Prix immobilier a Tanneron
2 k habitants · 54,3 km2 · 32 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tanneron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
90
Departement
Var
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Tanneron
Prix m2 appartement
4 237 EUR
Mediane 4 237 EUR
↑ 26,9%Prix m2 maison
5 054 EUR
12 mois glissants
↑ 24,2%Transactions 12m
90
DVF consolide
↓ 3,4%Delai de vente
69 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele16,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
55/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tanneron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+26,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -12,3 % sur 5 ans. Tanneron reste en repli de long terme.
02
-3,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tanneron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
70% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 861 €
Médiane
5 111 €
P75
8 306 €
Lecture
50% des appartements à Tanneron se vendent entre 4 861 et 8 306 €/m². Au-delà de 8 306 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tanneron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%11 500 €/m²
T3
7%4 861 €/m²
Maison
90%4 222 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tanneron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 491 CHE DES MARGOUTONS | Maison | T8 | 550 m² | 1966 k€ | 3 574 € |
| 17 déc. 25 | LA PLANE | — | — | — | 200 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 9005 LES MARJORIS | Maison | T3 | 264 m² | 543 k€ | 2 058 € |
| 16 déc. 25 | 383 LES MARJORIS | Maison | T4 | 208 m² | 498 k€ | 2 396 € |
| 08 déc. 25 | 5045 LA COLLE DE MICHEL | Appartement | T3 | 130 m² | 460 k€ | 3 538 € |
| 01 déc. 25 | LE BAGUEIRET | — | — | — | 245 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 5193 NOURAPON | Maison | T4 | 190 m² | 479 k€ | 2 523 € |
| 06 nov. 25 | 5125 NOURAPON | Maison | T4 | 210 m² | 440 k€ | 2 095 € |
| 05 nov. 25 | COLLE D EMBARQUE | — | — | — | 630 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 9000 LA GRILLE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 29 oct. 25 | LA FIGUIERE BLANCHE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 5 LES COTES D EN FERRA | Maison | T4 | 354 m² | 470 k€ | 1 328 € |
| 22 oct. 25 | L ADRECH DE L OLIVIER | — | — | — | 4 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 731 COLLE D EMBARQUE | Maison | T7 | 201 m² | 960 k€ | 4 776 € |
| 14 oct. 25 | 350 LA GLACIERE | Maison | T4 | 121 m² | 433 k€ | 3 579 € |
| 09 oct. 25 | 5043 GAETE | Maison | T4 | 220 m² | 781 k€ | 3 549 € |
| 01 oct. 25 | 38 PARPAILLON | Maison | T1 | 13 m² | 30 k€ | 2 308 € |
| 01 oct. 25 | PARPAILLON | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 sept. 25 | LES MARJORIS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 08 sept. 25 | 9008 LA GRILLE | Appartement | T3 | 59 m² | 272 k€ | 4 610 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Tanneron
Le cycle local en 60 mois. Tanneron est -12,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Tanneron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
55/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Tanneron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tanneron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tanneron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tanneron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tanneron s'établit à 4 237 €/m² sur 12 mois glissants, +26,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 054 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Tanneron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tanneron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tanneron ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026