Prix immobilier a Fayence
6 k habitants · 27,78 km2 · 222 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Fayence pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
252
Departement
Var
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Fayence
Prix m2 appartement
5 000 EUR
Mediane 5 000 EUR
↑ 24,1%Prix m2 maison
3 832 EUR
12 mois glissants
↑ 21,7%Transactions 12m
252
DVF consolide
↑ 9,5%Delai de vente
73 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele20 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
83/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Fayence en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+24,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -45,3 % sur 5 ans. Fayence reste en repli de long terme.
02
+9,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Fayence
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
65 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 28%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 849 €
Médiane
5 118 €
P75
7 859 €
Lecture
50% des appartements à Fayence se vendent entre 2 849 et 7 859 €/m². Au-delà de 7 859 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Fayence. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%7 895 €/m²
T2
12%5 464 €/m²
T3
3%3 421 €/m²
T5+
2%2 796 €/m²
Maison
74%4 103 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Fayence
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 9 AV DES CADES | Maison | T3 | 95 m² | 471 k€ | 4 958 € |
| 23 déc. 25 | 5942 LES COMBES | Maison | T3 | 184 m² | 405 k€ | 2 201 € |
| 23 déc. 25 | 7089 LE BAS PASCOUREN | Maison | T6 | 147 m² | 180 k€ | 1 224 € |
| 23 déc. 25 | 2 PL DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 75 m² | 200 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 6747 RES LE SEXTANT | Appartement | T2 | 24 m² | 186 k€ | 7 750 € |
| 18 déc. 25 | 9000 DOM DE LA TOUR | Dépendance | — | — | 22 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 6747 RES LE SEXTANT | Appartement | T2 | 33 m² | 180 k€ | 5 464 € |
| 16 déc. 25 | 5910 TERRE BLANCHE | Maison | T3 | 303 m² | 623 k€ | 2 057 € |
| 11 déc. 25 | 6884 LA GRETTE | Maison | T4 | 342 m² | 484 k€ | 1 415 € |
| 11 déc. 25 | 6708 LES SUANES HAUTES | Maison | T4 | 261 m² | 449 k€ | 1 720 € |
| 09 déc. 25 | RUE DES VIGNES | Appartement | T2 | 52 m² | 104 k€ | 2 008 € |
| 09 déc. 25 | 5228 PL DU CHAMP DE FOIRE | Maison | T3 | 69 m² | 281 k€ | 4 072 € |
| 08 déc. 25 | 7179 LE PEYRON OUEST | Maison | T5 | 260 m² | 700 k€ | 2 692 € |
| 05 déc. 25 | 6295 LE SERRE | Maison | T6 | 286 m² | 580 k€ | 2 028 € |
| 04 déc. 25 | 25 RUE DROITE | Appartement | T1 | 30 m² | 88 k€ | 2 933 € |
| 28 nov. 25 | 6747 RES LE SEXTANT | Appartement | T2 | 33 m² | 190 k€ | 5 758 € |
| 27 nov. 25 | 322 CHE DE DRAGUIGNAN | Maison | T4 | 98 m² | 460 k€ | 4 694 € |
| 25 nov. 25 | 544 RUE DES GENETS | Maison | T4 | 142 m² | 303 k€ | 2 132 € |
| 18 nov. 25 | 20 RUE MAURICE ASTIER | Maison | T1 | 65 m² | 140 k€ | 2 154 € |
| 17 nov. 25 | 20 AV SAINT ELOI | Maison | T2 | 110 m² | 310 k€ | 2 818 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Fayence
Le cycle local en 60 mois. Fayence est -45,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Fayence
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
83/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Fayence
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Fayence aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Fayence
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Fayence
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Fayence en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Fayence s'établit à 5 000 €/m² sur 12 mois glissants, +24,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 832 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Fayence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fayence ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fayence ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026