Prix immobilier a Plan-d'Aups-Sainte-Baume
3 k habitants · 24,7 km2 · 102 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Plan-d'Aups-Sainte-Baume pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
89
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Prix m2 appartement
3 298 EUR
Mediane 3 298 EUR
↓ 12,3%Prix m2 maison
3 725 EUR
12 mois glissants
↓ 11,1%Transactions 12m
89
DVF consolide
↑ 1,3%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele13,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
20/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Plan-d'Aups-Sainte-Baume en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +6,3 % sur 5 ans. Plan-d'Aups-Sainte-Baume reste structurellement haussier.
02
+1,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
37 transactions — 24 mois glissants
57% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 925 €
Médiane
3 358 €
P75
4 167 €
Lecture
50% des appartements à Plan-d'Aups-Sainte-Baume se vendent entre 2 925 et 4 167 €/m². Au-delà de 4 167 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
24%3 615 €/m²
T3
5%3 142 €/m²
T4
3%4 124 €/m²
T5+
3%2 066 €/m²
Maison
66%3 774 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | SAINTE MADELEINE | — | — | — | 350 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 9052 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T2 | 45 m² | 151 k€ | 3 356 € |
| 05 nov. 25 | 44 IMP DE LA SARRIETTE | Maison | T4 | 216 m² | 425 k€ | 1 968 € |
| 07 oct. 25 | 9079 LE CORPS DE VILLE | Appartement | T2 | 36 m² | 150 k€ | 4 167 € |
| 01 oct. 25 | 9052 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T2 | 39 m² | 141 k€ | 3 615 € |
| 30 sept. 25 | 46 ALL DE MAZAUGUES | Maison | T4 | 216 m² | 405 k€ | 1 876 € |
| 26 sept. 25 | 557 CHE DE L ADRET | Maison | T3 | 76 m² | 375 k€ | 4 929 € |
| 24 sept. 25 | 227 ALL DES PINS VERTS | Appartement | T2 | 39 m² | 105 k€ | 2 692 € |
| 11 sept. 25 | 9000 ROUVIERE | Maison | T5 | 276 m² | 507 k€ | 1 838 € |
| 11 sept. 25 | 870 BD DE LA QUILLE | Maison | T5 | 130 m² | 453 k€ | 3 486 € |
| 09 sept. 25 | 160 CHE DE LA MAGDALA | Maison | T5 | 212 m² | 407 k€ | 1 919 € |
| 05 sept. 25 | 227 ALL DES PINS VERTS | Appartement | T2 | 39 m² | 100 k€ | 2 564 € |
| 01 sept. 25 | 82 IMP DE LA FIGUIERE | Maison | T4 | 180 m² | 352 k€ | 1 953 € |
| 28 août 25 | 5000 ROUX | Maison | T4 | 220 m² | 380 k€ | 1 725 € |
| 21 août 25 | 110 CHE DE LA PEYRIERE | Maison | T4 | 272 m² | 561 k€ | 2 062 € |
| 20 août 25 | 9058 ALL DU JAS | Maison | T4 | 314 m² | 621 k€ | 1 976 € |
| 05 août 25 | 88 ALL DE SIGNES | Appartement | T2 | 60 m² | 188 k€ | 3 141 € |
| 01 août 25 | 5024 LES AMOUREUX | Maison | T6 | 234 m² | 340 k€ | 1 453 € |
| 01 août 25 | 227 ALL DES PINS VERTS | Appartement | T2 | 127 m² | 230 k€ | 1 811 € |
| 30 juil. 25 | 5000 IMP DU CHAMP DES FOURCHES | Maison | T4 | 216 m² | 399 k€ | 1 847 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Le cycle local en 60 mois. Plan-d'Aups-Sainte-Baume est +6,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
20/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Plan-d'Aups-Sainte-Baume aux communes voisines
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume s'établit à 3 298 €/m² sur 12 mois glissants, -12,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 725 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026