Prix immobilier a Tourrettes
3 k habitants · 34,07 km2 · 87 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tourrettes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
166
Departement
Var
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Tourrettes
Prix m2 appartement
4 359 EUR
Mediane 4 359 EUR
↓ 18,0%Prix m2 maison
4 206 EUR
12 mois glissants
↓ 16,2%Transactions 12m
166
DVF consolide
↑ 30,6%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele17,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tourrettes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-18,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +87,3 % sur 5 ans. Tourrettes reste structurellement haussier.
02
+30,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tourrettes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
17 transactions — 24 mois glissants
35% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 18%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 589 €
Médiane
3 595 €
P75
6 500 €
Lecture
50% des appartements à Tourrettes se vendent entre 2 589 et 6 500 €/m². Au-delà de 6 500 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tourrettes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%7 222 €/m²
T2
3%3 417 €/m²
T3
2%2 269 €/m²
Maison
91%3 800 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tourrettes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 5116 LA TUILIERE | Maison | T2 | 114 m² | 270 k€ | 2 368 € |
| 22 déc. 25 | 5459 GRANDE RUE | Maison | T4 | 126 m² | 125 k€ | 992 € |
| 19 déc. 25 | 9024 LES GRANDES TERRASSES | Maison | T2 | 36 m² | 135 k€ | 3 750 € |
| 19 déc. 25 | 2 ST SIMON ET LES FAOUX LAOU | Appartement | T3 | 285 m² | 295 k€ | 1 035 € |
| 18 déc. 25 | LES MURES | — | — | — | 200 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 154 CHE DE LA FOUX | — | — | — | 10 k€ | — |
| 18 déc. 25 | LES MURES | — | — | — | 220 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 124 CHE DES MURES | Maison | T5 | 274 m² | 1010 k€ | 3 686 € |
| 17 déc. 25 | 355 CAMBARRAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 205 m² | 288 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 9024 LES GRANDES TERRASSES | Maison | T3 | 56 m² | 260 k€ | 4 651 € |
| 16 déc. 25 | 5 RUE RIGOURIE | Dépendance | — | — | 36 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 9024 LES GRANDES TERRASSES | Maison | T2 | 36 m² | 135 k€ | 3 750 € |
| 11 déc. 25 | 14 ALL DES JASMINS | Maison | T4 | 208 m² | 550 k€ | 2 644 € |
| 05 déc. 25 | 9014 DOM DE TERRE BLANCHE | Maison | T6 | 506 m² | 4750 k€ | 9 387 € |
| 04 déc. 25 | 20 RUE RIGOURIE | Appartement | T2 | 30 m² | 130 k€ | 4 333 € |
| 03 déc. 25 | 355 CAMBARRAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 111 m² | 192 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 597 DESCENTE DES TERMES | Maison | T4 | 753 m² | 830 k€ | 1 102 € |
| 19 nov. 25 | 6025 LES JARDINS DE PROVENCE | Maison | T2 | 25 m² | 162 k€ | 6 497 € |
| 17 nov. 25 | 80 LES JARDINS DE PROVENCE | Maison | T2 | 25 m² | 95 k€ | 3 800 € |
| 14 nov. 25 | 205 CHE DES TERRASSONNES | Appartement | T1 | 35 m² | 100 k€ | 2 857 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Tourrettes
Le cycle local en 60 mois. Tourrettes est +87,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Tourrettes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Tourrettes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tourrettes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tourrettes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tourrettes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tourrettes s'établit à 4 359 €/m² sur 12 mois glissants, -18,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 206 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Tourrettes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tourrettes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tourrettes ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026