Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Mandrier-sur-Mer, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 714 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 750 €/m² | 24 m² | −0,4 % | |
| T2 | 4 626 €/m² | 35 m² | −1,9 % | |
| T3 | 4 864 €/m² | 52 m² | +7,6 % | |
| T4 | 4 335 €/m² | 84 m² | −3,8 % | |
| Maison | 6 280 €/m² | 112 m² | +8,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE BRETAGNE | 4 885 €/m² | 20 | +1,9 % |
| Zone OuestAV DES ASPHODELES | 4 686 €/m² | 22 | −1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 714. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 17 m² | 86 000 € | 5 059 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 600 000 € | 6 667 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 814 200 € | 6 361 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 324 000 € | 5 143 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 225 000 € | 6 618 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 129 000 € | 4 031 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 166 000 € | 5 188 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 179 m² | 871 500 € | 4 869 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 121 800 € | 3 582 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 120 200 € | 5 008 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 33 000 € | — |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 31 500 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 133 946 € | 5 824 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 119 000 € | 4 958 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 130 000 € | 5 417 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 144 800 € | 4 388 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 5 008 €/m² | 6 361 €/m² |
| 2025-11 | 43 | 4 781 €/m² | — |
| 2025-10 | 36 | 4 478 €/m² | 6 085 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 4 624 €/m² | 11 682 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 4 486 €/m² | — |
| 2025-07 | 51 | 4 810 €/m² | 7 569 €/m² |
| 2025-06 | 47 | 4 750 €/m² | 3 971 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 5 091 €/m² | 4 091 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 4 226 €/m² | 7 456 €/m² |
| 2025-03 | 48 | 4 890 €/m² | 5 820 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 4 647 €/m² | — |
| 2025-01 | 50 | 5 164 €/m² | 5 382 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer s'établit à 4 483 €/m² sur 12 mois glissants, −0,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 420 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 885 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Mandrier-sur-Mer. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 686 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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