Fayence
6 k habitants · 27,78 km² · 222 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Fayence issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 000 €
Médiane 5 000 €
↓ 47,9%Prix m² maison
3 830 €
12 mois glissants
↓ 43,1%Transactions 12m
56
DVF consolidé
↑ 17,8%Délai de vente
71 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m² moyen
Estimation20 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
68/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Fayence en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-47,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +31,3 % sur 5 ans. Fayence reste structurellement haussier.
02
+17,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
47 transactions — 24 mois glissants
43% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 19%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 346 €
Médiane
2 367 €
P75
2 705 €
Lecture
50% des appartements à Fayence se vendent entre 2 346 et 2 705 €/m². Au-delà de 2 705 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Fayence. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%3 043 €/m²
T2
5%2 326 €/m²
T3
5%2 367 €/m²
Maison
85%3 942 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Fayence
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 3 RUE FONT DE VINS | Appartement | T3 | 79 m² | 187 k€ | 2 367 € |
| 12 juin 25 | 5827 LA VILLE | Maison | T3 | 42 m² | 500 k€ | 11 905 € |
| 12 juin 25 | BANEGON | — | — | — | 500 k€ | — |
| 12 juin 25 | BANEGON | — | — | — | 500 k€ | — |
| 12 juin 25 | BANEGON | — | — | — | 500 k€ | — |
| 12 juin 25 | BANEGON | — | — | — | 500 k€ | — |
| 12 juin 25 | BANEGON | — | — | — | 500 k€ | — |
| 12 juin 25 | BANEGON | — | — | — | 500 k€ | — |
| 12 juin 25 | BANEGON | — | — | — | 500 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Dépendance | — | — | 977 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Maison | T8 | 290 m² | 977 k€ | 3 370 € |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Dépendance | — | — | 977 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Dépendance | — | — | 977 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Dépendance | — | — | 977 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Maison | T8 | 290 m² | 977 k€ | 3 370 € |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Dépendance | — | — | 977 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Maison | T8 | 290 m² | 977 k€ | 3 370 € |
| 06 juin 25 | 5741 LE PEY DE LA SALLE | Dépendance | — | — | 977 k€ | — |
| 02 juin 25 | 252 IMP DE LA FONTAINE | Maison | T4 | 97 m² | 508 k€ | 5 237 € |
| 28 mai 25 | 3 RUE DU COULET | Appartement | T1 | 23 m² | 70 k€ | 3 043 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Fayence
Le cycle local en 60 mois. Fayence est +31,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Fayence
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
68/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Fayence
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Fayence
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Fayence en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Fayence s'établit à 5 000 €/m² sur 12 mois glissants, -47,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Fayence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fayence ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fayence ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026