La Roquebrussanne
3 k habitants · 37,25 km² · 76 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions La Roquebrussanne issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 750 €
Médiane 3 750 €
↑ 0,5%Prix m² maison
3 148 €
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
32
DVF consolidé
↑ 62,8%Délai de vente
64 j
Estimation
↓ 38,0%Loyer m² moyen
Estimation15 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
26/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
La Roquebrussanne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -59,0 % sur 5 ans. La Roquebrussanne reste en repli de long terme.
02
+62,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 955 €
Médiane
2 955 €
P75
2 955 €
Lecture
50% des appartements à La Roquebrussanne se vendent entre 2 955 et 2 955 €/m². Au-delà de 2 955 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Roquebrussanne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
10%2 955 €/m²
Maison
90%3 233 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Roquebrussanne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 25 | 5796 FIOUSSAC | Maison | T1 | 40 m² | 268 k€ | 6 700 € |
| 12 juin 25 | LA FOUX | — | — | — | 268 k€ | — |
| 12 juin 25 | LA FOUX | — | — | — | 268 k€ | — |
| 12 juin 25 | 5796 FIOUSSAC | Maison | T1 | 40 m² | 268 k€ | 6 700 € |
| 12 juin 25 | 5796 FIOUSSAC | Maison | T1 | 40 m² | 268 k€ | 6 700 € |
| 10 juin 25 | LE LOOUCIEN | — | — | — | 28 k€ | — |
| 10 juin 25 | LE VALLAT DE GAREOULT | — | — | — | 20 k€ | — |
| 10 juin 25 | LE LOOUCIEN | — | — | — | 28 k€ | — |
| 22 mai 25 | 1 HAM DE LA ROQUE | Maison | T4 | 87 m² | 312 k€ | 3 585 € |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 20 mai 25 | LE VALLON DE CASTEL | — | — | — | 155 k€ | — |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Maison | T5 | 137 m² | 155 k€ | 1 131 € |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 20 mai 25 | LE VALLON DE CASTEL | — | — | — | 155 k€ | — |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Maison | T5 | 137 m² | 155 k€ | 1 131 € |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Maison | T5 | 137 m² | 155 k€ | 1 131 € |
| 20 mai 25 | 5344 LE VALLON DE CASTEL | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à La Roquebrussanne
Le cycle local en 60 mois. La Roquebrussanne est -59,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Roquebrussanne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
26/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Roquebrussanne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Roquebrussanne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Roquebrussanne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Roquebrussanne s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 148 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Roquebrussanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roquebrussanne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roquebrussanne ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026