Le Revest-les-Eaux
4 k habitants · 24,32 km² · 168 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Le Revest-les-Eaux issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 881 €
Médiane 4 881 €
↑ 64,5%Prix m² maison
4 524 €
12 mois glissants
↑ 58,1%Transactions 12m
21
DVF consolidé
↓ 3,3%Délai de vente
70 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation19,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Le Revest-les-Eaux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+64,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -1,7 % sur 5 ans. Le Revest-les-Eaux reste en repli de long terme.
02
-3,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
14% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 154 €
Médiane
6 154 €
P75
16 000 €
Lecture
50% des appartements à Le Revest-les-Eaux se vendent entre 6 154 et 16 000 €/m². Au-delà de 16 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Revest-les-Eaux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
22%16 000 €/m²
T2
22%6 154 €/m²
T4
11%3 728 €/m²
Maison
44%3 687 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Revest-les-Eaux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 25 | 529 CHE DES CHATEAUX D'EAU | Dépendance | — | — | 460 k€ | — |
| 20 juin 25 | 529 CHE DES CHATEAUX D'EAU | Maison | T2 | 156 m² | 460 k€ | 2 949 € |
| 20 juin 25 | 529 CHE DES CHATEAUX D'EAU | Dépendance | — | — | 460 k€ | — |
| 20 juin 25 | 529 CHE DES CHATEAUX D'EAU | Maison | T2 | 156 m² | 460 k€ | 2 949 € |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Dépendance | — | — | 320 k€ | — |
| 13 juin 25 | LES TEISSERES | — | — | — | 320 k€ | — |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Appartement | T1 | 20 m² | 320 k€ | 16 000 € |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Appartement | T1 | 20 m² | 320 k€ | 16 000 € |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Appartement | T2 | 52 m² | 320 k€ | 6 154 € |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Dépendance | — | — | 320 k€ | — |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Dépendance | — | — | 320 k€ | — |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Appartement | T2 | 52 m² | 320 k€ | 6 154 € |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Dépendance | — | — | 320 k€ | — |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Dépendance | — | — | 320 k€ | — |
| 13 juin 25 | 120 CHE DU BEAL | Dépendance | — | — | 320 k€ | — |
| 27 mai 25 | 92 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | Dépendance | — | — | 373 k€ | — |
| 27 mai 25 | 92 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | Dépendance | — | — | 373 k€ | — |
| 27 mai 25 | 92 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | T4 | 100 m² | 373 k€ | 3 729 € |
| 15 mai 25 | 230 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | T3 | 61 m² | 270 k€ | 4 426 € |
| 30 avr. 25 | 258 BD D ESTIENNE D ORVES | Maison | T4 | 88 m² | 392 k€ | 4 451 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Le Revest-les-Eaux
Le cycle local en 60 mois. Le Revest-les-Eaux est -1,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Revest-les-Eaux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Revest-les-Eaux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Revest-les-Eaux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Revest-les-Eaux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Revest-les-Eaux s'établit à 4 881 €/m² sur 12 mois glissants, +64,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 524 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Revest-les-Eaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Revest-les-Eaux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Revest-les-Eaux ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 30 avril 2026