Prix immobilier Le Val (83)
Un appartement s'y vend 2 971 €/m² et une maison 3 030 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 750 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 333 €/m² et la maison 3 063 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 333 €/m² | 3 063 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 2 510 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 5 333 €/m² | 3 605 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 5 680 €/m² | 3 336 €/m² |
| août 2025 | 25 | 4 182 €/m² | 3 594 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 3 200 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 2 704 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 283 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 2 756 €/m² | 3 359 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 4 982 €/m² | 2 983 €/m² |
| février 2025 | 8 | 6 560 €/m² | 2 407 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 3 019 €/m² | 3 025 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 812 et 5 593 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 764 à 6 263 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 500 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 703 et 25 652 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 125 €/m² | 103 m² | ↑ +12,9 % |
| T2 | 5 % | 4 982 €/m² | 38 m² | ↑ +248,6 % |
| T3 | 5 % | 4 212 €/m² | 62 m² | ↑ +34,7 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 111 €/m² | 30 m² | ↑ +21,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 140 €/m² | 77 m² | ↑ +30,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 275 530 € | 2 624 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)18/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 173 690 € | 1 241 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 211 000 € | 2 813 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 248 500 € | 3 313 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 270 330 € | 3 337 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)13/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 362 700 € | 4 075 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 140 000 € | 673 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 249 100 € | 1 354 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces08/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 168 000 € | 2 333 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 289 000 € | 2 580 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 248 000 € | 2 696 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 172 000 € | 1 162 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 324 000 € | 3 640 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 278 000 € | 2 752 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)13/11/2025 · 711 m² | 711 m² | 500 000 € | 703 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 214 m² | 214 m² | 343 500 € | 1 605 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)29/10/2025 · 339 m² | 339 m² | 442 403 € | 1 305 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 283 | 4 582 €/m² |
| 2024 | 242 | 3 070 €/m² |
| 2023 | 327 | 2 556 €/m² |
| 2022 | 350 | 2 246 €/m² |
| 2021 | 422 | 1 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Val ?
En médiane sur 12 mois, 2 971 €/m² pour un appartement et 3 030 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Val ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Val, à 2 971 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bras | 2 581 € | ↑ +88,7 % | 209 | 8,6 km |
| Carcès | 2 643 € | ↓ −23,5 % | 314 | 10,0 km |
| Cotignac | 2 842 € | ↑ +51,5 % | 363 | 11,1 km |
| Tourves | 3 190 € | ↑ +36,6 % | 291 | 11,1 km |
| Garéoult | 3 337 € | ↑ +39,6 % | 407 | 12,0 km |
| Forcalqueiret | 3 748 € | ↓ −16,1 % | 209 | 12,6 km |
| Barjols | 1 866 € | ↑ +5,7 % | 317 | 13,2 km |
| La Roquebrussanne | 3 716 € | ↓ −18,2 % | 222 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Val. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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