Prix immobilier à Saint-Paul-en-Forêt (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paul-en-Forêt, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 199 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 556 €/m² | 30 m² | −79,3 % | |
| T2 | 5 486 €/m² | 40 m² | −49,0 % | |
| T4 | 2 461 €/m² | 89 m² | +1,2 % | |
| T5+ | 2 266 €/m² | 200 m² | — | |
| Maison | 3 429 €/m² | 114 m² | −22,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 199. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 292 m² | 478 850 € | 1 640 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 155 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 320 m² | 468 020 € | 1 463 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 234 m² | 764 350 € | 3 266 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 89 m² | 219 000 € | 2 461 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (20 biens) | 1 380 m² | 435 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 288 000 € | 3 429 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 228 m² | 373 400 € | 1 638 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 250 000 € | 1 524 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 278 m² | 320 000 € | 1 151 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 220 m² | 400 000 € | 1 818 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 240 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 112 m² | 245 232 € | 2 190 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 499 900 € | 2 083 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 158 800 € | 3 308 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 60 m² | 188 820 € | 3 147 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 226 m² | 496 000 € | 2 195 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 2 461 €/m² | 6 533 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 275 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 969 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 7 664 €/m² | 4 166 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 5 245 €/m² | 4 389 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 31 607 €/m² | 5 122 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 2 992 €/m² | 2 903 €/m² |
| 2025-05 | 26 | — | 4 438 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 11 033 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 1 875 €/m² | 4 105 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 970 €/m² | 4 406 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 5 302 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-en-Forêt s'établit à 3 269 €/m² sur 12 mois glissants, −76,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 049 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-en-Forêt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-en-Forêt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-en-Forêt ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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