Prix immobilier a Flayosc
5 k habitants · 46,26 km2 · 101 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Flayosc pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
318
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Flayosc
Prix m2 appartement
2 238 EUR
Mediane 2 238 EUR
↓ 4,7%Prix m2 maison
3 603 EUR
12 mois glissants
↓ 4,2%Transactions 12m
318
DVF consolide
↑ 21,7%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Flayosc en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +13,0 % sur 5 ans. Flayosc reste structurellement haussier.
02
+21,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Flayosc
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
50 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 645 €
Médiane
2 144 €
P75
2 542 €
Lecture
50% des appartements à Flayosc se vendent entre 1 645 et 2 542 €/m². Au-delà de 2 542 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Flayosc. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%2 067 €/m²
T2
8%2 105 €/m²
T3
8%2 532 €/m²
T4
2%1 428 €/m²
T5+
2%2 472 €/m²
Maison
73%3 474 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Flayosc
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 153 RTE DE LA MATOURNE | Maison | T3 | 244 m² | 52 k€ | 214 € |
| 23 déc. 25 | PEYREGA | — | — | — | 30 k€ | — |
| 23 déc. 25 | LES TOURRES | — | — | — | 125 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 24 BD JEAN MOULIN | Appartement | T1 | 29 m² | 63 k€ | 2 183 € |
| 19 déc. 25 | LES TOURRES | — | — | — | 110 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 711 CHE FONT DU ROUX | Maison | T6 | 103 m² | 445 k€ | 4 320 € |
| 15 déc. 25 | 17 PL REINESSE | Appartement | T4 | 80 m² | 60 k€ | 750 € |
| 11 déc. 25 | 385 CHE DU PEYLON | Maison | T6 | 180 m² | 985 k€ | 5 472 € |
| 10 déc. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 26 BD GEN DE GAULLE | Appartement | T2 | 44 m² | 90 k€ | 2 045 € |
| 08 déc. 25 | 3 RUE DES FAINEANTS | Appartement | T1 | 30 m² | 62 k€ | 2 067 € |
| 04 déc. 25 | 116 CHE DU DEFFENDS | Maison | T4 | 88 m² | 440 k€ | 5 000 € |
| 04 déc. 25 | L AIRE VIEILLE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 218 ANCIEN CHEMIN DES PLANS | Maison | T4 | 510 m² | 530 k€ | 1 039 € |
| 28 nov. 25 | 454 CHE DES CLOS | Maison | T4 | 140 m² | 214 k€ | 1 529 € |
| 21 nov. 25 | 7 BD GEN DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 39 m² | 75 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 456 CHE MARTELLE | Maison | T5 | 498 m² | 615 k€ | 1 234 € |
| 20 nov. 25 | LE PLAN DE NOYER | — | — | — | 18 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 250 CHE DU PAROIR (ANCIEN) | Maison | T5 | 270 m² | 620 k€ | 2 296 € |
| 18 nov. 25 | 26 BD GEN DE GAULLE | Appartement | T2 | 51 m² | 101 k€ | 1 971 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Flayosc
Le cycle local en 60 mois. Flayosc est +13,0% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Flayosc
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Flayosc
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Flayosc en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Flayosc s'établit à 2 238 €/m² sur 12 mois glissants, -4,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 603 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Flayosc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Flayosc ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Flayosc ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026