Prix immobilier à Sainte-Maxime (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Maxime, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 11 489 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 540 €/m² | 26 m² | −13,0 % | |
| T2 | 5 829 €/m² | 34 m² | +3,4 % | |
| T3 | 6 335 €/m² | 65 m² | +10,9 % | |
| T4 | 6 069 €/m² | 131 m² | +1,7 % | |
| T5+ | 11 458 €/m² | 144 m² | +51,9 % | |
| Maison | 8 637 €/m² | 122 m² | +3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV BERTHIE ALBRECHT | 6 551 €/m² | 25 | −3,9 % |
| Zone NordAV CHARLES DE | 5 229 €/m² | 100 | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 489. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 131 m² | 900 000 € | 6 870 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 336 m² | 1 550 000 € | 4 613 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 42 m² | 290 000 € | 6 905 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 135 500 € | 6 159 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 38 m² | 263 000 € | 6 921 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 167 m² | 1 300 000 € | 7 784 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 530 000 € | 9 138 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 143 m² | 1 530 000 € | 10 699 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 456 500 € | 7 871 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 610 000 € | 7 625 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 57 m² | 310 000 € | 5 439 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 470 000 € | 7 121 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 175 | 5 754 €/m² | 8 237 €/m² |
| 2025-11 | 90 | 6 162 €/m² | 9 727 €/m² |
| 2025-10 | 149 | 5 686 €/m² | 8 486 €/m² |
| 2025-09 | 135 | 6 273 €/m² | 10 079 €/m² |
| 2025-08 | 127 | 6 286 €/m² | 8 773 €/m² |
| 2025-07 | 142 | 5 959 €/m² | 9 457 €/m² |
| 2025-06 | 175 | 6 418 €/m² | 5 971 €/m² |
| 2025-05 | 128 | 6 000 €/m² | 8 044 €/m² |
| 2025-04 | 208 | 6 357 €/m² | 8 750 €/m² |
| 2025-03 | 167 | 6 125 €/m² | 8 333 €/m² |
| 2025-02 | 133 | 5 489 €/m² | 7 386 €/m² |
| 2025-01 | 134 | 5 707 €/m² | 10 054 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sainte-Maxime.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Maxime ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Maxime s'établit à 5 517 €/m² sur 12 mois glissants, +0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 759 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (6 551 €/m²) est le quartier le plus cher de Sainte-Maxime. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 5 229 €/m².
Où investir en locatif à Sainte-Maxime ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Maxime ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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