Prix immobilier à Saint-Julien (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Julien, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 370 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 000 €/m² | 40 m² | +55,5 % | |
| T3 | 5 320 €/m² | 88 m² | +10,4 % | |
| Maison | 3 620 €/m² | 87 m² | +21,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 370. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 174 m² | 329 000 € | 1 891 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 44 m² | 244 100 € | 5 548 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 142 m² | 257 000 € | 1 810 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 680 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 168 820 € | 1 688 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 13/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 553 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 296 450 € | 2 745 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (13 biens) | 422 m² | 426 000 € | 1 009 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 8 400 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 351 m² | 436 827 € | 1 245 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 326 m² | 270 000 € | 828 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 3 141 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 620 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 688 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 5 000 €/m² | 2 745 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 5 320 €/m² | 3 734 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 3 284 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 3 400 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 835 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 672 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 20 | 3 215 €/m² | 4 157 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 3 313 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien s'établit à 3 779 €/m² sur 12 mois glissants, +55,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 769 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Julien ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Julien ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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