Prix immobilier à La Crau (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Crau, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 3 166 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 600 €/m² | 30 m² | −6,3 % | |
| T2 | 3 878 €/m² | 41 m² | −31,4 % | |
| T3 | 3 856 €/m² | 58 m² | −3,6 % | |
| T4 | 3 051 €/m² | 74 m² | −7,6 % | |
| T5+ | 2 419 €/m² | 90 m² | −52,2 % | |
| Maison | 4 839 €/m² | 100 m² | +3,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE LA | 3 838 €/m² | 28 | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 166. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 5 056 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 140 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 375 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 397 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 310 000 € | 4 769 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 218 m² | 749 000 € | 3 436 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 231 168 € | 2 657 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 75 m² | 217 700 € | 2 903 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 440 000 € | 4 783 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 557 900 € | 5 999 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 733 800 € | 6 552 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 517 300 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 500 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 31 500 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 74 000 € | 3 700 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 3 317 €/m² | 4 783 €/m² |
| 2025-11 | 49 | 4 153 €/m² | 5 366 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 3 440 €/m² | 4 387 €/m² |
| 2025-09 | 52 | 3 675 €/m² | 5 342 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 3 856 €/m² | 4 067 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 7 029 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2025-06 | 67 | 2 561 €/m² | 4 375 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 3 429 €/m² | 4 873 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 2 000 €/m² | 4 692 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 4 654 €/m² | 5 105 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 3 751 €/m² | 5 013 €/m² |
| 2025-01 | 62 | 3 688 €/m² | 3 990 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Crau ?
Le prix médian d'un appartement à La Crau s'établit à 3 888 €/m² sur 12 mois glissants, −7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 462 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 838 €/m²) est le quartier le plus cher de La Crau.
Où investir en locatif à La Crau ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Crau ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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