Prix immobilier à Garéoult (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Garéoult, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 962 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 10 760 €/m² | 25 m² | +297,5 % | |
| T4 | 2 445 €/m² | 110 m² | −33,2 % | |
| Maison | 3 577 €/m² | 116 m² | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 962. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 165 m² | 269 000 € | 1 630 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 283 624 € | 2 578 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 315 000 € | 2 540 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 198 m² | 22 177 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 246 m² | 468 900 € | 1 906 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 264 m² | 450 000 € | 1 705 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 236 m² | 98 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 232 m² | 486 400 € | 2 097 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 208 m² | 349 340 € | 1 680 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 184 m² | 418 650 € | 2 275 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 251 000 € | 2 988 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 276 m² | 569 900 € | 2 065 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 308 m² | 613 675 € | 1 992 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 232 m² | 462 600 € | 1 994 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 194 m² | 341 100 € | 1 758 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 480 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 196 m² | 456 700 € | 2 330 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 262 m² | 333 500 € | 1 273 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 72 | 6 603 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2025-11 | 30 | — | 3 993 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 3 562 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 3 451 €/m² |
| 2025-08 | 47 | — | 3 454 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 4 278 €/m² | 3 609 €/m² |
| 2025-06 | 44 | — | 3 529 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 3 415 €/m² | 3 681 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 4 390 €/m² |
| 2025-03 | 26 | — | 3 964 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 2 819 €/m² | 3 539 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 947 €/m² | 3 564 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Garéoult ?
Le prix médian d'un appartement à Garéoult s'établit à 3 337 €/m² sur 12 mois glissants, +83,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 512 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Garéoult ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Garéoult ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Garéoult ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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