Prix immobilier a Le Muy
10 k habitants · 66,89 km2 · 151 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Muy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
287
Departement
Var
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Muy
Prix m2 appartement
2 750 EUR
Mediane 2 750 EUR
↑ 1,0%Prix m2 maison
3 687 EUR
12 mois glissants
↑ 0,9%Transactions 12m
287
DVF consolide
↑ 13,9%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele11 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Muy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,6 % sur 5 ans. Le Muy reste en repli de long terme.
02
+13,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Muy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
142 transactions — 24 mois glissants
59% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 110 €
Médiane
2 778 €
P75
4 259 €
Lecture
50% des appartements à Le Muy se vendent entre 2 110 et 4 259 €/m². Au-delà de 4 259 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Muy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%2 478 €/m²
T2
18%3 488 €/m²
T3
9%3 344 €/m²
T4
4%2 073 €/m²
T5+
1%2 198 €/m²
Maison
63%3 971 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Muy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 2 LOT LOU SOULEOU | Maison | T4 | 100 m² | 451 k€ | 4 510 € |
| 19 déc. 25 | 4 AV DE LA PAIX | Appartement | T2 | 46 m² | 160 k€ | 3 488 € |
| 19 déc. 25 | 1 AV DE LA PAIX | Appartement | T2 | 43 m² | 129 k€ | 3 000 € |
| 19 déc. 25 | 1030 BD DE LA LIBERATION | Maison | T4 | 74 m² | 280 k€ | 3 784 € |
| 12 déc. 25 | 4 RUE DES JARDINS | Appartement | T2 | 35 m² | 90 k€ | 2 557 € |
| 12 déc. 25 | 183 AV DU SOLEIL | Maison | T5 | 108 m² | 355 k€ | 3 287 € |
| 12 déc. 25 | 179 AV VOLTAIRE | Maison | T4 | 74 m² | 305 k€ | 4 122 € |
| 12 déc. 25 | 14 LE GALINIE | Appartement | T3 | 63 m² | 300 k€ | 4 762 € |
| 10 déc. 25 | 198 AV DU SOLEIL | Maison | T4 | 80 m² | 399 k€ | 4 988 € |
| 08 déc. 25 | 16 LOT L OREE DU BOIS | Maison | T4 | 164 m² | 380 k€ | 2 317 € |
| 03 déc. 25 | 4 AV DE LA PAIX | Appartement | T2 | 44 m² | 169 k€ | 3 830 € |
| 28 nov. 25 | 35 RTE DE LA BOURGADE | Appartement | T2 | 33 m² | 30 k€ | 909 € |
| 26 nov. 25 | 95 AV ALAIN BOURBIAUX | Appartement | T2 | 36 m² | 230 k€ | 6 389 € |
| 24 nov. 25 | 39 BD DU BOIS DES BELLUGUES | Maison | T3 | 71 m² | 285 k€ | 4 014 € |
| 20 nov. 25 | 6580 LES CADENADES | Maison | T4 | 80 m² | 278 k€ | 3 475 € |
| 20 nov. 25 | 88 RTE NATIONALE 7 | Appartement | T4 | 131 m² | 220 k€ | 1 679 € |
| 18 nov. 25 | 49 ALL DU CAPELIER | Maison | T4 | 188 m² | 485 k€ | 2 580 € |
| 17 nov. 25 | 325 AV DE SAINT CASSIEN | Maison | T4 | 75 m² | 276 k€ | 3 673 € |
| 14 nov. 25 | 18 BD DES BELLUGUES | Maison | T6 | 98 m² | 203 k€ | 2 071 € |
| 14 nov. 25 | 552 CHE DU MOULIN DES SERRES | Maison | T3 | 285 m² | 465 k€ | 1 632 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Muy
Le cycle local en 60 mois. Le Muy est -5,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD
135 logements
1 — SCI MEDITERRANEE
130 logements
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Comparez Le Muy aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
10 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Muy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Muy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Muy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Muy s'établit à 2 750 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 687 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Muy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Muy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Muy ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026