Saint-Tropez
4 k habitants · 11,46 km² · 313 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Tropez issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
10 913 €
Médiane 10 913 €
↓ 2,9%Prix m² maison
22 124 €
12 mois glissants
↓ 2,6%Transactions 12m
119
DVF consolidé
↓ 3,8%Délai de vente
104 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation43,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Tropez en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +16,9 % sur 5 ans. Saint-Tropez reste structurellement haussier.
02
-3,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
163 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 89%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
10 659 €
Médiane
11 921 €
P75
21 513 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Tropez se vendent entre 10 659 et 21 513 €/m². Au-delà de 21 513 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Tropez. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
31%10 746 €/m²
T2
13%11 921 €/m²
T3
10%14 524 €/m²
T4
4%23 791 €/m²
Maison
42%24 043 €/m²
1 zones analysées
Saint-Tropez, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone SudAV DE LA↓ 9,2%21 vt12 031 €/m²
Le plus cher
Zone Sud
12 031 €/m²
En repli de 9,2% sur 12 mois. 21 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud
12 031 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Tropez
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 20 CHE DE LA COLLINE | Dépendance | — | — | 5000 k€ | — |
| 30 juin 25 | 20 CHE DE LA COLLINE | Maison | T4 | 202 m² | 5000 k€ | 24 752 € |
| 30 juin 25 | 9001 RES MOULIN BLANC | Dépendance | — | — | 450 k€ | — |
| 30 juin 25 | 20 CHE DE LA COLLINE | Dépendance | — | — | 5000 k€ | — |
| 30 juin 25 | 6 RUE DE L'ORMEAU | Appartement | T1 | 23 m² | 2600 k€ | 113 043 € |
| 30 juin 25 | 41 AV GENERAL LECLERC | Appartement | T1 | 15 m² | 161 k€ | 10 746 € |
| 30 juin 25 | 6 RUE DE L'ORMEAU | Appartement | T1 | 26 m² | 2600 k€ | 100 000 € |
| 30 juin 25 | 9001 RES MOULIN BLANC | Dépendance | — | — | 450 k€ | — |
| 30 juin 25 | 9001 RES MOULIN BLANC | Appartement | T3 | 74 m² | 450 k€ | 6 081 € |
| 30 juin 25 | 6 RUE DE L'ORMEAU | Appartement | T1 | 24 m² | 2600 k€ | 108 333 € |
| 30 juin 25 | 20 CHE DE LA COLLINE | Maison | T4 | 202 m² | 5000 k€ | 24 752 € |
| 30 juin 25 | 20 CHE DE LA COLLINE | Dépendance | — | — | 5000 k€ | — |
| 30 juin 25 | 20 CHE DE LA COLLINE | Dépendance | — | — | 5000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 9020 BELLE VUE | Appartement | T2 | 70 m² | 1240 k€ | 17 714 € |
| 27 juin 25 | 2 AV DES ROSES | Maison | T5 | 125 m² | 2371 k€ | 18 964 € |
| 27 juin 25 | 2 AV DES ROSES | Dépendance | — | — | 2371 k€ | — |
| 27 juin 25 | 2 AV DES ROSES | Dépendance | — | — | 2371 k€ | — |
| 20 juin 25 | 9001 AV PAUL ROUSSEL | Dépendance | — | — | 1170 k€ | — |
| 20 juin 25 | 23 AV GENERAL LECLERC | Dépendance | — | — | 1120 k€ | — |
| 20 juin 25 | 23 AV GENERAL LECLERC | Appartement | T4 | 99 m² | 1120 k€ | 11 313 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Tropez
Le cycle local en 60 mois. Saint-Tropez est +16,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Tropez
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Tropez
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SA HOTEL CHATEAU DE LA MESSARDIERE
35 logements
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4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Tropez
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Tropez en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Tropez s'établit à 10 913 €/m² sur 12 mois glissants, -2,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 22 124 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud (12 031 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Tropez.
Où investir en locatif à Saint-Tropez ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Tropez ?+
Délai médian estimé : 104 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026