Prix immobilier à Le Val (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Val, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 750 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 656 €/m² | 35 m² | +102,9 % | |
| T2 | 5 680 €/m² | 46 m² | +127,2 % | |
| T3 | 4 212 €/m² | 62 m² | — | |
| T4 | 4 737 €/m² | 84 m² | +57,2 % | |
| Maison | 3 222 €/m² | 91 m² | +7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 750. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 275 530 € | 2 624 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 140 m² | 173 690 € | 1 241 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 248 500 € | 3 313 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 211 000 € | 2 813 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 270 330 € | 3 337 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 89 m² | 362 700 € | 4 075 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 208 m² | 140 000 € | 673 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 249 100 € | 1 354 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 168 000 € | 2 333 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 289 000 € | 2 580 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 248 000 € | 2 696 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 148 m² | 172 000 € | 1 162 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 278 000 € | 2 752 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 89 m² | 324 000 € | 3 640 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 900 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 711 m² | 500 000 € | 703 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 343 500 € | 1 605 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 339 m² | 442 403 € | 1 305 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 2 333 €/m² | 3 063 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 2 510 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 5 333 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 5 680 €/m² | 3 336 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 4 182 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 3 200 €/m² |
| 2025-06 | 32 | — | 2 704 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 283 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 2 756 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 4 982 €/m² | 2 983 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 6 560 €/m² | 2 407 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 3 019 €/m² | 3 025 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Val.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Val ?
Le prix médian d'un appartement à Le Val s'établit à 2 971 €/m² sur 12 mois glissants, +52,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 030 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Val ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Val ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Val ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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