Ramatuelle
2 k habitants · 34,96 km² · 54 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Ramatuelle issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
12 500 €
Médiane 12 500 €
↓ 46,3%Prix m² maison
18 092 €
12 mois glissants
↓ 41,7%Transactions 12m
37
DVF consolidé
↓ 9,5%Délai de vente
113 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m² moyen
Estimation50 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Ramatuelle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-46,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -21,2 % sur 5 ans. Ramatuelle reste en repli de long terme.
02
-9,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 65%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 870 €
Médiane
8 870 €
P75
8 870 €
Lecture
50% des appartements à Ramatuelle se vendent entre 8 870 et 8 870 €/m². Au-delà de 8 870 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ramatuelle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
5%8 870 €/m²
Maison
95%40 179 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ramatuelle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 5843 L ESCALET NORD | Dépendance | — | — | 280 k€ | — |
| 30 mai 25 | VALDERIAN OUEST | — | — | — | 2600 k€ | — |
| 30 mai 25 | 2283 CHE DE VAL DE RIAN | Maison | T2 | 50 m² | 2600 k€ | 52 000 € |
| 23 mai 25 | 5368 GARBINE EST | Maison | T8 | 350 m² | 14961 k€ | 42 747 € |
| 23 mai 25 | 5000 RTE DE TAHITI | — | — | — | 14961 k€ | — |
| 23 mai 25 | 5368 GARBINE EST | Dépendance | — | — | 14961 k€ | — |
| 23 mai 25 | GARBINE EST | — | — | — | 14961 k€ | — |
| 23 mai 25 | 5368 GARBINE EST | Maison | T8 | 350 m² | 14961 k€ | 42 747 € |
| 23 mai 25 | 5368 GARBINE EST | Maison | T3 | 63 m² | 14961 k€ | 237 481 € |
| 23 mai 25 | 5368 GARBINE EST | Dépendance | — | — | 14961 k€ | — |
| 23 mai 25 | 5368 GARBINE EST | Maison | T3 | 63 m² | 14961 k€ | 237 481 € |
| 23 mai 25 | 5368 GARBINE EST | Maison | T8 | 238 m² | 14961 k€ | 62 863 € |
| 23 mai 25 | 5000 RTE DE TAHITI | — | — | — | 14961 k€ | — |
| 23 mai 25 | 5368 GARBINE EST | Maison | T8 | 238 m² | 14961 k€ | 62 863 € |
| 20 mai 25 | 352 CHE DES BARRAQUES | Maison | T5 | 150 m² | 458 k€ | 3 051 € |
| 20 mai 25 | 352 CHE DES BARRAQUES | Dépendance | — | — | 458 k€ | — |
| 20 mai 25 | 352 CHE DES BARRAQUES | Dépendance | — | — | 458 k€ | — |
| 20 mai 25 | 352 CHE DES BARRAQUES | Maison | T5 | 150 m² | 458 k€ | 3 051 € |
| 30 avr. 25 | 5000 PL DE L ORMEAU | Appartement | T4 | 115 m² | 1020 k€ | 8 870 € |
| 29 avr. 25 | 5707 BONNE TERRASSE | Dépendance | — | — | 2043 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Ramatuelle
Le cycle local en 60 mois. Ramatuelle est -21,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ramatuelle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ramatuelle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ramatuelle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ramatuelle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ramatuelle s'établit à 12 500 €/m² sur 12 mois glissants, -46,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 18 092 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ramatuelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ramatuelle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ramatuelle ?+
Délai médian estimé : 113 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026