Prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel (83)
Un appartement s'y vend 6 480 €/m² et une maison 4 756 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 162 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 20 191 €/m² et la maison 5 294 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 216 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 20 191 €/m² | 5 294 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 4 764 €/m² | |
| octobre 2025 | 30 | 4 525 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 5 549 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 5 233 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 6 379 €/m² | 5 389 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 6 389 €/m² | 4 306 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 33 157 €/m² | 8 014 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 9 840 €/m² | 3 539 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 4 340 €/m² | 4 688 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 338 €/m² | 4 421 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 8 141 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 389 et 19 634 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 325 à 6 640 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 315 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 310 et 33 157 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 4 842 €/m² | 138 m² | ↓ −11,7 % |
| T2 | 13 % | 12 603 €/m² | 44 m² | ↑ +258,3 % |
| T4 | 8 % | 7 077 €/m² | 126 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 20 191 €/m² | 35 m² | ↑ +374,1 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 18 121 €/m² | 39 m² | ↑ +226,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 925 000 € | 2 569 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 810 000 € | 2 647 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)18/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 706 700 € | 3 020 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)09/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 523 600 € | 2 699 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 1 029 000 € | 5 880 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)13/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 424 000 € | 2 382 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 493 000 € | 4 651 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)30/10/2025 · 948 m² | 948 m² | 1 430 000 € | 1 508 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 286 m² | 286 m² | 576 330 € | 2 015 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (15 biens)26/09/2025 · 492 m² | 492 m² | 910 000 € | 1 850 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/08/2025 · 226 m² | 226 m² | 634 600 € | 2 808 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/08/2025 · 280 m² | 280 m² | 450 000 € | 1 607 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 216 | 6 389 €/m² |
| 2024 | 163 | 4 417 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 146 | 12 132 €/m² |
| 2022 | 302 | 2 903 €/m² |
| 2021 | 244 | 4 863 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Adrets-de-l'Estérel ?
En médiane sur 12 mois, 6 480 €/m² pour un appartement et 4 756 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Adrets-de-l'Estérel ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Adrets-de-l'Estérel, à 6 480 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tanneron | 4 237 € | ↑ +4,3 % | 144 | 4,8 km |
| Bagnols-en-Forêt | 3 743 € | ↑ +10,7 % | 265 | 8,8 km |
| Callian | 3 499 € | ↓ −0,2 % | 397 | 8,9 km |
| Tourrettes | 4 359 € | ↑ +48,8 % | 278 | 10,8 km |
| Saint-Paul-en-Forêt | 3 269 € | 229 | 11,4 km | |
| Callas | 2 290 € | ↑ +42,4 % | 219 | 20,0 km |
| Seillans | 3 307 € | ↓ −7,9 % | 269 | 20,3 km |
| La Motte | 3 985 € | ↑ +44,0 % | 232 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Adrets-de-l'Estérel. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Adrets-de-l'Estérel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.