Prix immobilier Pignans (83)
Un appartement s'y vend 2 438 €/m² et une maison 3 108 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 697 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 098 €/m² et la maison 2 675 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 272 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 098 €/m² | 2 675 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 907 €/m² | 1 190 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 3 662 €/m² | 2 636 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 3 911 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 2 071 €/m² | 4 952 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 3 019 €/m² | 4 363 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 2 289 €/m² | 4 154 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 8 044 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 2 646 €/m² | |
| mars 2025 | 29 | 2 133 €/m² | 3 038 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 463 €/m² | 4 920 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 12 692 €/m² | 3 674 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 116 et 3 961 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 178 à 2 406 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 228 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 275 et 12 692 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 800 €/m² | 81 m² | ↑ +12,9 % |
| T3 | 8 % | 2 721 €/m² | 48 m² | ↓ −6,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 574 €/m² | 31 m² | ↓ −38,5 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 781 €/m² | 67 m² | ↓ −1,2 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 062 €/m² | 81 m² | ↑ +55,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 108 €/m² en tête de page, 3 800 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 327 000 € | 4 542 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces01/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 117 500 € | 2 098 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 61 050 € | 2 907 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 119 000 € | 1 190 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 272 | 2 463 €/m² |
| 2024 | 233 | 2 857 €/m² |
| 2023 | 307 | 1 831 €/m² |
| 2022 | 371 | 3 108 €/m² |
| 2021 | 371 | 1 849 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pignans ?
En médiane sur 12 mois, 2 438 €/m² pour un appartement et 3 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pignans ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pignans, à 2 438 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Besse-sur-Issole est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gonfaron | 2 853 € | ↑ +57,4 % | 251 | 3,3 km |
| Carnoules | 3 125 € | ↑ +41,4 % | 186 | 5,3 km |
| Besse-sur-Issole | 2 354 € | ↓ −9,9 % | 227 | 7,7 km |
| Puget-Ville | 2 883 € | ↑ +15,3 % | 180 | 8,2 km |
| Flassans-sur-Issole | 3 153 € | ↑ +7,8 % | 230 | 8,8 km |
| Pierrefeu-du-Var | 3 042 € | ↑ +16,4 % | 392 | 9,8 km |
| Le Cannet-des-Maures | 3 131 € | ↑ +8,4 % | 288 | 11,7 km |
| Rocbaron | 3 214 € | ↑ +157,5 % | 279 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pignans. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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