Prix immobilier a Saint-Tropez
4 k habitants · 11,46 km2 · 313 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Tropez pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
484
Departement
Var
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Tropez
Prix m2 appartement
11 090 EUR
Mediane 11 090 EUR
↓ 2,6%Prix m2 maison
22 460 EUR
12 mois glissants
↓ 2,3%Transactions 12m
484
DVF consolide
↓ 0,8%Delai de vente
110 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele44,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Tropez en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +7,9 % sur 5 ans. Saint-Tropez reste structurellement haussier.
02
-0,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Tropez
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
204 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 89%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
10 247 €
Médiane
12 117 €
P75
16 690 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Tropez se vendent entre 10 247 et 16 690 €/m². Au-delà de 16 690 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Tropez. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%13 462 €/m²
T2
13%14 942 €/m²
T3
11%10 807 €/m²
T4
5%11 313 €/m²
T5+
1%10 135 €/m²
Maison
53%24 752 €/m²
2 zones analysées
Saint-Tropez, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestAV DE LA↑ 15,1%39 vt15 319 €/m²
- Zone OuestALL DE LA↑ 1,2%32 vt11 152 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
15 319 €/m²
En hausse de 15,1% sur 12 mois. 39 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
11 152 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 32 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 4 167 €/m² (+37%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Tropez
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 43 AV PAUL ROUSSEL | Dépendance | — | — | 1150 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 162 CHE DES SALINS | Maison | T6 | 544 m² | 7320 k€ | 13 456 € |
| 30 déc. 25 | 9001 LA FLORIDA | Dépendance | — | — | 107 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 25 AV DE LA RESISTANCE | Appartement | T4 | 93 m² | 438 k€ | 4 710 € |
| 30 déc. 25 | 5 RUE D AUMALE | Appartement | T2 | 50 m² | 1020 k€ | 20 400 € |
| 29 déc. 25 | 9059 BELLE VUE | Maison | T7 | 1050 m² | 6700 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 24 AV DU PARC DES SALINS | Maison | T5 | 194 m² | 3935 k€ | 20 284 € |
| 29 déc. 25 | 2 RUE FRANCOIS SIBILLI | Appartement | T2 | 75 m² | 1742 k€ | 23 231 € |
| 29 déc. 25 | 9003 RES CLOS SAINTE ANNE | Dépendance | — | — | 1000 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 2 IMP DU BARON DES CARLES | Maison | T6 | 420 m² | 5375 k€ | 12 798 € |
| 23 déc. 25 | 56 CHE DES TREILLES DE LA MOUTTE | Maison | T5 | 360 m² | 4650 k€ | 12 917 € |
| 23 déc. 25 | 56 CHE DES TREILLES DE LA MOUTTE | Maison | T3 | 140 m² | 3000 k€ | 21 429 € |
| 23 déc. 25 | 6 IMP DU BARON DES CARLES | Maison | T8 | 698 m² | 11300 k€ | 16 189 € |
| 23 déc. 25 | 9001 LA FLORIDA | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 10 BELLE ISNARDE | Maison | T7 | 1002 m² | 25000 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 97 RUE GEN ALLARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 62 m² | 1800 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 9001 COR DE L'AY | Maison | T7 | 604 m² | 7823 k€ | 12 952 € |
| 19 déc. 25 | 9001 ENS RESIDENTIEL DU BAILLY | Appartement | T2 | 64 m² | 700 k€ | 10 938 € |
| 18 déc. 25 | 65 CHE DE LA MOUTTE | Maison | T9 | 399 m² | 8750 k€ | 21 930 € |
| 18 déc. 25 | 78 CHE DU PINET | Maison | T7 | 975 m² | 1965 k€ | 2 015 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Tropez
Le cycle local en 60 mois. Saint-Tropez est +7,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Tropez
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Tropez
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SA HOTEL CHATEAU DE LA MESSARDIERE
35 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Tropez
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Tropez
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Tropez en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Tropez s'établit à 11 090 €/m² sur 12 mois glissants, -2,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 22 460 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (15 319 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Tropez. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 11 152 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Tropez ?+
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Saint-Tropez ?+
Délai médian estimé : 110 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026