Le Beausset
10 k habitants · 36,15 km² · 283 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Le Beausset issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 860 €
Médiane 3 860 €
↓ 4,1%Prix m² maison
5 000 €
12 mois glissants
↓ 3,7%Transactions 12m
57
DVF consolidé
↑ 14,9%Délai de vente
65 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation15,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Le Beausset en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -4,1 % sur 5 ans. Le Beausset reste en repli de long terme.
02
+14,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
96 transactions — 24 mois glissants
45% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 536 €
Médiane
3 692 €
P75
4 035 €
Lecture
50% des appartements à Le Beausset se vendent entre 2 536 et 4 035 €/m². Au-delà de 4 035 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Beausset. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 190 €/m²
T2
13%3 571 €/m²
T3
9%3 961 €/m²
Maison
74%5 771 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Beausset
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 19 RUE CAVAILLON | Appartement | T3 | 46 m² | 189 k€ | 4 109 € |
| 30 juin 25 | 9717 CHE DE FOURNIGUE | Appartement | T2 | 29 m² | 140 k€ | 4 831 € |
| 30 juin 25 | 9719 CHE DE FOURNIGUE | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 24 juin 25 | LES PLATRIERES | — | — | — | 55 k€ | — |
| 24 juin 25 | 1 PAS DE POUYEN | Maison | T4 | 150 m² | 746 k€ | 4 973 € |
| 24 juin 25 | LES PLATRIERES | — | — | — | 55 k€ | — |
| 24 juin 25 | LES PLATRIERES | — | — | — | 55 k€ | — |
| 24 juin 25 | 1 PAS DE POUYEN | Dépendance | — | — | 746 k€ | — |
| 19 juin 25 | 16 RUE VICTOR ROUGIER | Appartement | T2 | 28 m² | 100 k€ | 3 571 € |
| 17 juin 25 | 13 BD CHANZY | Appartement | T3 | 59 m² | 225 k€ | 3 814 € |
| 13 juin 25 | 9017 LES GINESTES | Maison | T4 | 97 m² | 633 k€ | 6 527 € |
| 13 juin 25 | 9017 LES GINESTES | Dépendance | — | — | 633 k€ | — |
| 12 juin 25 | 547 CHE DES AMANDIERS | Dépendance | — | — | 882 k€ | — |
| 12 juin 25 | 547 CHE DES AMANDIERS | Maison | T4 | 150 m² | 882 k€ | 5 883 € |
| 12 juin 25 | 547 CHE DES AMANDIERS | Maison | T4 | 150 m² | 882 k€ | 5 883 € |
| 12 juin 25 | 547 CHE DES AMANDIERS | Dépendance | — | — | 882 k€ | — |
| 11 juin 25 | 957 CHE NO 133 DE CAMBEIRON | Dépendance | — | — | 715 k€ | — |
| 11 juin 25 | 957 CHE NO 133 DE CAMBEIRON | Dépendance | — | — | 715 k€ | — |
| 11 juin 25 | 957 CHE NO 133 DE CAMBEIRON | Maison | T3 | 84 m² | 715 k€ | 8 512 € |
| 11 juin 25 | 957 CHE NO 133 DE CAMBEIRON | Dépendance | — | — | 715 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Le Beausset
Le cycle local en 60 mois. Le Beausset est -4,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Beausset
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Beausset
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
10 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Beausset
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Beausset en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Beausset s'établit à 3 860 €/m² sur 12 mois glissants, -4,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Beausset ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Beausset ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Beausset ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026