Prix immobilier à Brignoles (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brignoles, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 5 401 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 500 €/m² | 35 m² | +44,4 % | |
| T2 | 3 000 €/m² | 40 m² | +3,4 % | |
| T3 | 2 904 €/m² | 60 m² | +34,0 % | |
| T4 | 2 438 €/m² | 82 m² | +16,8 % | |
| T5+ | 1 746 €/m² | 71 m² | −11,6 % | |
| Maison | 3 337 €/m² | 88 m² | +10,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE LA | 2 194 €/m² | 26 | +15,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 401. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 105 000 € | 2 234 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 176 000 € | 2 933 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 177 500 € | 2 958 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 177 500 € | 2 958 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 154 m² | 351 000 € | 2 279 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 128 050 € | 3 201 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 117 500 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 117 500 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 52 250 € | 1 866 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 89 300 € | 2 551 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 100 | 2 919 €/m² | 3 617 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 2 871 €/m² | 3 201 €/m² |
| 2025-10 | 86 | 2 658 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2025-09 | 47 | 2 160 €/m² | 3 112 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 2 236 €/m² | 3 296 €/m² |
| 2025-07 | 133 | 2 358 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2025-06 | 71 | 2 538 €/m² | 3 118 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 2 262 €/m² | 2 604 €/m² |
| 2025-04 | 122 | 2 343 €/m² | 2 923 €/m² |
| 2025-03 | 75 | 2 612 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 2 622 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2025-01 | 61 | 2 396 €/m² | 3 311 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brignoles.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brignoles ?
Le prix médian d'un appartement à Brignoles s'établit à 2 608 €/m² sur 12 mois glissants, +22,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (2 194 €/m²) est le quartier le plus cher de Brignoles.
Où investir en locatif à Brignoles ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Brignoles ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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