Prix immobilier Sainte-Maxime (83)
Un appartement s'y vend 5 517 €/m² et une maison 7 759 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 11 489 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 754 €/m² et la maison 8 237 €/m². Chaque mois ne compte que 90 à 208 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 763 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 175 | 5 754 €/m² | 8 237 €/m² |
| novembre 2025 | 90 | 6 162 €/m² | 9 727 €/m² |
| octobre 2025 | 149 | 5 686 €/m² | 8 486 €/m² |
| septembre 2025 | 135 | 6 273 €/m² | 10 079 €/m² |
| août 2025 | 127 | 6 286 €/m² | 8 773 €/m² |
| juillet 2025 | 142 | 5 959 €/m² | 9 457 €/m² |
| juin 2025 | 175 | 6 418 €/m² | 5 971 €/m² |
| mai 2025 | 128 | 6 000 €/m² | 8 044 €/m² |
| avril 2025 | 208 | 6 357 €/m² | 8 750 €/m² |
| mars 2025 | 167 | 6 125 €/m² | 8 333 €/m² |
| février 2025 | 133 | 5 489 €/m² | 7 386 €/m² |
| janvier 2025 | 134 | 5 707 €/m² | 10 054 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 848 et 7 544 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 484 à 6 208 €/m², avec 458 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 724 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 976 et 48 387 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 36 % | 8 486 €/m² | 127 m² | ↑ +1,7 % |
| T2 | 23 % | 5 749 €/m² | 35 m² | ↓ −1,2 % |
| Studio, T1 | 16 % | 6 043 €/m² | 25 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 16 % | 6 184 €/m² | 63 m² | ↑ +5,5 % |
| T4 | 6 % | 6 115 €/m² | 85 m² | ↑ +21,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 8 221 €/m² | 142 m² | ↑ +55,7 % |
Deux médianes pour la maison. 7 759 €/m² en tête de page, 8 486 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 7 719 €/m² | 48 | ↑ +25,6 % |
| Zone EstAV CELESTIN MONTCOCOL | 7 679 €/m² | 38 | ↑ +24,3 % |
| Zone Nord-EstAV BERTHIE ALBRECHT | 6 933 €/m² | 107 | ↑ +1,5 % |
| Zone NordAV CHARLES DE | 5 304 €/m² | 245 | ↓ −2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 135 000 € | 4 091 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)29/12/2025 · 336 m² | 336 m² | 1 550 000 € | 4 613 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 900 000 € | 6 870 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 200 000 € | 8 696 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 135 500 € | 6 159 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 290 000 € | 6 905 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 263 000 € | 6 921 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 1 300 000 € | 7 784 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 1 530 000 € | 10 699 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 530 000 € | 9 138 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 470 000 € | 7 121 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 84 041 € | 3 502 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 456 500 € | 7 871 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 610 000 € | 7 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 763 | 6 062 €/m² |
| 2024 | 1 643 | 5 734 €/m² |
| 2023 | 1 953 | 5 824 €/m² |
| 2022 | 2 605 | 5 426 €/m² |
| 2021 | 2 555 | 5 116 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime ?
En médiane sur 12 mois, 5 517 €/m² pour un appartement et 7 759 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Sainte-Maxime ?
Zone Centre (7 719 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (5 304 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Sainte-Maxime ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Sainte-Maxime, à 5 517 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roquebrune-sur-Argens | 4 643 € | ↓ −8,2 % | 1339 | 8,4 km |
| Le Muy | 2 750 € | ↓ −9,5 % | 529 | 12,4 km |
| Vidauban | 2 723 € | ↓ −8,1 % | 753 | 13,6 km |
| Puget-sur-Argens | 3 515 € | ↓ −2,9 % | 518 | 13,8 km |
| Cogolin | 4 385 € | ↑ +0,2 % | 914 | 14,7 km |
| Les Arcs | 2 837 € | ↓ −2,3 % | 506 | 14,8 km |
| Cavalaire-sur-Mer | 5 366 € | ↓ −2,7 % | 1196 | 21,2 km |
| Lorgues | 2 909 € | ↑ +34,1 % | 1106 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Maxime. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Sainte-Maxime
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.