Prix immobilier a Évenos
2 k habitants · 42,04 km2 · 57 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Évenos pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Var
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Évenos
Prix m2 appartement
4 467 EUR
Mediane 4 467 EUR
↑ 39,6%Prix m2 maison
4 588 EUR
12 mois glissants
↑ 35,6%Transactions 12m
68
DVF consolide
↑ 14,1%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele17,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
63/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Évenos en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+39,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +16,6 % sur 5 ans. Évenos reste structurellement haussier.
02
+14,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Évenos
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 540 €
Médiane
4 273 €
P75
8 759 €
Lecture
50% des appartements à Évenos se vendent entre 3 540 et 8 759 €/m². Au-delà de 8 759 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Évenos. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%4 474 €/m²
T3
18%3 986 €/m²
Maison
79%6 357 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Évenos
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 24 RUE DU LOT LE COREIL | Maison | T4 | 87 m² | 365 k€ | 4 195 € |
| 29 déc. 25 | 100 RTE DE TOULON | Appartement | T3 | 66 m² | 282 k€ | 4 273 € |
| 19 déc. 25 | 1987 CHE DE FONT VIVE | Appartement | T2 | 38 m² | 170 k€ | 4 474 € |
| 11 déc. 25 | 5042 SAINTE ANNE | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 55 CHE DE LA REPPE | Appartement | T3 | 62 m² | 210 k€ | 3 379 € |
| 10 déc. 25 | 163 CHEM DE LA PEYRANE | Maison | T4 | 82 m² | 330 k€ | 4 024 € |
| 05 déc. 25 | 229 CHE DES GUIS | Maison | T3 | 56 m² | 340 k€ | 6 071 € |
| 13 nov. 25 | 812 CHE DE LA REBOULE | Maison | T4 | 168 m² | 500 k€ | 2 976 € |
| 30 oct. 25 | 420 CHE DES GUIS | Maison | T3 | 73 m² | 356 k€ | 4 877 € |
| 29 oct. 25 | LES CROIX | — | — | — | 75 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 9001 CHE DES GUIS | Maison | T4 | 80 m² | 413 k€ | 5 160 € |
| 20 oct. 25 | 126 ANCIEN CHEMIN DE SIGNES | Maison | T3 | 201 m² | 445 k€ | 2 214 € |
| 01 oct. 25 | LE REAL EST | — | — | — | 8 k€ | — |
| 10 sept. 25 | 164 RTE D EVENOS | Maison | T4 | 204 m² | 689 k€ | 3 377 € |
| 08 sept. 25 | 1707 CHE DE VENETTE | Appartement | T4 | 205 m² | 600 k€ | 2 927 € |
| 26 août 25 | 9100 LA BAGUETTE | Maison | T4 | 114 m² | 400 k€ | 3 509 € |
| 22 août 25 | 153 CHE DE LA ROUVIERE | Appartement | T3 | 105 m² | 185 k€ | 1 762 € |
| 19 août 25 | 83 RUE DES MAS DE SAINTE ANNE | Maison | T4 | 456 m² | 691 k€ | 1 515 € |
| 01 août 25 | 5077 CHE DES GUIS | Maison | T4 | 74 m² | 150 k€ | 2 027 € |
| 28 juil. 25 | LE REAL EST | — | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Évenos
Le cycle local en 60 mois. Évenos est +16,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Évenos
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
63/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Évenos
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SPLM
87 logements
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Comparez Évenos aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Évenos
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Évenos
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Évenos en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Évenos s'établit à 4 467 €/m² sur 12 mois glissants, +39,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 588 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Évenos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Évenos ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Évenos ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026