Régusse
2 k habitants · 35,63 km² · 67 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Régusse issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 378 €
Médiane 3 378 €
↓ 12,1%Prix m² maison
3 032 €
12 mois glissants
↓ 10,9%Transactions 12m
25
DVF consolidé
↓ 0,8%Délai de vente
62 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m² moyen
Estimation13,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Régusse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +170,2 % sur 5 ans. Régusse reste structurellement haussier.
02
-0,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 506 €
Médiane
2 987 €
P75
3 468 €
Lecture
50% des appartements à Régusse se vendent entre 2 506 et 3 468 €/m². Au-delà de 3 468 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Régusse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%3 949 €/m²
T3
10%2 025 €/m²
Maison
80%3 267 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Régusse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 9022 LES FAISSES | Maison | T5 | 123 m² | 335 k€ | 2 722 € |
| 27 juin 25 | 9022 LES FAISSES | Maison | T5 | 123 m² | 335 k€ | 2 722 € |
| 12 juin 25 | 375 AV DES CONTENTS | Dépendance | — | — | 360 k€ | — |
| 12 juin 25 | 375 AV DES CONTENTS | Maison | T5 | 103 m² | 360 k€ | 3 495 € |
| 12 juin 25 | 5362 GRAND RUE | Appartement | T3 | 78 m² | 158 k€ | 2 025 € |
| 12 juin 25 | 375 AV DES CONTENTS | Maison | T5 | 103 m² | 360 k€ | 3 495 € |
| 12 juin 25 | 5362 GRAND RUE | Appartement | T2 | 40 m² | 158 k€ | 3 949 € |
| 12 juin 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 158 k€ | — |
| 12 juin 25 | 375 AV DES CONTENTS | Dépendance | — | — | 360 k€ | — |
| 12 juin 25 | 375 AV DES CONTENTS | Dépendance | — | — | 360 k€ | — |
| 12 juin 25 | 375 AV DES CONTENTS | Dépendance | — | — | 360 k€ | — |
| 12 juin 25 | 5362 GRAND RUE | Dépendance | — | — | 158 k€ | — |
| 12 juin 25 | 375 AV DES CONTENTS | Dépendance | — | — | 360 k€ | — |
| 12 juin 25 | 375 AV DES CONTENTS | Dépendance | — | — | 360 k€ | — |
| 11 juin 25 | SAINT ALIMEN | — | — | — | 110 k€ | — |
| 10 juin 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 18 k€ | — |
| 04 juin 25 | 10 LE PEIRARD | Maison | T3 | 70 m² | 234 k€ | 3 336 € |
| 27 mai 25 | 609 NOTRE DAME LA VIEILLE | Maison | T4 | 116 m² | 371 k€ | 3 198 € |
| 27 mai 25 | 609 NOTRE DAME LA VIEILLE | Maison | T4 | 116 m² | 371 k€ | 3 198 € |
| 19 mai 25 | 9001 SAINT ALIMEN | Dépendance | — | — | 403 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Régusse
Le cycle local en 60 mois. Régusse est +170,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Régusse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Régusse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Régusse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Régusse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Régusse s'établit à 3 378 €/m² sur 12 mois glissants, -12,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Régusse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Régusse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Régusse ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 29 avril 2026