Prix immobilier à Cogolin (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cogolin, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 4 690 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 27 m² | +7,3 % | |
| T2 | 5 244 €/m² | 41 m² | −6,1 % | |
| T3 | 4 203 €/m² | 60 m² | +3,2 % | |
| T4 | 3 104 €/m² | 76 m² | +0,2 % | |
| Maison | 5 688 €/m² | 87 m² | −2,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 4 518 €/m² | 36 | +10,2 % |
| Zone OuestBD MICHELET | 4 355 €/m² | 28 | +5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 690. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 215 000 € | 5 244 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 39 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 198 170 € | 7 622 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 520 000 € | 8 814 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 543 000 € | 7 757 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 284 955 € | 4 523 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 185 000 € | 4 512 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 256 m² | 600 000 € | 2 344 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 26 m² | 174 000 € | 6 692 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 300 m² | 590 000 € | 1 967 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 240 m² | 5 950 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 190 000 € | 5 588 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 383 000 € | 4 848 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 105 | 5 186 €/m² | 5 536 €/m² |
| 2025-11 | 62 | 5 828 €/m² | 5 811 €/m² |
| 2025-10 | 164 | 3 775 €/m² | 6 237 €/m² |
| 2025-09 | 52 | 4 203 €/m² | 5 565 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 4 967 €/m² | 7 129 €/m² |
| 2025-07 | 89 | 4 383 €/m² | 5 615 €/m² |
| 2025-06 | 59 | 4 200 €/m² | 5 789 €/m² |
| 2025-05 | 56 | 4 964 €/m² | 5 769 €/m² |
| 2025-04 | 78 | 4 878 €/m² | 5 775 €/m² |
| 2025-03 | 108 | 5 711 €/m² | 5 575 €/m² |
| 2025-02 | 46 | 4 786 €/m² | 4 108 €/m² |
| 2025-01 | 54 | 2 739 €/m² | 4 894 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cogolin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cogolin ?
Le prix médian d'un appartement à Cogolin s'établit à 4 385 €/m² sur 12 mois glissants, +1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 064 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 518 €/m²) est le quartier le plus cher de Cogolin. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 355 €/m².
Où investir en locatif à Cogolin ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cogolin ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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