Prix immobilier Montferrat (83)
Un appartement s'y vend 1 694 €/m² et une maison 2 644 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 298 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 700 €/m² et la maison 2 475 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 700 €/m² | 2 475 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 174 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 680 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 196 €/m² | 1 068 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 3 825 €/m² | 2 824 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 1 540 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 772 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 067 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 849 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 3 | 1 733 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 368 et 3 825 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 092 à 1 434 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 341 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 700 et 3 825 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 47 % | 2 826 €/m² | 60 m² | ↑ +100,0 % |
| Maison | 42 % | 2 271 €/m² | 91 m² | ↑ +43,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 1 540 €/m² | 50 m² | |
| T2 | 5 % | 849 €/m² | 53 m² | ↓ −55,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 644 €/m² en tête de page, 2 271 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 99 000 € | 2 475 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces04/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces24/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/09/2025 · 194 m² | 194 m² | 260 000 € | 1 340 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 3 pièces29/08/2025 · 46 m² | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 110 000 € | 1 068 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 130 000 € | 1 226 € |
| 06/06/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)06/06/2025 · 85 m² | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 02/06/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)02/06/2025 · 324 m² | 324 m² | 309 800 € | 956 € |
| 19/05/2025 | Appartement, 1 pièce19/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 77 000 € | 1 540 € |
| 24/04/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)24/04/2025 · 235 m² | 235 m² | 44 000 € | |
| 15/04/2025 | Local industriel ou commercial (23 biens)15/04/2025 · 333 m² | 333 m² | 113 510 € | |
| 18/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/03/2025 · 120 m² | 120 m² | 248 000 € | 2 067 € |
| 10/01/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/01/2025 · 53 m² | 53 m² | 45 000 € | 849 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 49 | 1 368 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 34 | 1 733 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 37 | 2 559 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 69 | 1 135 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 62 | 1 286 €/m² |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrat ?
En médiane sur 12 mois, 1 694 €/m² pour un appartement et 2 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montferrat ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montferrat, à 1 694 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bargemon | 1 878 € | ↑ +19,2 % | 150 | 5,4 km |
| Ampus | 2 182 € | ↓ −84,9 % | 170 | 8,9 km |
| Callas | 2 290 € | ↑ +42,4 % | 219 | 10,6 km |
| Villecroze | 2 316 € | ↓ −14,4 % | 169 | 17,2 km |
| Saint-Paul-en-Forêt | 3 269 € | 229 | 18,0 km | |
| Taradeau | 3 182 € | ↑ +77,2 % | 144 | 19,1 km |
| Mons | 3 386 € | ↓ −30,2 % | 140 | 19,9 km |
| Saint-Antonin-du-Var | 4 417 € | ↓ −19,0 % | 109 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrat. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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