Prix immobilier à Salernes (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salernes, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 563 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 411 €/m² | 25 m² | −17,3 % | |
| T2 | 2 353 €/m² | 68 m² | −62,2 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 65 m² | +131,5 % | |
| T4 | 3 128 €/m² | 88 m² | +23,7 % | |
| Maison | 3 403 €/m² | 100 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 563. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 49 000 € | 1 960 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 790 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 256 m² | 450 100 € | 1 758 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 324 m² | 327 000 € | 1 009 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 198 m² | 178 704 € | 903 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 62 m² | 140 637 € | 2 268 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 70 m² | 67 500 € | 964 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 63 m² | 121 500 € | 1 929 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 360 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 355 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 200 m² | 670 000 € | 3 350 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 58 000 € | 3 222 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 96 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 1 960 €/m² | 3 312 €/m² |
| 2025-11 | 65 | 3 342 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 2 353 €/m² | 2 900 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 6 031 €/m² | 3 758 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 3 935 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 2 687 €/m² | 3 446 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 2 940 €/m² | 3 008 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 2 021 €/m² | 3 827 €/m² |
| 2025-04 | 84 | 14 843 €/m² | 4 204 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 1 703 €/m² | 3 184 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 6 233 €/m² | 3 834 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 1 459 €/m² | 4 240 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salernes ?
Le prix médian d'un appartement à Salernes s'établit à 2 265 €/m² sur 12 mois glissants, −1,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 330 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salernes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salernes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salernes ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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