Prix immobilier Les Arcs (83)
Un appartement s'y vend 2 837 €/m² et une maison 3 635 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 996 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 807 €/m² et la maison 3 468 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 506 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 2 807 €/m² | 3 468 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 2 308 €/m² | 2 211 €/m² |
| octobre 2025 | 63 | 3 100 €/m² | 3 049 €/m² |
| septembre 2025 | 51 | 1 958 €/m² | 3 810 €/m² |
| août 2025 | 58 | 3 371 €/m² | 3 888 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 3 000 €/m² | 3 380 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 2 960 €/m² | 3 758 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 3 196 €/m² | 3 448 €/m² |
| avril 2025 | 45 | 3 235 €/m² | 4 607 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 1 496 €/m² | 3 960 €/m² |
| février 2025 | 22 | 3 082 €/m² | 4 273 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 2 882 €/m² | 3 634 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 137 et 3 541 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 129 à 3 251 €/m², avec 55 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 122 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 976 et 21 553 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 581 €/m² | 99 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 14 % | 3 173 €/m² | 61 m² | ↓ −17,0 % |
| T2 | 10 % | 2 920 €/m² | 55 m² | ↑ +5,5 % |
| Studio, T1 | 9 % | 2 886 €/m² | 30 m² | ↑ +7,7 % |
| T4 | 5 % | 2 810 €/m² | 84 m² | ↑ +9,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 806 €/m² | 160 m² | ↑ +67,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES ECOLES | 2 804 €/m² | 50 | ↑ +2,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 587 000 € | 2 446 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 588 469 € | 3 269 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 400 000 € | 2 920 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 176 500 € | 1 748 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)04/12/2025 · 297 m² | 297 m² | 172 500 € | 581 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 346 750 € | 3 468 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 417 500 € | 3 139 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)01/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 330 000 € | 2 426 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 506 | 2 980 €/m² |
| 2024 | 555 | 3 161 €/m² |
| 2023 | 672 | 2 765 €/m² |
| 2022 | 942 | 2 541 €/m² |
| 2021 | 956 | 2 854 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Arcs ?
En médiane sur 12 mois, 2 837 €/m² pour un appartement et 3 635 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Arcs ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Arcs, à 2 837 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trans-en-Provence | 2 520 € | ↑ +29,5 % | 391 | 5,5 km |
| Le Muy | 2 750 € | ↓ −9,5 % | 529 | 8,1 km |
| Lorgues | 2 909 € | ↑ +34,1 % | 1106 | 10,5 km |
| Le Cannet-des-Maures | 3 131 € | ↑ +8,4 % | 288 | 13,2 km |
| Flayosc | 2 238 € | ↓ −10,4 % | 549 | 14,5 km |
| Le Luc | 2 667 € | ↑ +3,2 % | 562 | 16,1 km |
| Puget-sur-Argens | 3 515 € | ↓ −2,9 % | 518 | 16,3 km |
| Grimaud | 6 383 € | ↓ −8,4 % | 916 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Arcs. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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