Le Cannet-des-Maures
5 k habitants · 73,95 km² · 70 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Le Cannet-des-Maures issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 335 €
Médiane 3 335 €
↑ 39,3%Prix m² maison
3 387 €
12 mois glissants
↑ 35,4%Transactions 12m
61
DVF consolidé
↑ 5,9%Délai de vente
62 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m² moyen
Estimation13,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Le Cannet-des-Maures en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+39,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -28,3 % sur 5 ans. Le Cannet-des-Maures reste en repli de long terme.
02
+5,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
25 transactions — 24 mois glissants
96% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 207 €
Médiane
3 579 €
P75
3 579 €
Lecture
50% des appartements à Le Cannet-des-Maures se vendent entre 3 207 et 3 579 €/m². Au-delà de 3 579 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Cannet-des-Maures. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%1 863 €/m²
T4
28%3 579 €/m²
Maison
68%3 330 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Cannet-des-Maures
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 95 PERRACHE | Maison | T5 | 165 m² | 643 k€ | 3 894 € |
| 27 juin 25 | 95 PERRACHE | Maison | T5 | 165 m² | 643 k€ | 3 894 € |
| 27 juin 25 | 95 PERRACHE | Dépendance | — | — | 643 k€ | — |
| 27 juin 25 | 95 PERRACHE | Dépendance | — | — | 643 k€ | — |
| 27 juin 25 | LE COLLET DE LA VANNADE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 27 juin 25 | 95 PERRACHE | Dépendance | — | — | 643 k€ | — |
| 27 juin 25 | 95 PERRACHE | Dépendance | — | — | 643 k€ | — |
| 23 juin 25 | 181 AV DE VERDUN | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 18 juin 25 | 65 IMP DE LA PINEDE | Dépendance | — | — | 486 k€ | — |
| 18 juin 25 | 65 IMP DE LA PINEDE | Maison | T5 | 127 m² | 486 k€ | 3 823 € |
| 18 juin 25 | 65 IMP DE LA PINEDE | Maison | T5 | 127 m² | 486 k€ | 3 823 € |
| 18 juin 25 | 65 IMP DE LA PINEDE | Dépendance | — | — | 486 k€ | — |
| 16 juin 25 | 9004 CHE DES ECUREUILS | Maison | T5 | 164 m² | 490 k€ | 2 988 € |
| 16 juin 25 | 9004 CHE DES ECUREUILS | Dépendance | — | — | 490 k€ | — |
| 16 juin 25 | 9004 CHE DES ECUREUILS | Dépendance | — | — | 490 k€ | — |
| 16 juin 25 | 9004 CHE DES ECUREUILS | Dépendance | — | — | 490 k€ | — |
| 16 juin 25 | 9004 CHE DES ECUREUILS | Maison | T5 | 164 m² | 490 k€ | 2 988 € |
| 16 juin 25 | 9004 CHE DES ECUREUILS | Maison | T5 | 164 m² | 490 k€ | 2 988 € |
| 02 juin 25 | 5930 BRAMEFAN | Maison | T3 | 134 m² | 300 k€ | 2 239 € |
| 02 juin 25 | 5930 BRAMEFAN | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Le Cannet-des-Maures
Le cycle local en 60 mois. Le Cannet-des-Maures est -28,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Cannet-des-Maures
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Cannet-des-Maures
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE
30 logements
Communes similaires
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Cannet-des-Maures
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Cannet-des-Maures en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Cannet-des-Maures s'établit à 3 335 €/m² sur 12 mois glissants, +39,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 387 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Cannet-des-Maures ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Cannet-des-Maures ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Cannet-des-Maures ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026