Prix immobilier a Callas
2 k habitants · 49,45 km2 · 43 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Callas pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
95
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Callas
Prix m2 appartement
2 290 EUR
Mediane 2 290 EUR
↑ 32,7%Prix m2 maison
3 315 EUR
12 mois glissants
↑ 29,4%Transactions 12m
95
DVF consolide
↑ 8,9%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele9,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Callas en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+32,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +38,5 % sur 5 ans. Callas reste structurellement haussier.
02
+8,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Callas
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 293 €
Médiane
2 598 €
P75
4 136 €
Lecture
50% des appartements à Callas se vendent entre 2 293 et 4 136 €/m². Au-delà de 4 136 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Callas. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%6 042 €/m²
T2
12%3 105 €/m²
T3
15%2 290 €/m²
Maison
70%3 300 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Callas
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 5506 PERON EST | Maison | T4 | 152 m² | 402 k€ | 2 646 € |
| 23 déc. 25 | 885 CHE RURAL DES COSTES | Maison | T6 | 338 m² | 420 k€ | 1 243 € |
| 16 déc. 25 | LES ROUMEGUIERES SUD | — | — | — | 17 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 185 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 87 m² | 145 k€ | 1 667 € |
| 04 déc. 25 | 5072 PTTE DE LA PAIX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 19 m² | 90 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 1 RUE DU PORTAIL DE BLANCON | Appartement | T3 | 93 m² | 213 k€ | 2 290 € |
| 19 nov. 25 | LES ISSARTS OUEST | — | — | — | 8 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 5128 RUE VIERME HAUTE | Maison | T2 | 50 m² | 147 k€ | 2 945 € |
| 10 nov. 25 | 320 CHE DU COLLET MOTTE | Maison | T6 | 400 m² | 666 k€ | 1 664 € |
| 05 nov. 25 | 5179 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 78 m² | 45 k€ | 577 € |
| 31 oct. 25 | 5297 BD DES POILUS | Appartement | T3 | 78 m² | 140 k€ | 1 795 € |
| 29 oct. 25 | LES MOULIERES | Maison | T3 | 72 m² | 80 k€ | 1 111 € |
| 29 oct. 25 | 5086 RUE FONT GIRAUDE | Maison | T3 | 30 m² | 40 k€ | 1 333 € |
| 24 oct. 25 | 8 CHE DE LA CROIX | Appartement | T3 | 68 m² | 295 k€ | 4 338 € |
| 22 oct. 25 | LES QUATRE CHEMINS | — | — | — | 25 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 5672 PERON EST | Maison | T3 | 330 m² | 419 k€ | 1 269 € |
| 16 oct. 25 | LES ROUMINES | — | — | — | 15 k€ | — |
| 10 oct. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 9000 LES COSTES SUD | Maison | T3 | 290 m² | 340 k€ | 1 172 € |
| 02 oct. 25 | 462 CHE RURAL DES COSTES | Maison | T4 | 216 m² | 430 k€ | 1 991 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Callas
Le cycle local en 60 mois. Callas est +38,5% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Callas
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Callas
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Callas en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Callas s'établit à 2 290 €/m² sur 12 mois glissants, +32,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 315 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Callas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Callas ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Callas ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026