Prix immobilier a Le Beausset
10 k habitants · 36,15 km2 · 283 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Beausset pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
318
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Beausset
Prix m2 appartement
3 886 EUR
Mediane 3 886 EUR
↑ 7,4%Prix m2 maison
5 103 EUR
12 mois glissants
↑ 6,7%Transactions 12m
318
DVF consolide
↑ 9,3%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele15,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Beausset en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -6,3 % sur 5 ans. Le Beausset reste en repli de long terme.
02
+9,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Beausset
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
126 transactions — 24 mois glissants
62% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 361 €
Médiane
4 109 €
P75
4 929 €
Lecture
50% des appartements à Le Beausset se vendent entre 3 361 et 4 929 €/m². Au-delà de 4 929 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Beausset. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
15%4 583 €/m²
T3
11%4 168 €/m²
T4
3%3 121 €/m²
T5+
3%3 702 €/m²
Maison
68%5 532 €/m²
1 zones analysées
Le Beausset, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestAV DE LA↑ 3,3%27 vt3 908 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
3 908 €/m²
En hausse de 3,3% sur 12 mois. 27 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
3 908 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 27 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Beausset
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 10 RUE JEAN AICARD | Maison | T5 | 130 m² | 835 k€ | 6 423 € |
| 23 déc. 25 | 9500 ESP CHARLES DE GAULLE | Appartement | T3 | 66 m² | 210 k€ | 3 182 € |
| 23 déc. 25 | 84 CHE DE FONTAINE DES CINQ SOUS | Maison | T5 | 90 m² | 432 k€ | 4 799 € |
| 23 déc. 25 | 103 CHE DE FOURNIGUE | Appartement | T3 | 57 m² | 278 k€ | 4 868 € |
| 23 déc. 25 | 10 RUE DU LOT L OLIVERAIE | Maison | T5 | 88 m² | 365 k€ | 4 148 € |
| 23 déc. 25 | 788 CHE DE PIGNET | Maison | T4 | 560 m² | 913 k€ | 1 630 € |
| 18 déc. 25 | 3 RUE DE L EGALITE | Maison | T3 | 123 m² | 277 k€ | 2 248 € |
| 18 déc. 25 | LA FOURNIGUE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 9001 RUE DU LOT SAINT MARC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 58 m² | 200 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 10 RUE GABRIEL PERI | Appartement | T2 | 38 m² | 108 k€ | 2 842 € |
| 16 déc. 25 | 1525 CHE DES FOLIES | Maison | T5 | 112 m² | 566 k€ | 5 049 € |
| 16 déc. 25 | 339 CHE DE FOURNIGUE | Maison | T4 | 96 m² | 409 k€ | 4 259 € |
| 16 déc. 25 | 529 CHE DE LA BERENGUIERE | Maison | T4 | 248 m² | 820 k€ | 3 307 € |
| 16 déc. 25 | 2935 CHE DU ROUVE | Maison | T5 | 460 m² | 2150 k€ | 4 674 € |
| 12 déc. 25 | LA REPPE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 100 RTE DE TOULON A MARSEILLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 158 m² | 252 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 107 CHE DE MARSEILLE A TOULON | Maison | T4 | 72 m² | 5 k€ | 76 € |
| 10 déc. 25 | 107 CHE DE MARSEILLE A TOULON | Maison | T4 | 72 m² | 508 k€ | 7 056 € |
| 08 déc. 25 | CHE DES OLIVIERS | Appartement | T4 | 99 m² | 485 k€ | 4 899 € |
| 08 déc. 25 | 36 RUE CAVAILLON | Maison | T3 | 79 m² | 186 k€ | 2 353 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Beausset
Le cycle local en 60 mois. Le Beausset est -6,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Beausset
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Beausset
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
10 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Beausset
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Beausset
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Beausset en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Beausset s'établit à 3 886 €/m² sur 12 mois glissants, +7,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 103 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (3 908 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Beausset.
Où investir en locatif à Le Beausset ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Beausset ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026