Prix immobilier à Cuers (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cuers, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 3 562 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 571 €/m² | 32 m² | −81,8 % | |
| T2 | 3 480 €/m² | 45 m² | −6,4 % | |
| T3 | 3 930 €/m² | 60 m² | +11,0 % | |
| T4 | 2 522 €/m² | 67 m² | −11,3 % | |
| Maison | 3 897 €/m² | 99 m² | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 562. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 245 000 € | 4 224 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 136 m² | 530 000 € | 3 897 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 82 000 € | 2 343 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 199 m² | 436 000 € | 2 191 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 217 000 € | 2 973 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 247 500 € | 2 403 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 6 030 054 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 283 m² | 675 000 € | 2 385 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 152 m² | 320 000 € | 2 105 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 115 m² | 182 000 € | 1 583 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 283 100 € | 3 775 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 458 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 342 m² | 677 200 € | 1 980 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 179 200 € | 4 480 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 127 m² | 246 476 € | 1 941 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 159 m² | 3 969 532 € | 1 839 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 81 | 4 865 €/m² | 3 836 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 3 440 €/m² | 3 945 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 3 480 €/m² | 3 880 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 3 357 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2025-08 | 52 | 3 656 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2025-07 | 117 | 3 978 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 3 110 €/m² | 4 154 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 3 095 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-04 | 51 | 3 159 €/m² | 3 443 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 2 964 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 4 167 €/m² | 3 398 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 3 765 €/m² | 3 742 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cuers.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cuers ?
Le prix médian d'un appartement à Cuers s'établit à 3 561 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cuers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuers ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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