Prix immobilier Garéoult (83)
Un appartement s'y vend 3 337 €/m² et une maison 3 512 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 962 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 603 €/m² et la maison 3 812 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 72 | 6 603 €/m² | 3 812 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 3 993 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 3 562 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 3 451 €/m² | |
| août 2025 | 47 | 3 454 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 4 278 €/m² | 3 609 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 3 529 €/m² | |
| mai 2025 | 30 | 3 415 €/m² | 3 681 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 4 390 €/m² | |
| mars 2025 | 26 | 3 964 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 2 819 €/m² | 3 539 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 3 947 €/m² | 3 564 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 693 et 4 475 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 660 à 2 549 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 889 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 10 760 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 3 644 €/m² | 112 m² | ↑ +1,1 % |
| T4 | 4 % | 3 189 €/m² | 70 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 066 €/m² | 76 m² | ↑ +109,9 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 415 €/m² | 65 m² | ↑ +31,2 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 287 €/m² | 41 m² | ↓ −24,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)20/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 269 000 € | 1 630 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 283 624 € | 2 578 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 315 000 € | 2 540 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)17/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 22 177 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 468 900 € | 1 906 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 450 000 € | 1 705 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)11/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 98 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)10/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 486 400 € | 2 097 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)09/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 349 340 € | 1 680 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 251 000 € | 2 988 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 418 650 € | 2 275 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)01/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 613 675 € | 1 992 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 569 900 € | 2 065 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 462 600 € | 1 994 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 341 100 € | 1 758 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 456 700 € | 2 330 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/11/2025 · 262 m² | 262 m² | 333 500 € | 1 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 408 | 3 947 €/m² |
| 2024 | 278 | 2 603 €/m² |
| 2023 | 350 | 2 819 €/m² |
| 2022 | 285 | 3 923 €/m² |
| 2021 | 475 | 2 107 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garéoult ?
En médiane sur 12 mois, 3 337 €/m² pour un appartement et 3 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Garéoult ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Garéoult, à 3 337 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Forcalqueiret | 3 748 € | ↓ −16,1 % | 209 | 3,7 km |
| Rocbaron | 3 214 € | ↑ +157,5 % | 279 | 5,2 km |
| Néoules | 2 986 € | ↑ +47,4 % | 134 | 5,5 km |
| Besse-sur-Issole | 2 354 € | ↓ −9,9 % | 227 | 11,4 km |
| Puget-Ville | 2 883 € | ↑ +15,3 % | 180 | 11,8 km |
| Le Val | 2 971 € | ↑ +34,7 % | 280 | 12,0 km |
| Tourves | 3 190 € | ↑ +36,6 % | 291 | 12,2 km |
| Carnoules | 3 125 € | ↑ +41,4 % | 186 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garéoult. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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