Puget-sur-Argens
9 k habitants · 27 km² · 319 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Puget-sur-Argens issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 515 €
Médiane 3 515 €
↑ 9,4%Prix m² maison
3 974 €
12 mois glissants
↑ 8,5%Transactions 12m
46
DVF consolidé
↑ 26,5%Délai de vente
63 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m² moyen
Estimation14,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
18/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Puget-sur-Argens en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +2,9 % sur 5 ans. Puget-sur-Argens reste structurellement haussier.
02
+26,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
75 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 3%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 512 €
Médiane
3 841 €
P75
4 249 €
Lecture
50% des appartements à Puget-sur-Argens se vendent entre 3 512 et 4 249 €/m². Au-delà de 4 249 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Puget-sur-Argens. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%3 415 €/m²
T3
11%4 426 €/m²
Maison
79%3 877 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Puget-sur-Argens
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 411 CHE DE CARREOU | Dépendance | — | — | 389 k€ | — |
| 27 juin 25 | 411 CHE DE CARREOU | Dépendance | — | — | 389 k€ | — |
| 27 juin 25 | 411 CHE DE CARREOU | — | — | — | 389 k€ | — |
| 27 juin 25 | 411 CHE DE CARREOU | — | — | — | 389 k€ | — |
| 27 juin 25 | 411 CHE DE CARREOU | Maison | T4 | 101 m² | 389 k€ | 3 851 € |
| 25 juin 25 | 22 AV DE LA LIEUTENANTE | — | — | — | 700 k€ | — |
| 25 juin 25 | 10 BD SAINT JACQUES | Maison | T5 | 78 m² | 320 k€ | 4 103 € |
| 24 juin 25 | 101 PL DU PUITS | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 23 juin 25 | 64 RUE FREDERIC MISTRAL | Appartement | T3 | 48 m² | 195 k€ | 4 071 € |
| 23 juin 25 | 101 PL DU PUITS | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 16 juin 25 | 438 CHE DES CHENES VERTS | Maison | T5 | 100 m² | 516 k€ | 5 160 € |
| 16 juin 25 | 438 CHE DES CHENES VERTS | Dépendance | — | — | 516 k€ | — |
| 13 juin 25 | 121 BD DES LAURIERS | Dépendance | — | — | 876 k€ | — |
| 13 juin 25 | 121 BD DES LAURIERS | Dépendance | — | — | 876 k€ | — |
| 13 juin 25 | 121 BD DES LAURIERS | Maison | T7 | 226 m² | 876 k€ | 3 877 € |
| 13 juin 25 | 121 BD DES LAURIERS | Dépendance | — | — | 876 k€ | — |
| 13 juin 25 | 121 BD DES LAURIERS | Dépendance | — | — | 876 k€ | — |
| 13 juin 25 | 121 BD DES LAURIERS | Maison | T7 | 226 m² | 876 k€ | 3 877 € |
| 12 juin 25 | 234 IMP DES CERISIERS | Maison | T4 | 88 m² | 347 k€ | 3 943 € |
| 12 juin 25 | 96 RUE E ET J GIORDANO | Dépendance | — | — | 32 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Puget-sur-Argens
Le cycle local en 60 mois. Puget-sur-Argens est +2,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Puget-sur-Argens
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
18/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Puget-sur-Argens
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — COGEDIM MEDITERRANEE
60 logements
1 — SIANNA LA VILLA
29 logements
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9 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Puget-sur-Argens
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Puget-sur-Argens en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Puget-sur-Argens s'établit à 3 515 €/m² sur 12 mois glissants, +9,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 974 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Puget-sur-Argens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Puget-sur-Argens ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Puget-sur-Argens ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026