Prix immobilier a Montauroux
7 k habitants · 37,23 km2 · 193 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montauroux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
222
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montauroux
Prix m2 appartement
3 902 EUR
Mediane 3 902 EUR
↓ 2,8%Prix m2 maison
4 169 EUR
12 mois glissants
↓ 2,5%Transactions 12m
222
DVF consolide
↓ 3,9%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele15,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
43/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montauroux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -22,9 % sur 5 ans. Montauroux reste en repli de long terme.
02
-3,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montauroux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
45 transactions — 24 mois glissants
62% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 803 €
Médiane
3 590 €
P75
4 460 €
Lecture
50% des appartements à Montauroux se vendent entre 2 803 et 4 460 €/m². Au-delà de 4 460 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montauroux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%2 345 €/m²
T2
3%2 566 €/m²
T3
7%4 746 €/m²
T4
1%3 805 €/m²
Maison
87%4 222 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montauroux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 20 HAM DU SOLEIL | Appartement | T4 | 82 m² | 312 k€ | 3 805 € |
| 23 déc. 25 | LA PLAINE NEUVE | — | — | — | 78 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 5256 TOURNON | Maison | T7 | 1116 m² | 920 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 22 RUE SAINTE BRIGITTE | Appartement | T3 | 61 m² | 245 k€ | 4 016 € |
| 05 déc. 25 | 6690 LES LAOUVES | Maison | T5 | 314 m² | 895 k€ | 2 850 € |
| 01 déc. 25 | 8 LE COLLET DU PUITS | Maison | T4 | 81 m² | 296 k€ | 3 654 € |
| 28 nov. 25 | 28 LES RIVES DE LA SIAGNOLE | Maison | T4 | 89 m² | 500 k€ | 5 618 € |
| 27 nov. 25 | 5453 COUGOURDON | Maison | T5 | 286 m² | 514 k€ | 1 797 € |
| 20 nov. 25 | 17 AV GEORGES LACOMBE | Appartement | T1 | 30 m² | 86 k€ | 2 882 € |
| 12 nov. 25 | 9138 CHE DES ESCLAPIERES | Maison | T4 | 102 m² | 505 k€ | 4 951 € |
| 28 oct. 25 | 178 CHE DE LA GACHETTE | Maison | T7 | 370 m² | 880 k€ | 2 378 € |
| 27 oct. 25 | 7215 VALCROS | Maison | T5 | 304 m² | 750 k€ | 2 467 € |
| 24 oct. 25 | 2 LES OURES | Maison | T4 | 105 m² | 469 k€ | 4 467 € |
| 23 oct. 25 | 28 RUE DU SOLEIL DES ADRETS | Maison | T4 | 196 m² | 122 k€ | 624 € |
| 15 oct. 25 | 9074 SAINT MICHEL | Maison | T5 | 278 m² | 552 k€ | 1 986 € |
| 08 oct. 25 | 9038 RTE RD 37 | Appartement | T3 | 117 m² | 395 k€ | 3 376 € |
| 08 oct. 25 | 367 CHE DU DEFENDS | Maison | T5 | 284 m² | 649 k€ | 2 285 € |
| 30 sept. 25 | 9000 CAMP LONG | Maison | T5 | 290 m² | 265 k€ | 914 € |
| 29 sept. 25 | 6634 LE PETIT PUITS | Maison | T5 | 88 m² | 426 k€ | 4 841 € |
| 25 sept. 25 | 6067 SAINT MICHEL | Maison | T9 | 340 m² | 456 k€ | 1 341 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Montauroux
Le cycle local en 60 mois. Montauroux est -22,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Montauroux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
43/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Montauroux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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7 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montauroux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montauroux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montauroux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montauroux s'établit à 3 902 €/m² sur 12 mois glissants, -2,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 169 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montauroux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montauroux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montauroux ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026