Prix immobilier à Montferrat (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montferrat, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 298 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 196 €/m² | 46 m² | −68,7 % | |
| Maison | 2 475 €/m² | 97 m² | +42,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 298. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 101 308 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 194 m² | 260 000 € | 1 340 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 106 m² | 130 000 € | 1 226 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 02/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 324 m² | 309 800 € | 956 €/m² |
| 19/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² |
| 24/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 235 m² | 44 000 € | — |
| 15/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (23 biens) | 333 m² | 113 510 € | — |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
| 10/03/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 10/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 45 000 € | 849 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 700 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 174 €/m² | — |
| 2025-09 | 6 | — | 2 680 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 1 196 €/m² | 1 068 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 3 825 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2025-05 | 1 | 1 540 €/m² | — |
| 2025-04 | 8 | — | 772 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 067 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 849 €/m² | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 3 | 1 733 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montferrat ?
Le prix médian d'un appartement à Montferrat s'établit à 1 694 €/m² sur 12 mois glissants, −57,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 644 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montferrat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montferrat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montferrat ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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