Prix immobilier Cogolin (83)
Un appartement s'y vend 4 385 €/m² et une maison 5 064 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 690 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 186 €/m² et la maison 5 536 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 164 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 917 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 105 | 5 186 €/m² | 5 536 €/m² |
| novembre 2025 | 62 | 5 828 €/m² | 5 811 €/m² |
| octobre 2025 | 164 | 3 775 €/m² | 6 237 €/m² |
| septembre 2025 | 52 | 4 203 €/m² | 5 565 €/m² |
| août 2025 | 44 | 4 967 €/m² | 7 129 €/m² |
| juillet 2025 | 89 | 4 383 €/m² | 5 615 €/m² |
| juin 2025 | 59 | 4 200 €/m² | 5 789 €/m² |
| mai 2025 | 56 | 4 964 €/m² | 5 769 €/m² |
| avril 2025 | 78 | 4 878 €/m² | 5 775 €/m² |
| mars 2025 | 108 | 5 711 €/m² | 5 575 €/m² |
| février 2025 | 46 | 4 786 €/m² | 4 108 €/m² |
| janvier 2025 | 54 | 2 739 €/m² | 4 894 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 410 et 6 636 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 008 à 6 236 €/m², avec 153 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 228 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 24 690 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 5 335 €/m² | 41 m² | ↑ +3,5 % |
| Maison | 31 % | 5 769 €/m² | 93 m² | ↑ +5,6 % |
| T3 | 20 % | 4 189 €/m² | 61 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 722 €/m² | 25 m² | ↓ −9,6 % |
| T4 | 7 % | 3 080 €/m² | 83 m² | ↓ −4,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 132 €/m² | 92 m² | ↓ −10,0 % |
Deux médianes pour la maison. 5 064 €/m² en tête de page, 5 769 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV FREDERIC MISTRAL | 6 872 €/m² | 34 | ↑ +7,2 % |
| Zone OuestAV DE LA | 4 288 €/m² | 51 | ↓ −4,2 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 4 160 €/m² | 112 | ↑ +0,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 215 000 € | 5 244 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 520 000 € | 8 814 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 198 170 € | 7 622 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 543 000 € | 7 757 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 284 955 € | 4 523 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 174 000 € | 6 692 € |
| 17/12/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)17/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 5 950 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 590 000 € | 1 967 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)17/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 600 000 € | 2 344 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 190 000 € | 5 588 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 383 000 € | 4 848 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 917 | 4 832 €/m² |
| 2024 | 673 | 4 799 €/m² |
| 2023 | 761 | 4 757 €/m² |
| 2022 | 969 | 4 248 €/m² |
| 2021 | 1 033 | 4 497 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cogolin ?
En médiane sur 12 mois, 4 385 €/m² pour un appartement et 5 064 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cogolin ?
Zone Sud-Est (6 872 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 160 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cogolin ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cogolin, à 4 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cavalaire-sur-Mer | 5 366 € | ↓ −2,7 % | 1196 | 6,8 km |
| Le Lavandou | 5 667 € | ↑ +1,1 % | 894 | 13,4 km |
| Sainte-Maxime | 5 517 € | ↑ +3,6 % | 1758 | 14,7 km |
| Bormes-les-Mimosas | 5 163 € | ↓ −2,5 % | 968 | 16,6 km |
| Vidauban | 2 723 € | ↓ −8,1 % | 753 | 19,4 km |
| Roquebrune-sur-Argens | 4 643 € | ↓ −8,2 % | 1339 | 23,0 km |
| Les Arcs | 2 837 € | ↓ −2,3 % | 506 | 23,9 km |
| Le Luc | 2 667 € | ↑ +3,2 % | 562 | 24,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cogolin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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