROVENCE
43 logements
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18 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Brignoles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Brignoles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Brignoles s'établit à 2 619 €/m² sur 12 mois glissants, +9,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 977 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Brignoles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brignoles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brignoles ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026