Prix immobilier Salernes (83)
Un appartement s'y vend 2 265 €/m² et une maison 3 330 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 2 563 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 960 €/m² et la maison 3 312 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 401 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 960 €/m² | 3 312 €/m² |
| novembre 2025 | 65 | 3 342 €/m² | 3 740 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 2 353 €/m² | 2 900 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 6 031 €/m² | 3 758 €/m² |
| août 2025 | 11 | 3 935 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 2 687 €/m² | 3 446 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 2 940 €/m² | 3 008 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 2 021 €/m² | 3 827 €/m² |
| avril 2025 | 84 | 14 843 €/m² | 4 204 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 1 703 €/m² | 3 184 €/m² |
| février 2025 | 36 | 6 233 €/m² | 3 834 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 1 459 €/m² | 4 240 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 202 et 6 462 €/m². La tranche la plus fréquente va de 977 à 2 866 €/m², avec 68 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 889 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 812 et 33 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 3 424 €/m² | 97 m² | ↑ +6,7 % |
| T3 | 16 % | 2 443 €/m² | 65 m² | ↑ +40,5 % |
| T2 | 14 % | 3 957 €/m² | 48 m² | ↑ +55,0 % |
| Studio, T1 | 12 % | 3 600 €/m² | 32 m² | ↓ −50,7 % |
| T4 | 5 % | 2 778 €/m² | 90 m² | ↑ +2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestBD PAUL COTTE | 4 404 €/m² | 36 | ↑ +62,3 % |
| Zone OuestAV PIERRE GAUDIN | 3 222 €/m² | 25 | ↑ +56,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 49 000 € | 1 960 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 212 000 € | 3 313 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)28/11/2025 · 256 m² | 256 m² | 450 100 € | 1 758 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/11/2025 · 198 m² | 198 m² | 178 704 € | 903 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)27/11/2025 · 324 m² | 324 m² | 327 000 € | 1 009 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 140 637 € | 2 268 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces24/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 67 500 € | 964 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 121 500 € | 1 929 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 670 000 € | 3 350 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 58 000 € | 3 222 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 178 000 € | 2 225 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 401 | 2 687 €/m² |
| 2024 | 301 | 2 059 €/m² |
| 2023 | 367 | 2 044 €/m² |
| 2022 | 579 | 2 019 €/m² |
| 2021 | 726 | 2 238 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salernes ?
En médiane sur 12 mois, 2 265 €/m² pour un appartement et 3 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Salernes ?
Zone Sud-Ouest (4 404 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 222 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Salernes ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Salernes, à 2 265 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aups | 1 808 € | ↑ +23,0 % | 209 | 7,3 km |
| Cotignac | 2 842 € | ↑ +51,5 % | 363 | 8,8 km |
| Flayosc | 2 238 € | ↓ −10,4 % | 549 | 9,9 km |
| Carcès | 2 643 € | ↓ −23,5 % | 314 | 11,3 km |
| Le Thoronet | 2 766 € | ↓ −57,1 % | 246 | 12,5 km |
| Régusse | 2 964 € | ↓ −31,7 % | 196 | 14,4 km |
| Cabasse | 2 738 € | ↓ −37,5 % | 169 | 15,3 km |
| Le Val | 2 971 € | ↑ +34,7 % | 280 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salernes. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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