Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Un appartement s'y vend 4 483 €/m² et une maison 5 420 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 714 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 008 €/m² et la maison 6 361 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 508 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 5 008 €/m² | 6 361 €/m² |
| novembre 2025 | 43 | 4 781 €/m² | |
| octobre 2025 | 36 | 4 478 €/m² | 6 085 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 4 624 €/m² | 11 682 €/m² |
| août 2025 | 26 | 4 486 €/m² | |
| juillet 2025 | 51 | 4 810 €/m² | 7 569 €/m² |
| juin 2025 | 47 | 4 750 €/m² | 3 971 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 5 091 €/m² | 4 091 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 4 226 €/m² | 7 456 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 4 890 €/m² | 5 820 €/m² |
| février 2025 | 30 | 4 647 €/m² | |
| janvier 2025 | 50 | 5 164 €/m² | 5 382 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 304 et 5 575 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 571 à 5 210 €/m², avec 83 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 638 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 440 et 9 034 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 34 % | 4 763 €/m² | 24 m² | ↓ −1,4 % |
| T2 | 29 % | 4 716 €/m² | 36 m² | ↑ +7,4 % |
| Maison | 15 % | 5 814 €/m² | 107 m² | ↑ +9,8 % |
| T3 | 14 % | 4 828 €/m² | 54 m² | ↑ +8,0 % |
| T4 | 7 % | 4 207 €/m² | 80 m² | ↓ −12,5 % |
Deux médianes pour la maison. 5 420 €/m² en tête de page, 5 814 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE BRETAGNE | 4 983 €/m² | 50 | ↑ +4,6 % |
| Zone OuestAV DES ASPHODELES | 4 728 €/m² | 52 | ↓ −2,2 % |
| Zone EstAV MARC BARON | 4 500 €/m² | 36 | ↑ +5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 600 000 € | 6 667 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 86 000 € | 5 059 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 138 000 € | 4 600 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 814 200 € | 6 361 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 324 000 € | 5 143 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 225 000 € | 6 618 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 129 000 € | 4 031 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 121 800 € | 3 582 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 166 000 € | 5 188 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 871 500 € | 4 869 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 120 200 € | 5 008 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)08/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 119 000 € | 4 958 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 133 946 € | 5 824 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)01/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 130 000 € | 5 417 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 508 | 4 765 €/m² |
| 2024 | 408 | 4 684 €/m² |
| 2023 | 498 | 4 811 €/m² |
| 2022 | 593 | 4 692 €/m² |
| 2021 | 440 | 3 975 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 4 483 €/m² pour un appartement et 5 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Zone Nord-Ouest (4 983 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Mandrier-sur-Mer, à 4 483 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Revest-les-Eaux | 4 795 € | ↑ +44,4 % | 167 | 12,5 km |
| Solliès-Toucas | 3 394 € | ↓ −5,3 % | 321 | 15,5 km |
| Bandol | 6 278 € | ↓ −6,4 % | 1012 | 16,5 km |
| Le Castellet | 4 293 € | ↑ +14,3 % | 298 | 20,7 km |
| La Cadière-d'Azur | 6 473 € | ↓ −45,9 % | 422 | 21,7 km |
| Signes | 3 141 € | ↑ +26,6 % | 145 | 23,1 km |
| Pierrefeu-du-Var | 3 042 € | ↑ +16,4 % | 392 | 27,1 km |
| Rocbaron | 3 214 € | ↑ +157,5 % | 279 | 28,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mandrier-sur-Mer. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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