Prix immobilier a Le Plan-de-la-Tour
3 k habitants · 37,97 km2 · 82 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Plan-de-la-Tour pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
285
Departement
Var
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Le Plan-de-la-Tour
Prix m2 appartement
4 628 EUR
Mediane 4 628 EUR
↑ 28,5%Prix m2 maison
5 144 EUR
12 mois glissants
↑ 25,7%Transactions 12m
285
DVF consolide
↑ 36,5%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 22,0%Loyer m2 moyen
Modele18,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
69/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Plan-de-la-Tour en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+28,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -52,5 % sur 5 ans. Le Plan-de-la-Tour reste en repli de long terme.
02
+36,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Plan-de-la-Tour
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
47 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 23%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 017 €
Médiane
6 000 €
P75
11 741 €
Lecture
50% des appartements à Le Plan-de-la-Tour se vendent entre 5 017 et 11 741 €/m². Au-delà de 11 741 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Plan-de-la-Tour. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%5 714 €/m²
T2
17%6 739 €/m²
T3
6%10 625 €/m²
T4
5%6 000 €/m²
Maison
66%6 364 €/m²
1 zones analysées
Le Plan-de-la-Tour, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DU GENERAL↑ 10,9%24 vt5 228 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
5 228 €/m²
En hausse de 10,9% sur 12 mois. 24 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
5 228 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 24 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Plan-de-la-Tour
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LE VERNET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 5521 LES RICARDS | Maison | T7 | 1228 m² | 2441 k€ | — |
| 23 déc. 25 | LES BRUGASSIERES | — | — | — | 520 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 5260 BEAUCOUS | Maison | T15 | 6555 m² | 6300 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 5668 LES MAS DE SAINT LAZARE | Appartement | T1 | 15 m² | 80 k€ | 5 333 € |
| 17 déc. 25 | 5718 SAINT SEBASTIEN | Maison | T3 | 513 m² | 1122 k€ | 2 188 € |
| 15 déc. 25 | 43 CHE DE LA PLANE | Maison | T6 | 149 m² | 860 k€ | 5 772 € |
| 12 déc. 25 | 5288 LES GAMBADES | Maison | T5 | 480 m² | 2400 k€ | 5 000 € |
| 12 déc. 25 | 11 BD MAL JOFFRE | Maison | T4 | 64 m² | 385 k€ | 6 016 € |
| 12 déc. 25 | LES ROUSSILLONS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 119 PLAINES D EMPONSE | Maison | T4 | 100 m² | 715 k€ | 7 150 € |
| 08 déc. 25 | 230 RUE JEAN JAURES | Appartement | T2 | 40 m² | 221 k€ | 5 530 € |
| 05 déc. 25 | 5463 LE VERNET | Maison | T3 | 40 m² | 170 k€ | 4 250 € |
| 04 déc. 25 | 6036 LE PIGEONNIER | Appartement | T2 | 43 m² | 140 k€ | 3 256 € |
| 03 déc. 25 | 19 RUE PASTEUR | Appartement | T2 | 40 m² | 121 k€ | 3 025 € |
| 27 nov. 25 | LE JAS | — | — | — | 60 k€ | — |
| 27 nov. 25 | LE PLAN | — | — | — | 23 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 5865 LE JAS | Appartement | T4 | 680 m² | 450 k€ | 662 € |
| 26 nov. 25 | 5483 HAMEAU DE VALLAURY | Maison | T4 | 158 m² | 207 k€ | 1 307 € |
| 26 nov. 25 | 5603 BD MAL JOFFRE | Maison | T2 | 84 m² | 190 k€ | 2 262 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Plan-de-la-Tour
Le cycle local en 60 mois. Le Plan-de-la-Tour est -52,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Plan-de-la-Tour
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
69/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Plan-de-la-Tour
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Le Plan-de-la-Tour aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Le Plan-de-la-Tour en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Plan-de-la-Tour
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Plan-de-la-Tour
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Plan-de-la-Tour en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Plan-de-la-Tour s'établit à 4 628 €/m² sur 12 mois glissants, +28,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 144 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (5 228 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Plan-de-la-Tour.
Où investir en locatif à Le Plan-de-la-Tour ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Plan-de-la-Tour ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Le Plan-de-la-Tour
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026