Prix immobilier a Callian
4 k habitants · 25,53 km2 · 150 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Callian pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
244
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Callian
Prix m2 appartement
3 499 EUR
Mediane 3 499 EUR
↑ 6,6%Prix m2 maison
4 167 EUR
12 mois glissants
↑ 5,9%Transactions 12m
244
DVF consolide
↑ 70,0%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 42,0%Loyer m2 moyen
Modele14 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
28/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Callian en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -0,8 % sur 5 ans. Callian reste en repli de long terme.
02
+70,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Callian
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
36 transactions — 24 mois glissants
61% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 979 €
Médiane
3 659 €
P75
5 655 €
Lecture
50% des appartements à Callian se vendent entre 2 979 et 5 655 €/m². Au-delà de 5 655 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Callian. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%5 003 €/m²
T3
8%3 174 €/m²
T4
4%4 913 €/m²
T5+
1%3 651 €/m²
Maison
80%4 609 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Callian
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 387 ROUTE DE BAGNOLS | Maison | T4 | 876 m² | 700 k€ | 799 € |
| 19 déc. 25 | 1 RUE DE LYLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 38 m² | 120 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5211 LE FOURNE | Appartement | T3 | 118 m² | 409 k€ | 3 464 € |
| 18 déc. 25 | 675 CHE JEAN PAUL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 136 m² | 205 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 10 RUE DE LA RAMADE | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LES TOUOS VIGNON | — | — | — | 175 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LES TOUOS VIGNON | — | — | — | 180 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 595 LE BRUSQUET | Maison | T3 | 80 m² | 417 k€ | 5 218 € |
| 11 déc. 25 | 9022 CHE JEAN PAUL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 55 m² | 154 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 497 LES COMBES | Maison | T4 | 107 m² | 412 k€ | 3 850 € |
| 09 déc. 25 | 5709 LES COMBES | Maison | T3 | 252 m² | 390 k€ | 1 548 € |
| 08 déc. 25 | 365 CHE VIGNAOU | Maison | T4 | 138 m² | 455 k€ | 3 297 € |
| 08 déc. 25 | LES AJUSTADOUS DE SIAGNE | — | — | — | 252 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 6383 RUE DU VALLAT | Maison | T3 | 53 m² | 145 k€ | 2 736 € |
| 02 déc. 25 | 5 RUE DU COLLET | Appartement | T3 | 80 m² | 280 k€ | 3 499 € |
| 27 nov. 25 | 5103 LES SAVETTES DE BARBAROUX | Maison | T2 | 102 m² | 335 k€ | 3 288 € |
| 19 nov. 25 | LES CLOS DES ADRECHS | — | — | — | 13 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 9003 RTE DE FAYENCE | Appartement | T3 | 51 m² | 187 k€ | 3 659 € |
| 07 nov. 25 | 6136 LE VIGNAOU | Maison | T4 | 248 m² | 660 k€ | 2 663 € |
| 04 nov. 25 | 9000 LA BASSE CARPINEE | Dépendance | — | — | 190 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Callian
Le cycle local en 60 mois. Callian est -0,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Callian
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
28/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Callian
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Callian
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Callian
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Callian en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Callian s'établit à 3 499 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 167 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Callian ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Callian ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Callian ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026