Prix immobilier à Le Luc (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Luc, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 3 624 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 360 €/m² | 25 m² | +110,6 % | |
| T2 | 2 887 €/m² | 40 m² | +4,8 % | |
| T3 | 3 271 €/m² | 59 m² | +30,9 % | |
| T4 | 1 919 €/m² | 70 m² | −25,8 % | |
| Maison | 3 506 €/m² | 90 m² | +16,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV EMILE PELEPOL | 2 797 €/m² | 25 | +14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 624. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 310 000 € | 4 133 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 64 m² | 226 400 € | 3 538 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 238 m² | 476 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 63 m² | 52 680 € | 836 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 324 300 € | 3 525 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 62 000 € | 1 127 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 132 700 € | 3 403 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 258 800 € | 3 235 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 389 500 € | 3 246 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (13 biens) | 275 m² | 3 467 861 € | 12 610 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 248 000 € | 7 086 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 12 065 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 83 | 2 696 €/m² | 3 899 €/m² |
| 2025-11 | 42 | 2 663 €/m² | 4 218 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 3 559 €/m² | 3 148 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 3 912 €/m² | 3 367 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 7 032 €/m² | 2 921 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 2 626 €/m² | 3 232 €/m² |
| 2025-06 | 58 | 2 590 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 2 151 €/m² | 3 218 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 3 172 €/m² | 3 269 €/m² |
| 2025-03 | 82 | 3 503 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-02 | 38 | 2 423 €/m² | 2 344 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 2 074 €/m² | 735 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Luc ?
Le prix médian d'un appartement à Le Luc s'établit à 2 667 €/m² sur 12 mois glissants, +11,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 090 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (2 797 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Luc.
Où investir en locatif à Le Luc ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Luc ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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