Prix immobilier a Ramatuelle
2 k habitants · 34,96 km2 · 54 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ramatuelle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
241
Departement
Var
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Ramatuelle
Prix m2 appartement
12 500 EUR
Mediane 12 500 EUR
↑ 31,7%Prix m2 maison
18 364 EUR
12 mois glissants
↑ 28,5%Transactions 12m
241
DVF consolide
↓ 7,5%Delai de vente
119 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele50 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ramatuelle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+31,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -33,0 % sur 5 ans. Ramatuelle reste en repli de long terme.
02
-7,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ramatuelle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
35 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 80%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
12 164 €
Médiane
16 458 €
P75
23 022 €
Lecture
50% des appartements à Ramatuelle se vendent entre 12 164 et 23 022 €/m². Au-delà de 23 022 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ramatuelle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%12 682 €/m²
T2
4%17 513 €/m²
T4
2%12 184 €/m²
T5+
2%14 836 €/m²
Maison
92%21 302 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ramatuelle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 5893 LA QUESSINE SUD | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 6885 VAL DE LIMBERT | Maison | T6 | 1395 m² | 7444 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 121 ALL DES ORPHIES | Maison | T6 | 520 m² | 5900 k€ | 11 346 € |
| 23 déc. 25 | 5000 RUE VICTOR LEON | Maison | T4 | 70 m² | 730 k€ | 10 429 € |
| 22 déc. 25 | 5337 SAINTE ANNE | Maison | T3 | 164 m² | 4500 k€ | 27 439 € |
| 19 déc. 25 | L ESCALET SUD | — | — | — | 1100 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 1 ALL ROBERT LE BEL | Maison | T13 | 1070 m² | 6300 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 6252 RES LES JARDINS DU PINET | Appartement | T2 | 42 m² | 1250 k€ | 29 762 € |
| 19 déc. 25 | L ESCALET SUD | — | — | — | 200 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 39 BD PATCH | Maison | T3 | 440 m² | 4900 k€ | 11 136 € |
| 12 déc. 25 | 5704 LE PLAN | Maison | T4 | 85 m² | 240 k€ | 2 824 € |
| 12 déc. 25 | 5704 LE PLAN | Maison | T4 | 85 m² | 90 k€ | 1 059 € |
| 12 déc. 25 | 40 ALL DES CICERELLES | Maison | T6 | 324 m² | 3987 k€ | 12 305 € |
| 10 déc. 25 | 566 CHE DE LA BASTIDE BLANCHE | Maison | T9 | 762 m² | 3850 k€ | 5 052 € |
| 05 déc. 25 | 6512 VGE DES PECHEURS | Maison | T4 | 139 m² | 2544 k€ | 18 300 € |
| 05 déc. 25 | 9001 RES CAP NIOULARGUE | Appartement | T1 | 34 m² | 431 k€ | 12 682 € |
| 05 déc. 25 | 6512 VGE DES PECHEURS | Appartement | T2 | 55 m² | 1021 k€ | 18 568 € |
| 01 déc. 25 | 9001 RES CAP NIOULARGUE | Appartement | T2 | 67 m² | 815 k€ | 12 164 € |
| 01 déc. 25 | 241 BD DE LA PRAYA | Maison | T7 | 290 m² | 6400 k€ | 22 069 € |
| 28 nov. 25 | 6268 FRM DE SAINT AME | Appartement | T2 | 48 m² | 790 k€ | 16 458 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Ramatuelle
Le cycle local en 60 mois. Ramatuelle est -33,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ramatuelle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ramatuelle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ramatuelle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ramatuelle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ramatuelle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ramatuelle s'établit à 12 500 €/m² sur 12 mois glissants, +31,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 18 364 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ramatuelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ramatuelle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ramatuelle ?+
Délai médian estimé : 119 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026