Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt (83)
Un appartement s'y vend 3 269 €/m² et une maison 4 049 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 199 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 461 €/m² et la maison 6 533 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 229 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 2 461 €/m² | 6 533 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 3 275 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 969 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 7 664 €/m² | 4 166 €/m² |
| août 2025 | 14 | 5 245 €/m² | 4 389 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 31 607 €/m² | 5 122 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 2 992 €/m² | 2 903 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 4 438 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 11 033 €/m² | 2 925 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 1 875 €/m² | 4 105 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 970 €/m² | 4 406 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 5 302 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 719 et 11 316 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 813 à 5 123 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 310 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 813 et 31 607 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 4 150 €/m² | 112 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 10 % | 10 750 €/m² | 40 m² | |
| Studio, T1 | 9 % | 31 607 €/m² | 28 m² | |
| T5+ | 7 % | 2 266 €/m² | 200 m² | |
| T4 | 3 % | 2 461 €/m² | 89 m² | |
| T3 | 1 % | 2 970 €/m² | 39 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/12/2025 · 292 m² | 292 m² | 478 850 € | 1 640 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 468 020 € | 1 463 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)11/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 764 350 € | 3 266 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces03/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 219 000 € | 2 461 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 7 pièces (20 biens)02/12/2025 · 1 380 m² | 1 380 m² | 435 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 288 000 € | 3 429 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)13/11/2025 · 228 m² | 228 m² | 373 400 € | 1 638 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 250 000 € | 1 524 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 278 m² | 278 m² | 320 000 € | 1 151 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 400 000 € | 1 818 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)03/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 245 232 € | 2 190 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 499 900 € | 2 083 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/08/2025 · 48 m² | 48 m² | 158 800 € | 3 308 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)04/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 188 820 € | 3 147 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)01/08/2025 · 226 m² | 226 m² | 496 000 € | 2 195 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 229 | 4 118 €/m² |
| 2024 | 126 | |
| 2023janv. à déc. | 192 | 3 229 €/m² |
| 2022 | 235 | 3 021 €/m² |
| 2021 | 328 | 2 918 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 3 269 €/m² pour un appartement et 4 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-en-Forêt ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Paul-en-Forêt, à 3 269 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Callas | 2 290 € | ↑ +42,4 % | 219 | 8,8 km |
| Bargemon | 1 878 € | ↑ +19,2 % | 150 | 13,4 km |
| Tanneron | 4 237 € | ↑ +4,3 % | 144 | 13,8 km |
| Mons | 3 386 € | ↓ −30,2 % | 140 | 15,2 km |
| Montferrat | 1 694 € | ↑ +53,9 % | 49 | 18,0 km |
| Taradeau | 3 182 € | ↑ +77,2 % | 144 | 23,4 km |
| Ampus | 2 182 € | ↓ −84,9 % | 170 | 26,0 km |
| Villecroze | 2 316 € | ↓ −14,4 % | 169 | 32,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-en-Forêt. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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