Callian
4 k habitants · 25,53 km² · 150 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Callian issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 432 €
Médiane 3 432 €
↑ 57,9%Prix m² maison
4 132 €
12 mois glissants
↑ 52,1%Transactions 12m
73
DVF consolidé
↑ 12,4%Délai de vente
62 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m² moyen
Estimation13,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
15/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Callian en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+57,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +2,2 % sur 5 ans. Callian reste structurellement haussier.
02
+12,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 760 €
Médiane
4 913 €
P75
6 118 €
Lecture
50% des appartements à Callian se vendent entre 3 760 et 6 118 €/m². Au-delà de 6 118 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Callian. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
15%6 348 €/m²
T2
5%5 889 €/m²
T3
10%3 472 €/m²
T4
5%4 913 €/m²
Maison
65%3 818 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Callian
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 1057 CHE DES TOUARS | Appartement | T4 | 94 m² | 462 k€ | 4 913 € |
| 27 juin 25 | 1057 CHE DES TOUARS | Dépendance | — | — | 462 k€ | — |
| 27 juin 25 | 1057 CHE DES TOUARS | Dépendance | — | — | 462 k€ | — |
| 26 juin 25 | 130 CHE GACHES | Maison | T5 | 108 m² | 528 k€ | 4 893 € |
| 26 juin 25 | 130 CHE GACHES | Dépendance | — | — | 528 k€ | — |
| 20 juin 25 | 5480 LA FERRAGE | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 20 juin 25 | 5480 LA FERRAGE | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 20 juin 25 | 5480 LA FERRAGE | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 18 juin 25 | 645 CHE DES GRANGES | Dépendance | — | — | 386 k€ | — |
| 18 juin 25 | 645 CHE DES GRANGES | Dépendance | — | — | 386 k€ | — |
| 18 juin 25 | 645 CHE DES GRANGES | Maison | T4 | 115 m² | 386 k€ | 3 352 € |
| 18 juin 25 | 645 CHE DES GRANGES | Maison | T4 | 115 m² | 386 k€ | 3 352 € |
| 17 juin 25 | 15 RUE DU HAUT FOUR | Maison | T4 | 82 m² | 225 k€ | 2 744 € |
| 12 juin 25 | LES HAUTS ADRECHS | — | — | — | 11 k€ | — |
| 12 juin 25 | LES HAUTS ADRECHS | — | — | — | 11 k€ | — |
| 12 juin 25 | LES HAUTS ADRECHS | — | — | — | 11 k€ | — |
| 06 juin 25 | LES GRAOUS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 02 juin 25 | 5 RUE DE LA CHAPELLE | Maison | T2 | 54 m² | 62 k€ | 1 148 € |
| 27 mai 25 | 375 CHE PLAN GUILLON | Appartement | T3 | 73 m² | 222 k€ | 3 041 € |
| 27 mai 25 | 375 CHE PLAN GUILLON | Dépendance | — | — | 222 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Callian
Le cycle local en 60 mois. Callian est +2,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Callian
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
15/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Callian
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Callian aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Callian en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Callian
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Callian en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Callian s'établit à 3 432 €/m² sur 12 mois glissants, +57,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 132 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Callian ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Callian ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Callian ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Callian
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026