Bormes-les-Mimosas
9 k habitants · 96,76 km² · 88 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Bormes-les-Mimosas issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 145 €
Médiane 5 145 €
↑ 4,2%Prix m² maison
6 378 €
12 mois glissants
↑ 3,8%Transactions 12m
168
DVF consolidé
↓ 16,0%Délai de vente
72 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m² moyen
Estimation20,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
73/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Bormes-les-Mimosas en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +10,5 % sur 5 ans. Bormes-les-Mimosas reste structurellement haussier.
02
-16,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
237 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 262 €
Médiane
5 956 €
P75
7 232 €
Lecture
50% des appartements à Bormes-les-Mimosas se vendent entre 5 262 et 7 232 €/m². Au-delà de 7 232 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bormes-les-Mimosas. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
27%6 719 €/m²
T2
28%5 706 €/m²
T3
13%5 838 €/m²
T4
2%5 441 €/m²
T5+
3%10 782 €/m²
Maison
28%9 320 €/m²
1 zones analysées
Bormes-les-Mimosas, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstAV DE LA↓ 0,9%25 vt5 675 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
5 675 €/m²
En repli de 0,9% sur 12 mois. 25 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
5 675 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 25 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bormes-les-Mimosas
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 15 CHE DES AIRES | Dépendance | — | — | 1065 k€ | — |
| 27 juin 25 | 15 CHE DES AIRES | Maison | T5 | 150 m² | 1065 k€ | 7 100 € |
| 27 juin 25 | 15 CHE DES AIRES | Dépendance | — | — | 1065 k€ | — |
| 26 juin 25 | 539 AV DE LA MER | Appartement | T2 | 44 m² | 225 k€ | 5 107 € |
| 26 juin 25 | 539 AV DE LA MER | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 26 juin 25 | 539 AV DE LA MER | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 23 juin 25 | 161 IMP DES GAZANIAS | Appartement | T2 | 37 m² | 365 k€ | 9 865 € |
| 23 juin 25 | 161 IMP DES GAZANIAS | Dépendance | — | — | 365 k€ | — |
| 23 juin 25 | 161 IMP DES GAZANIAS | Dépendance | — | — | 365 k€ | — |
| 23 juin 25 | 161 IMP DES GAZANIAS | Appartement | T2 | 42 m² | 365 k€ | 8 690 € |
| 20 juin 25 | 330 AV DE LA MER | Appartement | T1 | 16 m² | 108 k€ | 6 719 € |
| 20 juin 25 | 330 AV DE LA MER | Dépendance | — | — | 108 k€ | — |
| 16 juin 25 | 160 AV DE LA MER | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 16 juin 25 | 6 LOT COMMUNAL LES FONTETES | Maison | T4 | 85 m² | 450 k€ | 5 294 € |
| 16 juin 25 | 160 AV DE LA MER | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 16 juin 25 | 160 AV DE LA MER | Appartement | T2 | 25 m² | 155 k€ | 6 200 € |
| 16 juin 25 | 160 AV DE LA MER | Dépendance | — | — | 32 k€ | — |
| 16 juin 25 | 420 BD DE LA PLAGE | Dépendance | — | — | 114 k€ | — |
| 16 juin 25 | 393 BD DE LA PLAGE | Appartement | T2 | 20 m² | 114 k€ | 5 675 € |
| 13 juin 25 | MAJASTRE | — | — | — | 100 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Bormes-les-Mimosas
Le cycle local en 60 mois. Bormes-les-Mimosas est +10,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bormes-les-Mimosas
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
73/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bormes-les-Mimosas
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LE PARC DU CONTENT
42 logements
1 — MARIGNAN PROVENCE
39 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
9 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bormes-les-Mimosas
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bormes-les-Mimosas en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bormes-les-Mimosas s'établit à 5 145 €/m² sur 12 mois glissants, +4,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 378 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (5 675 €/m²) est le quartier le plus cher de Bormes-les-Mimosas.
Où investir en locatif à Bormes-les-Mimosas ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bormes-les-Mimosas ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026