Prix immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Adrets-de-l'Estérel, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 162 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 20 191 €/m² | 35 m² | — | |
| T2 | 20 191 €/m² | 35 m² | +95,9 % | |
| T3 | 18 121 €/m² | 39 m² | — | |
| Maison | 5 139 €/m² | 143 m² | +7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 162. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 360 m² | 925 000 € | 2 569 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 306 m² | 810 000 € | 2 647 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 234 m² | 706 700 € | 3 020 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 3 990 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 194 m² | 523 600 € | 2 699 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 175 m² | 1 029 000 € | 5 880 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 178 m² | 424 000 € | 2 382 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 493 000 € | 4 651 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 550 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 948 m² | 1 430 000 € | 1 508 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 47 500 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 286 m² | 576 330 € | 2 015 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 29 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 25 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 17 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (15 biens) | 492 m² | 910 000 € | 1 850 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 280 m² | 450 000 € | 1 607 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 226 m² | 634 600 € | 2 808 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 20 191 €/m² | 5 294 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 4 764 €/m² |
| 2025-10 | 30 | — | 4 525 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 5 549 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 5 233 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 6 379 €/m² | 5 389 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 6 389 €/m² | 4 306 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 33 157 €/m² | 8 014 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 9 840 €/m² | 3 539 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 4 340 €/m² | 4 688 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 338 €/m² | 4 421 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 8 141 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel s'établit à 6 480 €/m² sur 12 mois glissants, +185,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 756 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Adrets-de-l'Estérel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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