Prix immobilier à La Garde-Freinet (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Garde-Freinet, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 187 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 488 €/m² | 36 m² | — | |
| T2 | 6 172 €/m² | 86 m² | +45,6 % | |
| T3 | 4 390 €/m² | 69 m² | +9,4 % | |
| T4 | 6 818 €/m² | 88 m² | +127,9 % | |
| Maison | 6 578 €/m² | 160 m² | +17,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 187. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 454 m² | 1 679 000 € | 3 698 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 853 866 € | 4 269 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 710 m² | 2 040 000 € | 2 873 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 495 m² | 1 082 300 € | 2 186 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 250 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 132 172 € | 2 937 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 25 m² | 25 000 € | 1 000 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 62 m² | 205 000 € | 3 306 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 242 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 90 m² | 592 000 € | 6 578 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 279 m² | 360 000 € | 1 290 €/m² |
| 07/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 5 746 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 4 390 €/m² | 3 306 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 7 757 €/m² | 8 160 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 5 833 €/m² | — |
| 2025-08 | 20 | 3 242 €/m² | 9 375 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 3 135 €/m² | 4 829 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 3 259 €/m² | 6 864 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 3 037 €/m² | 5 776 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 4 073 €/m² | 5 565 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 3 195 €/m² | 5 780 €/m² |
| 2025-02 | 31 | — | 5 310 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 5 952 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Garde-Freinet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Garde-Freinet ?
Le prix médian d'un appartement à La Garde-Freinet s'établit à 4 286 €/m² sur 12 mois glissants, +54,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 231 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Garde-Freinet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Garde-Freinet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Garde-Freinet ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à La Garde-Freinet ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Var (83), à partir des données officielles SIRENE.