Prix immobilier Carcès (83)
Un appartement s'y vend 2 643 €/m² et une maison 3 292 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 094 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 797 €/m² et la maison 3 368 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 319 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 797 €/m² | 3 368 €/m² |
| novembre 2025 | 37 | 14 762 €/m² | 4 200 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 2 181 €/m² | 4 194 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 1 786 €/m² | 3 540 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 444 €/m² | 3 696 €/m² |
| juillet 2025 | 39 | 4 394 €/m² | 3 185 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 1 867 €/m² | 2 927 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 2 935 €/m² | |
| avril 2025 | 44 | 2 267 €/m² | 2 906 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 083 €/m² | 4 231 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 644 €/m² | 2 334 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 3 316 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 075 et 3 951 €/m². La tranche la plus fréquente va de 997 à 2 529 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 532 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 15 133 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 316 €/m² | 88 m² | ↓ −7,5 % |
| T2 | 9 % | 2 326 €/m² | 41 m² | ↓ −49,2 % |
| T3 | 9 % | 2 292 €/m² | 64 m² | ↓ −21,2 % |
| Studio, T1 | 5 % | 14 762 €/m² | 42 m² | ↑ +127,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 219 €/m² | 75 m² | ↓ −43,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 60 000 € | 732 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 234 000 € | 3 039 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 149 000 € | 2 129 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 142 000 € | 1 797 € |
| 11/12/2025 | Maison, 1 pièce11/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 340 000 € | 11 333 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 292 000 € | 1 848 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 372 500 € | 4 282 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 134 000 € | 1 340 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (18 biens)28/11/2025 · 501 m² | 501 m² | 620 000 € | 1 238 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)24/11/2025 · 303 m² | 303 m² | 296 000 € | 977 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 319 | 2 224 €/m² |
| 2024 | 313 | 3 400 €/m² |
| 2023 | 342 | 2 387 €/m² |
| 2022 | 508 | 1 915 €/m² |
| 2021 | 480 | 2 912 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcès ?
En médiane sur 12 mois, 2 643 €/m² pour un appartement et 3 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Carcès ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Carcès, à 2 643 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cotignac | 2 842 € | ↑ +51,5 % | 363 | 6,2 km |
| Cabasse | 2 738 € | ↓ −37,5 % | 169 | 6,8 km |
| Le Thoronet | 2 766 € | ↓ −57,1 % | 246 | 9,5 km |
| Le Val | 2 971 € | ↑ +34,7 % | 280 | 10,0 km |
| Salernes | 2 265 € | ↑ +57,5 % | 392 | 11,3 km |
| Flassans-sur-Issole | 3 153 € | ↑ +7,8 % | 230 | 11,8 km |
| Camps-la-Source | 2 246 € | ↑ +20,9 % | 133 | 12,0 km |
| Besse-sur-Issole | 2 354 € | ↓ −9,9 % | 227 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carcès. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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