Prix immobilier a Gonfaron
4 k habitants · 41,72 km2 · 108 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Gonfaron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
113
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Gonfaron
Prix m2 appartement
2 853 EUR
Mediane 2 853 EUR
↓ 31,9%Prix m2 maison
2 744 EUR
12 mois glissants
↓ 28,7%Transactions 12m
113
DVF consolide
↑ 15,7%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele11,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
4/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Gonfaron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-31,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -31,0 % sur 5 ans. Gonfaron reste en repli de long terme.
02
+15,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Gonfaron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
44 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 527 €
Médiane
2 162 €
P75
2 522 €
Lecture
50% des appartements à Gonfaron se vendent entre 1 527 et 2 522 €/m². Au-delà de 2 522 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Gonfaron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%5 870 €/m²
T2
13%2 271 €/m²
T3
8%2 044 €/m²
Maison
75%2 585 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Gonfaron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 6640 LES HOUERTS DES MAURES | Maison | T1 | 72 m² | 120 k€ | 1 667 € |
| 17 déc. 25 | 5977 LES MOULIERES | Maison | T1 | 52 m² | 77 k€ | 1 479 € |
| 15 déc. 25 | 25 AV GEORGES CLEMENCEAU | Maison | T6 | 106 m² | 285 k€ | 2 689 € |
| 12 déc. 25 | 563 CHE DE BEAUVAIS | Maison | T4 | 228 m² | 310 k€ | 1 360 € |
| 12 déc. 25 | 1 RUE IMPERIALE | Maison | T4 | 96 m² | 170 k€ | 1 771 € |
| 03 déc. 25 | 79 AV FOCH | Maison | T6 | 103 m² | 135 k€ | 1 311 € |
| 28 nov. 25 | 6999 LES MOULINS | Maison | T4 | 100 m² | 440 k€ | 4 400 € |
| 27 nov. 25 | 5 IMP DE L ETOILE | Maison | T1 | 65 m² | 168 k€ | 2 585 € |
| 27 nov. 25 | 1 IMP DES OLIVIERS | Maison | T2 | 35 m² | 100 k€ | 2 848 € |
| 27 nov. 25 | 5000 IMP DES BOEUFS | Appartement | T2 | 80 m² | 123 k€ | 1 538 € |
| 20 nov. 25 | LES MOULIERES | — | — | — | 15 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 33 RUE DU MURIER | Maison | T3 | 96 m² | 315 k€ | 3 281 € |
| 14 nov. 25 | CHE PONT DE CAGNOSC | Maison | T3 | 214 m² | 440 k€ | 2 054 € |
| 14 nov. 25 | LA PLAINE | Maison | T4 | 176 m² | 465 k€ | 2 639 € |
| 06 nov. 25 | 1 LOT LE DOMAINE DES AMANDIERS 1 | Appartement | T3 | 75 m² | 150 k€ | 2 000 € |
| 06 nov. 25 | PLAN CAVALIER | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 5700 LE MURIER | Maison | T4 | 250 m² | 165 k€ | 660 € |
| 31 oct. 25 | 50 RUE CLOS DE PRUNIER | Appartement | T2 | 33 m² | 35 k€ | 1 061 € |
| 30 oct. 25 | 9001 LE MURIER | Maison | T4 | 300 m² | 205 k€ | 683 € |
| 29 oct. 25 | 1 RUE GALLIENI | Maison | T1 | 66 m² | 135 k€ | 2 045 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Gonfaron
Le cycle local en 60 mois. Gonfaron est -31,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Gonfaron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
4/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Gonfaron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Gonfaron aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Gonfaron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Gonfaron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Gonfaron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Gonfaron s'établit à 2 853 €/m² sur 12 mois glissants, -31,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 744 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Gonfaron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gonfaron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gonfaron ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026