Prix immobilier a La Farlède
10 k habitants · 8,38 km2 · 1 195 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Farlède pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
197
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Farlède
Prix m2 appartement
3 571 EUR
Mediane 3 571 EUR
↓ 0,8%Prix m2 maison
4 145 EUR
12 mois glissants
↓ 0,7%Transactions 12m
197
DVF consolide
↑ 21,3%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele14,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Farlède en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-0,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +7,6 % sur 5 ans. La Farlède reste structurellement haussier.
02
+21,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Farlède
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
90 transactions — 24 mois glissants
59% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 372 €
Médiane
3 836 €
P75
4 966 €
Lecture
50% des appartements à La Farlède se vendent entre 3 372 et 4 966 €/m². Au-delà de 4 966 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Farlède. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%3 961 €/m²
T2
13%3 731 €/m²
T3
16%4 116 €/m²
T4
6%3 523 €/m²
Maison
58%4 547 €/m²
1 zones analysées
La Farlède, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DE LA↓ 5,4%20 vt3 978 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
3 978 €/m²
En repli de 5,4% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
3 978 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Farlède
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | Appartement | T2 | 38 m² | 95 k€ | 2 500 € |
| 26 déc. 25 | 168 CHE DES FOURNIERS | Appartement | T4 | 127 m² | 191 k€ | 1 504 € |
| 22 déc. 25 | 215 IMP DES ABRICOTIERS | Maison | T4 | 348 m² | 450 k€ | 1 293 € |
| 19 déc. 25 | 563 CHE DU PARTEGAL | Maison | T4 | 72 m² | 340 k€ | 4 722 € |
| 19 déc. 25 | 65 RUE DES LAURIERS | Maison | T4 | 110 m² | 368 k€ | 3 345 € |
| 19 déc. 25 | LA VERDILLONNE | — | — | — | 360 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 49 RUE CARNOT | Appartement | T2 | 66 m² | 225 k€ | 3 402 € |
| 18 déc. 25 | 6 ALL DES CITRONNIERS | Maison | T4 | 85 m² | 354 k€ | 4 163 € |
| 18 déc. 25 | 14 CHE DU PARTEGAL | Appartement | T2 | 40 m² | 202 k€ | 5 055 € |
| 16 déc. 25 | 33 IMP DES ACACIAS | Maison | T4 | 78 m² | 321 k€ | 4 115 € |
| 16 déc. 25 | 11 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 41 m² | 142 k€ | 3 463 € |
| 15 déc. 25 | 232 RUE GEORGES BRASSENS | Maison | T3 | 69 m² | 305 k€ | 4 420 € |
| 10 déc. 25 | 347 CHE DU PARTEGAL | Dépendance | — | — | 55 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 107 AV DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 52 m² | 100 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 49 PL DES AMANDIERS | Maison | T4 | 92 m² | 398 k€ | 4 326 € |
| 28 nov. 25 | 638 CHE DE HYERES | Maison | T6 | 160 m² | 720 k€ | 4 500 € |
| 24 nov. 25 | 33 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 60 m² | 225 k€ | 3 750 € |
| 24 nov. 25 | 133 AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 70 m² | 145 k€ | 2 071 € |
| 19 nov. 25 | 32 RUE CARNOT | Appartement | T1 | 41 m² | 126 k€ | 3 073 € |
| 13 nov. 25 | 75 RUE DES PALMIERS | Maison | T4 | 99 m² | 370 k€ | 3 737 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Farlède
Le cycle local en 60 mois. La Farlède est +7,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Farlède
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Farlède
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — GEOPHOROS 3
93 logements
1 — SCI MEDITERRANEE
57 logements
1 — LA FARLEDE JEAN AICARD
30 logements
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Comparez La Farlède aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Farlède
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Farlède
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Farlède en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Farlède s'établit à 3 571 €/m² sur 12 mois glissants, -0,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 145 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (3 978 €/m²) est le quartier le plus cher de La Farlède.
Où investir en locatif à La Farlède ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Farlède ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026