Prix immobilier Le Luc (83)
Un appartement s'y vend 2 667 €/m² et une maison 3 090 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 624 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 696 €/m² et la maison 3 899 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 567 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 83 | 2 696 €/m² | 3 899 €/m² |
| novembre 2025 | 42 | 2 663 €/m² | 4 218 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 3 559 €/m² | 3 148 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 3 912 €/m² | 3 367 €/m² |
| août 2025 | 43 | 7 032 €/m² | 2 921 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 2 626 €/m² | 3 232 €/m² |
| juin 2025 | 58 | 2 590 €/m² | 3 286 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 2 151 €/m² | 3 218 €/m² |
| avril 2025 | 65 | 3 172 €/m² | 3 269 €/m² |
| mars 2025 | 82 | 3 503 €/m² | 3 125 €/m² |
| février 2025 | 38 | 2 423 €/m² | 2 344 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 2 074 €/m² | 735 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 053 et 3 912 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 114 à 3 270 €/m², avec 77 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 156 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 786 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 299 €/m² | 90 m² | ↑ +11,1 % |
| T2 | 16 % | 2 810 €/m² | 41 m² | ↑ +4,9 % |
| T3 | 15 % | 2 590 €/m² | 64 m² | ↑ +11,7 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 682 €/m² | 24 m² | ↑ +27,9 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 126 €/m² | 86 m² | ↓ −20,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 090 €/m² en tête de page, 3 299 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV EMILE PELEPOL | 2 667 €/m² | 67 | ↑ +6,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 226 400 € | 3 538 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 310 000 € | 4 133 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)22/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 476 000 € | 2 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 324 300 € | 3 525 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 52 680 € | 836 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 62 000 € | 1 127 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)16/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 35 000 € | 854 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 258 800 € | 3 235 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 128 000 € | 2 977 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 132 700 € | 3 403 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 389 500 € | 3 246 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)09/12/2025 · 275 m² | 275 m² | 3 467 861 € | 12 610 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 248 000 € | 7 086 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 167 810 € | 1 398 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 567 | 2 679 €/m² |
| 2024 | 462 | 2 552 €/m² |
| 2023 | 640 | 2 712 €/m² |
| 2022 | 840 | 2 525 €/m² |
| 2021 | 786 | 2 776 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Luc ?
En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour un appartement et 3 090 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Luc ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Luc, à 2 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Trans-en-Provence est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lorgues | 2 909 € | ↑ +34,1 % | 1106 | 10,5 km |
| Vidauban | 2 723 € | ↓ −8,1 % | 753 | 12,3 km |
| Les Arcs | 2 837 € | ↓ −2,3 % | 506 | 16,1 km |
| Trans-en-Provence | 2 520 € | ↑ +29,5 % | 391 | 19,3 km |
| Pierrefeu-du-Var | 3 042 € | ↑ +16,4 % | 392 | 19,8 km |
| Rocbaron | 3 214 € | ↑ +157,5 % | 279 | 20,1 km |
| Garéoult | 3 337 € | ↑ +39,6 % | 407 | 22,3 km |
| Le Muy | 2 750 € | ↓ −9,5 % | 529 | 23,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Luc. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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