Prix immobilier Flayosc (83)
Un appartement s'y vend 2 238 €/m² et une maison 3 603 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 502 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 056 €/m² et la maison 3 719 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 550 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 056 €/m² | 3 719 €/m² |
| novembre 2025 | 78 | 2 273 €/m² | 3 604 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 2 105 €/m² | 3 474 €/m² |
| septembre 2025 | 70 | 2 458 €/m² | 3 514 €/m² |
| août 2025 | 29 | 1 883 €/m² | 2 857 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 2 173 €/m² | 3 830 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 2 551 €/m² | 3 670 €/m² |
| mai 2025 | 49 | 1 823 €/m² | 3 440 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 2 526 €/m² | 4 494 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 3 849 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 4 371 €/m² | |
| janvier 2025 | 53 | 2 065 €/m² | 4 124 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 769 et 2 637 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 657 à 2 607 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 951 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 680 et 9 259 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 3 670 €/m² | 101 m² | ↑ +1,2 % |
| T3 | 7 % | 2 495 €/m² | 70 m² | ↑ +11,6 % |
| T2 | 6 % | 2 105 €/m² | 44 m² | ↓ −26,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 183 €/m² | 29 m² | ↓ −3,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 428 €/m² | 106 m² | ↑ +6,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 472 €/m² | 122 m² | ↑ +109,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV FRANCOIS DOL | 2 086 €/m² | 23 | ↓ −17,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 52 200 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 63 300 € | 2 183 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 445 000 € | 4 320 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)11/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 985 000 € | 5 472 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce08/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 440 000 € | 5 000 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/12/2025 · 510 m² | 510 m² | 530 000 € | 1 039 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 214 000 € | 1 529 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)21/11/2025 · 498 m² | 498 m² | 614 700 € | 1 234 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)20/11/2025 · 270 m² | 270 m² | 620 000 € | 2 296 € |
| 18/11/2025 | Maison, 1 pièce18/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 100 500 € | 1 971 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 550 | 2 139 €/m² |
| 2024 | 452 | 2 391 €/m² |
| 2023 | 621 | 2 063 €/m² |
| 2022 | 756 | 1 966 €/m² |
| 2021 | 912 | 2 143 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flayosc ?
En médiane sur 12 mois, 2 238 €/m² pour un appartement et 3 603 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Flayosc ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Flayosc, à 2 238 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Salernes | 2 265 € | ↑ +57,5 % | 392 | 9,9 km |
| Le Thoronet | 2 766 € | ↓ −57,1 % | 246 | 11,0 km |
| Figanières | 4 557 € | ↑ +34,9 % | 145 | 11,0 km |
| Trans-en-Provence | 2 520 € | ↑ +29,5 % | 391 | 11,4 km |
| La Motte | 3 985 € | ↑ +44,0 % | 232 | 16,0 km |
| Carcès | 2 643 € | ↓ −23,5 % | 314 | 16,7 km |
| Le Cannet-des-Maures | 3 131 € | ↑ +8,4 % | 288 | 19,4 km |
| Seillans | 3 307 € | ↓ −7,9 % | 269 | 22,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flayosc. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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