Prix immobilier à Carcès (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carcès, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 094 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 762 €/m² | 42 m² | +33,1 % | |
| T2 | 2 129 €/m² | 45 m² | −50,0 % | |
| T3 | 2 143 €/m² | 84 m² | −18,9 % | |
| T5+ | 2 219 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 3 696 €/m² | 82 m² | +16,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 094. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 234 000 € | 3 039 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 79 m² | 142 000 € | 1 797 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 128 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 660 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 340 000 € | 11 333 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 158 m² | 292 000 € | 1 848 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 372 500 € | 4 282 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 134 000 € | 1 340 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (18 biens) | 501 m² | 620 000 € | 1 238 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 303 m² | 296 000 € | 977 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 1 797 €/m² | 3 368 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 14 762 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 2 181 €/m² | 4 194 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 1 786 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 444 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 4 394 €/m² | 3 185 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 1 867 €/m² | 2 927 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 935 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 2 267 €/m² | 2 906 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 2 083 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 2 644 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 3 316 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carcès ?
Le prix médian d'un appartement à Carcès s'établit à 2 643 €/m² sur 12 mois glissants, −28,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 292 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carcès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carcès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carcès ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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