Prix immobilier à Belgentier (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belgentier, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 689 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 308 €/m² | 52 m² | −36,0 % | |
| T2 | 2 200 €/m² | 45 m² | −66,2 % | |
| T4 | 3 009 €/m² | 92 m² | +32,5 % | |
| Maison | 3 118 €/m² | 100 m² | −29,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 689. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 40 m² | 77 000 € | 1 925 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 72 m² | 335 000 € | 4 653 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 106 m² | 237 000 € | 2 236 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 99 000 € | 2 200 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 330 000 € | 2 920 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 155 m² | 670 000 € | 4 323 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 249 000 € | 2 767 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 395 000 € | 2 724 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 4 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 295 000 € | 3 782 €/m² |
| 12/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 59 m² | 234 000 € | 3 966 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 330 m² | 343 000 € | 1 039 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 1 925 €/m² | 3 617 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 2 218 €/m² | — |
| 2025-10 | 14 | 2 308 €/m² | 2 844 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 3 782 €/m² | 3 837 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 3 966 €/m² | 3 118 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 2 619 €/m² | 4 362 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 879 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 4 417 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 076 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | — | 4 545 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 3 895 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 4 640 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belgentier ?
Le prix médian d'un appartement à Belgentier s'établit à 3 013 €/m² sur 12 mois glissants, −30,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 655 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belgentier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belgentier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belgentier ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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