La Londe-les-Maures
11 k habitants · 79,95 km² · 132 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions La Londe-les-Maures issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 500 €
Médiane 5 500 €
↓ 5,5%Prix m² maison
5 341 €
12 mois glissants
↓ 4,9%Transactions 12m
102
DVF consolidé
↓ 15,7%Délai de vente
74 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation22 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
85/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
La Londe-les-Maures en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +13,6 % sur 5 ans. La Londe-les-Maures reste structurellement haussier.
02
-15,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
198 transactions — 24 mois glissants
12% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 634 €
Médiane
5 777 €
P75
6 293 €
Lecture
50% des appartements à La Londe-les-Maures se vendent entre 5 634 et 6 293 €/m². Au-delà de 6 293 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Londe-les-Maures. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%5 770 €/m²
T2
16%5 861 €/m²
T3
9%5 999 €/m²
T4
2%3 444 €/m²
Maison
58%5 939 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Londe-les-Maures
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 44 ALL PIERRE BONNARD | Appartement | T3 | 55 m² | 123 k€ | 2 227 € |
| 30 juin 25 | CHATEAUVERT | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 30 juin 25 | 44 ALL PIERRE BONNARD | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 26 juin 25 | 9000 BD PLAGE DE L'ARGENTIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 29 m² | 60 k€ | — |
| 25 juin 25 | 160 AV DES JASMINS | Maison | T4 | 112 m² | 670 k€ | 5 982 € |
| 25 juin 25 | 160 AV DES JASMINS | Dépendance | — | — | 670 k€ | — |
| 25 juin 25 | 160 AV DES JASMINS | Maison | T4 | 112 m² | 670 k€ | 5 982 € |
| 25 juin 25 | 595 AV DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T4 | 90 m² | 355 k€ | 3 943 € |
| 25 juin 25 | 160 AV DES JASMINS | Dépendance | — | — | 670 k€ | — |
| 20 juin 25 | 425 CHE DE L ARGENTIERE | Appartement | T4 | 90 m² | 310 k€ | 3 444 € |
| 20 juin 25 | 146 ALL DE PORT MAN | Maison | T4 | 93 m² | 552 k€ | 5 939 € |
| 19 juin 25 | 9200 RUE DE LA PAIX | Dépendance | — | — | 33 k€ | — |
| 17 juin 25 | 9001 SUPER CROISETTE MIRAMAR | Dépendance | — | — | 27 k€ | — |
| 17 juin 25 | 79 RUE DES ILES | Maison | T4 | 121 m² | 495 k€ | 4 091 € |
| 17 juin 25 | 79 RUE DES ILES | Dépendance | — | — | 495 k€ | — |
| 17 juin 25 | RUE DU LOT SAINTE CLAIRE | — | — | — | 495 k€ | — |
| 16 juin 25 | 303 RTE DU CARRUBIER | Appartement | T3 | 62 m² | 400 k€ | 6 452 € |
| 16 juin 25 | 303 RTE DU CARRUBIER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 122 m² | 400 k€ | — |
| 16 juin 25 | 51 RUE DES MESANGES | Maison | T4 | 105 m² | 470 k€ | 4 480 € |
| 13 juin 25 | 9002 SUPER CROISETTE MIRAMAR | Dépendance | — | — | 164 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à La Londe-les-Maures
Le cycle local en 60 mois. La Londe-les-Maures est +13,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Londe-les-Maures
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
85/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Londe-les-Maures
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CARRE ILES D'OR
85 logements
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11 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Londe-les-Maures
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Londe-les-Maures en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Londe-les-Maures s'établit à 5 500 €/m² sur 12 mois glissants, -5,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 341 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Londe-les-Maures ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Londe-les-Maures ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Londe-les-Maures ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026