Prix immobilier Belgentier (83)
Un appartement s'y vend 3 013 €/m² et une maison 3 655 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 689 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 925 €/m² et la maison 3 617 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 925 €/m² | 3 617 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 218 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 308 €/m² | 2 844 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 3 782 €/m² | 3 837 €/m² |
| août 2025 | 10 | 3 966 €/m² | 3 118 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 2 619 €/m² | 4 362 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 879 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 4 417 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 076 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 4 545 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 895 €/m² | 2 419 €/m² |
| décembre 2024 | 9 | 4 640 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 227 et 3 810 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 711 à 3 210 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 499 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 529 et 5 417 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 3 519 €/m² | 88 m² | ↓ −25,4 % |
| Studio, T1 | 18 % | 3 322 €/m² | 38 m² | |
| T4 | 8 % | 2 236 €/m² | 85 m² | ↓ −25,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 200 €/m² | 45 m² | ↓ −66,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 829 €/m² | 129 m² | ↓ −2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce19/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 77 000 € | 1 925 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)01/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 335 000 € | 4 653 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 237 000 € | 2 236 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 99 000 € | 2 200 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)28/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 670 000 € | 4 323 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 330 000 € | 2 920 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)13/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 120 000 € | 2 308 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 249 000 € | 2 767 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 145 m² | 145 m² | 395 000 € | 2 724 € |
| 30/09/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)30/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 4 000 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 295 000 € | 3 782 € |
| 12/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 234 000 € | 3 966 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)07/08/2025 · 330 m² | 330 m² | 343 000 € | 1 039 € |
| 19/06/2025 | Maison, 2 pièces19/06/2025 · 56 m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | 2 847 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 97 | 4 798 €/m² |
| 2023 | 122 | 2 976 €/m² |
| 2022 | 182 | 3 118 €/m² |
| 2021 | 129 | 2 807 €/m² |
Deux comptes de ventes. 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgentier ?
En médiane sur 12 mois, 3 013 €/m² pour un appartement et 3 655 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belgentier ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Belgentier, à 3 013 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Méounes-lès-Montrieux | 5 333 € | ↓ −62,3 % | 164 | 3,5 km |
| Néoules | 2 986 € | ↑ +47,4 % | 134 | 6,0 km |
| Solliès-Ville | 5 034 € | ↑ +58,7 % | 112 | 7,1 km |
| La Roquebrussanne | 3 716 € | ↓ −18,2 % | 222 | 10,9 km |
| Évenos | 4 467 € | ↓ −74,1 % | 108 | 11,9 km |
| Signes | 3 141 € | ↑ +26,6 % | 145 | 12,5 km |
| Forcalqueiret | 3 748 € | ↓ −16,1 % | 209 | 12,8 km |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 211 € | ↓ −7,6 % | 139 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belgentier. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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