Prix immobilier à Les Arcs (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Arcs, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 3 996 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 088 €/m² | 25 m² | +11,4 % | |
| T2 | 8 164 €/m² | 55 m² | +210,9 % | |
| T3 | 2 681 €/m² | 64 m² | −20,8 % | |
| T4 | 3 021 €/m² | 98 m² | +12,7 % | |
| T5+ | 2 806 €/m² | 160 m² | +6,4 % | |
| Maison | 3 559 €/m² | 99 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 996. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 587 000 € | 2 446 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 180 m² | 588 469 € | 3 269 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 137 m² | 400 000 € | 2 920 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 44 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 235 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 212 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 101 m² | 176 500 € | 1 748 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 297 m² | 172 500 € | 581 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 346 750 € | 3 468 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 133 m² | 417 500 € | 3 139 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 136 m² | 330 000 € | 2 426 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 2 807 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 2 308 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2025-10 | 63 | 3 100 €/m² | 3 049 €/m² |
| 2025-09 | 51 | 1 958 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025-08 | 58 | 3 371 €/m² | 3 888 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 3 000 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 2 960 €/m² | 3 758 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 3 196 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2025-04 | 45 | 3 235 €/m² | 4 607 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 1 496 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 3 082 €/m² | 4 273 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 2 882 €/m² | 3 634 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Arcs.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Arcs ?
Le prix médian d'un appartement à Les Arcs s'établit à 2 837 €/m² sur 12 mois glissants, −1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 635 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Arcs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Arcs ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Arcs ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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