Lorgues
10 k habitants · 64,61 km² · 152 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Lorgues issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 782 €
Médiane 2 782 €
↑ 13,8%Prix m² maison
3 670 €
12 mois glissants
↑ 12,4%Transactions 12m
188
DVF consolidé
↑ 4,0%Délai de vente
59 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation11,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Lorgues en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+13,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -6,4 % sur 5 ans. Lorgues reste en repli de long terme.
02
+4,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
86 transactions — 24 mois glissants
73% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 411 €
Médiane
3 242 €
P75
5 870 €
Lecture
50% des appartements à Lorgues se vendent entre 2 411 et 5 870 €/m². Au-delà de 5 870 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lorgues. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 444 €/m²
T2
5%11 576 €/m²
T3
3%1 845 €/m²
Maison
88%3 711 €/m²
Historique 5 ans
51 mois de marché à Lorgues
Le cycle local en 60 mois. Lorgues est -6,4% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — KAUFMAN ET BROAD COTE D'AZUR
32 logements
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10 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lorgues
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lorgues en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lorgues s'établit à 2 782 €/m² sur 12 mois glissants, +13,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 670 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lorgues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lorgues ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lorgues ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026