Prix immobilier a La Croix-Valmer
4 k habitants · 22,6 km2 · 171 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Croix-Valmer pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
326
Departement
Var
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Croix-Valmer
Prix m2 appartement
6 026 EUR
Mediane 6 026 EUR
↑ 6,0%Prix m2 maison
9 728 EUR
12 mois glissants
↑ 5,4%Transactions 12m
326
DVF consolide
↑ 4,3%Delai de vente
80 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele24,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Croix-Valmer en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,7 % sur 5 ans. La Croix-Valmer reste structurellement haussier.
02
+4,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Croix-Valmer
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
161 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 28%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 403 €
Médiane
6 707 €
P75
8 195 €
Lecture
50% des appartements à La Croix-Valmer se vendent entre 5 403 et 8 195 €/m². Au-delà de 8 195 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Croix-Valmer. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%7 991 €/m²
T2
22%7 011 €/m²
T3
10%5 383 €/m²
T4
1%6 375 €/m²
T5+
1%10 204 €/m²
Maison
53%11 533 €/m²
2 zones analysées
La Croix-Valmer, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestALL DE LA↑ 2,3%30 vt6 985 €/m²
- Zone SudBD DE SAINT↑ 5,7%27 vt6 500 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
6 985 €/m²
En hausse de 2,3% sur 12 mois. 30 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud
6 500 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 27 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 485 €/m² (+7%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Croix-Valmer
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 26 IMP DE L HORIZON | Maison | T6 | 352 m² | 1500 k€ | 4 261 € |
| 30 déc. 25 | 8061 LA COLLINE VALMER | Appartement | T1 | 34 m² | 335 k€ | 9 865 € |
| 29 déc. 25 | 6307 BARBIGOUA | Appartement | T1 | 17 m² | 136 k€ | 7 991 € |
| 29 déc. 25 | 15 AV MARCEL PAGNOL | Maison | T6 | 240 m² | 1500 k€ | 6 250 € |
| 19 déc. 25 | 7069 LA COLLINE VALMER | Appartement | T1 | 31 m² | 170 k€ | 5 484 € |
| 19 déc. 25 | 1 RTE DU BROST | Appartement | T3 | 51 m² | 315 k€ | 6 176 € |
| 19 déc. 25 | 14 ZA LE GOURBENET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1388 m² | 800 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5342 BARBIGOUA | Maison | T7 | 240 m² | 1800 k€ | 7 500 € |
| 18 déc. 25 | 6814 LA COLLINE VALMER | Maison | T3 | 53 m² | 515 k€ | 9 717 € |
| 18 déc. 25 | 6307 LES EMERAUDES | Appartement | T2 | 32 m² | 261 k€ | 8 171 € |
| 16 déc. 25 | 6307 LES EMERAUDES | Appartement | T2 | 30 m² | 177 k€ | 5 900 € |
| 16 déc. 25 | 9 ALL DES VIGNES | Maison | T6 | 404 m² | 3519 k€ | 8 711 € |
| 16 déc. 25 | 174 BD DE SAINT RAPHAEL | Appartement | T2 | 28 m² | 192 k€ | 6 857 € |
| 15 déc. 25 | 28 GIGARO | Maison | T4 | 182 m² | 4061 k€ | 22 312 € |
| 15 déc. 25 | 106 RUE FREDERIC MISTRAL | Appartement | T5 | 180 m² | 846 k€ | 4 697 € |
| 09 déc. 25 | 6410 LA RICARDE | Maison | T3 | 162 m² | 940 k€ | 5 802 € |
| 09 déc. 25 | 174 RUE DU 8 MAI 1945 | Appartement | T3 | 78 m² | 353 k€ | 4 519 € |
| 05 déc. 25 | 6307 BARBIGOUA | Appartement | T2 | 40 m² | 205 k€ | 5 125 € |
| 02 déc. 25 | 94 RUE DU 8 MAI 1945 | Appartement | T2 | 104 m² | 1050 k€ | 10 096 € |
| 01 déc. 25 | 56 RUE DU CHARRON | Appartement | T2 | 29 m² | 217 k€ | 7 489 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Croix-Valmer
Le cycle local en 60 mois. La Croix-Valmer est +11,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Croix-Valmer
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Croix-Valmer
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI MEDITERRANEE
100 logements
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Comparez La Croix-Valmer aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Croix-Valmer
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Croix-Valmer
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Croix-Valmer en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Croix-Valmer s'établit à 6 026 €/m² sur 12 mois glissants, +6,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 9 728 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (6 985 €/m²) est le quartier le plus cher de La Croix-Valmer. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 6 500 €/m².
Où investir en locatif à La Croix-Valmer ?+
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à La Croix-Valmer ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026