Prix immobilier a Roquebrune-sur-Argens
15 k habitants · 106,81 km2 · 145 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Roquebrune-sur-Argens pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
781
Departement
Var
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Roquebrune-sur-Argens
Prix m2 appartement
4 643 EUR
Mediane 4 643 EUR
↓ 8,6%Prix m2 maison
5 000 EUR
12 mois glissants
↓ 7,7%Transactions 12m
781
DVF consolide
↑ 14,1%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele18,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
69/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Roquebrune-sur-Argens en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-8,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +17,1 % sur 5 ans. Roquebrune-sur-Argens reste structurellement haussier.
02
+14,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Roquebrune-sur-Argens
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
324 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 504 €
Médiane
4 675 €
P75
6 558 €
Lecture
50% des appartements à Roquebrune-sur-Argens se vendent entre 3 504 et 6 558 €/m². Au-delà de 6 558 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Roquebrune-sur-Argens. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%5 898 €/m²
T2
18%4 743 €/m²
T3
9%4 410 €/m²
T4
3%3 830 €/m²
Maison
64%5 186 €/m²
2 zones analysées
Roquebrune-sur-Argens, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Quartier 83380↓ 4,8%55 vt6 848 €/m²
- Quartier 83520↓ 2,0%68 vt3 646 €/m²
Le plus cher
Quartier 83380
6 848 €/m²
En repli de 4,8% sur 12 mois. 55 transactions.
Le plus accessible
Quartier 83520
3 646 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 68 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 3 202 €/m² (+88%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Roquebrune-sur-Argens
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 59 AV DU TAMBOURINAIRE VARAZUR | Maison | T3 | 48 m² | 315 k€ | 6 562 € |
| 30 déc. 25 | 4711 COR DES ISSAMBRES | Appartement | T1 | 20 m² | 128 k€ | 6 375 € |
| 30 déc. 25 | 8 RUE DES MARAIS | Maison | T3 | 90 m² | 300 k€ | 3 333 € |
| 23 déc. 25 | 17 IMP DU ROCHER | Maison | T4 | 212 m² | 460 k€ | 2 170 € |
| 23 déc. 25 | 73 MASSEL | Maison | T6 | 304 m² | 1250 k€ | 4 112 € |
| 23 déc. 25 | 410 LES COUMBETTES | Appartement | T2 | 48 m² | 179 k€ | 3 729 € |
| 23 déc. 25 | 9078 LA ROUVIERE | — | — | — | 440 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 134 COR DES ISSAMBRES | Appartement | T1 | 45 m² | 360 k€ | 8 000 € |
| 22 déc. 25 | 1761 LA BOUVERIE | Appartement | T1 | 32 m² | 143 k€ | 4 475 € |
| 22 déc. 25 | 26 AV JEAN MERMOZ | Maison | T5 | 125 m² | 566 k€ | 4 531 € |
| 19 déc. 25 | 534 AV SAINTE CANDIE | Maison | T4 | 95 m² | 350 k€ | 3 683 € |
| 19 déc. 25 | 9800 LE PERRUSSIER | — | — | — | 80 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 52 AV DE LA PINEDE MARITIME | Maison | T4 | 150 m² | 1190 k€ | 7 933 € |
| 19 déc. 25 | 22 RUE DU SAINT ESPRIT | Maison | T3 | 40 m² | 175 k€ | 4 375 € |
| 19 déc. 25 | 323 AV RODIN | Maison | T4 | 88 m² | 304 k€ | 3 455 € |
| 19 déc. 25 | 1761 LA BOUVERIE | Appartement | T2 | 40 m² | 160 k€ | 4 000 € |
| 19 déc. 25 | 9800 LE PERRUSSIER | Maison | T3 | 79 m² | 405 k€ | 5 127 € |
| 18 déc. 25 | 57 RUE DES CIGALES | Maison | T3 | 86 m² | 338 k€ | 3 930 € |
| 18 déc. 25 | 28 SAINT PIERRE | Maison | T3 | 83 m² | 399 k€ | 4 810 € |
| 18 déc. 25 | 7 RUE JEAN AICARD | Maison | T4 | 76 m² | 373 k€ | 4 907 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Roquebrune-sur-Argens
Le cycle local en 60 mois. Roquebrune-sur-Argens est +17,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Roquebrune-sur-Argens
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
69/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Roquebrune-sur-Argens
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ROQUEBRUNE CAILLAN
26 logements
1 — NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD
52 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
15 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Roquebrune-sur-Argens
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Roquebrune-sur-Argens en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Roquebrune-sur-Argens s'établit à 4 643 €/m² sur 12 mois glissants, -8,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Quartier 83380 (6 848 €/m²) est le quartier le plus cher de Roquebrune-sur-Argens. À l'opposé, Quartier 83520 propose les prix d'entrée autour de 3 646 €/m².
Où investir en locatif à Roquebrune-sur-Argens ?+
Les zones comme Quartier 83520 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Roquebrune-sur-Argens ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026